Все про будівництво та ремонт

Аналітиками компанії Location Group зі Швейцарії був представлений новий доповідь, в якій порівнюються ставки на оренду на основних з торгівлі вулицях в світі. Згідно з дослідженням, найдорожча в Європі вулиця – це Банхофштрассе в Цюріху, де оренда одного квадратного метра сягає 11 000 доларів на рік.

Згідно з даними компанії Domobaza.info, правда в рейтингу в світі, Банхофштрассе зайняла тільки третє місце. Перше місце по вартості орендних ставок дісталося П'ятої авеню в Нью-Йорку, де один квадратний метр коштує 24,2 тисячі доларів на рік, і гонконгської Козуей-бей, вартістю в 20 800 доларів. Четверте місце дісталося токійській Гіндзі вартістю в 10,4 тисячі доларів, а п'яте – лондонській Нью-Бонд-стріт, де квадратний метр коштує 10 тисяч доларів на рік.

У минулому в подібних рейтингах Банхофштрассе ніколи не перебувала на лідируючих позиціях. Приміром, згідно з листопадовим дослідженням Cushman & Wakefield Банхофштрассе посіла лише сьоме місце в світовому рейтингу, так кЯ оренда одного квадратного метра на ній коштувала 7500 доларів на рік. Вулицю в Цюріху тоді обігнали: П'ята авеню, Гіндза, озуей-Бей, Нью-Бонд-стріт, Єлисейські Поля і міланська Монтенаполеоне.

Аналогічно сьоме місце Банхофштрассе посіла і в рейтингу компанії Colliers International. За червень, так як ціни на неї становили лише 7800 доларів.

За словами експертів, яких опитав журнал Euromag, малоймовірно, що протягом такого короткого періоду часу в Банхофштрассе настільки сильно піднялися ціни, що їй вдалося обігнати за показниками і Єлисейські Поля з Парижа і Нью-Бонд-стріт з Лондона. Таким чином, наприклад, згідно з останнім рейтингом Colliers International, Цюріх займає третє місце щодо розміру ставок по оренді торгових площ, а поступається він лише таким містам як Париж і Лондон.

Аналогічну думку склалося і у фахівців компанії з консалтингу Knight Frank. За їх словами, якщо порівнювати ринки Європи, найдорожчими торговими вулицями, як і раніше, залишаються Нью-Бонд-стріт у Лондоні і Єлисейські Поля в Парижі. Трошки нижче ціни на торгових вулицях Риму – Віа Кондотті, в Мілані – Монтенаполеоне і Цюріху – Банхофштрассе. Знаменитість останньої полягає в тому, що там можна знайти одні з найвідоміших брендів ювелірних виробів і годинників. Але різке зростання орендних ставок у сегменті street retail в цьому місті не спостерігалося. За словами заступника директора маркетингового відділу і PR компанії Knight Frank Наталії Шлюевой, вони вважають, що на цих ринках протягом минулого року орендні ставки мінялися дуже мала, а Швейцарія займає колишні місця в рейтингу серед найдорожчих торгових вулиць у Європі. Банхофштрассе за ціною нижче істотно нижче орендних ставок Лондона і Парижа.

Згідно з даними фахівців компанії Domobaza.info, протягом останніх десяти років, орендні ставки на торговельні площі в Банхофштрассе Цюріха збільшилися в два рази. І продовжується зростання цін. За словами одного з орендодавців Маркуса Хуніга – крім того на вулиці спостерігається скорочення строків за договорами найму – якщо минулого контракти підписувалися строком на 10-15 років, то тепер це не більше п'яти. І відсотки помітно піднялися, що сильно діє на невеликі магазинчики.

У підсумку за останні роки на вулиці стало на кілька маленьких магазинчиків менше, які працювали тут більше 50 років. Таким чином, наприклад, магазинчик хутра компанії Pelz AG в 2009 році зайнявся пошуком іншого приміщення. Аналогічна історія трапилася і у торгового дому по килимах Vidal, який в свою чергу працював на Банхофштрассе близько 80 років. А популярному кафе Cafe Gotthard довелося поступитися місцем на користь текстильного гіганта H & M. До речі, якщо вас цікавить будинок під ключ то ви за адресою, тому що наші партнери можуть надати хороші будинки за низькими цінами.

Але, незважаючи на це, восени минулого року приміщення площею в 450 квадратних метрів була включена бутиком Herme, а також люксовим магазином з продажу взуття Jimmy Choo. За словами представників торгового дому Globus зізналися, за рік віддача одного квадратного метра торгових площ на Банхофштрассе досягає 24 тисяч франків Швейцарії, що являє собою 25 700 доларів.

До відома, Цюріх є містом, розташованим в північно-східній частині Швейцарії, який розташовується на березі озера Цюріха, а також столиці в німецькомовному кантоні Цюріх. Це місто є найбільшим за чисельністю населення в країні – в ньому проживає близько 1090000 чоловік.

Цюріх також розташовується поруч з витоком річки Ліммат поруч з північним краєм Цюріхського озера і на відстані 30 кілометрів від Альп. Ліммат перетинається історична частина Цюріха.

Джерело: будівельний сайт domobaza.info
Автор: Teorus