Є ще порох в порохівницях 2006-11-18 11:18:31

December 1st, 2012
Будівництво і реконструкція.

Є ще порох в порохівницях
2006-11-18 11:18:31

Незважаючи на постійні обіцянки чиновників вже найближчим часом провести комунальну реформу, ситуація в житловому господарстві з року в рік стає тільки гірше. У той же час законодавством України передбачені нормативи для всіх видів послуг, а також механізми для захисту споживачами своїх прав. В очікуванні позитивних змін населенню залишається тільки вчитися застосовувати закони на практиці Проблеми в житлово-комунальному господарстві повсюдні, але їх необхідно вирішувати, не чекаючи появи у держави грошей, необхідних для проведення реформи. Та й самі чиновники заявляють, що реформа такої громіздкої галузі може затягнутися на довгі роки. Вітчизняне законодавство на даному етапі дає можливість захистити свої законні права в кожному окремому випадку, хоча такий стан справ не призводить до покращення стану ЖКГ в цілому. Опалення Згідно затвердженого Постановою Кабміну від 30.12.97 № 1497 «Правил надання населенню послуг з водо-, теплопостачання та водовідведення», температура в квартирі в опалювальний період не повинна бути нижче +18 ° С. За кожен градус відхилення температури повітря в житлових приміщеннях від + 18 ° до + 12 ° С оплата знижується на 5%, а в інтервалі від + 12 "до tg ° с – на 10% за весь період відхилення. При зниженні температури у житлових приміщеннях нижче + 5 ° С оплата за опалення не стягується . Однак, на питання, чому, справно перераховуючи гроші за тепло, ми не маємо гарантії, що його нам включать вчасно, один чиновник відповів: «А що ви хочете, якщо половина будинку не платить: немає грошей на включення, що з того, що ви заплатили ». Нагадаємо, що за законом опалювальний сезон в Україні починається з 15 жовтня, і за несвоєчасну подачу тепла мешканці мають право вимагати відшкодування оплати за ненадану послугу і моральний збиток. На практиці ситуація в кращу сторону зміниться не скоро. Лічильник тепла на під'їзд коштує близько 50 000 грн., квартирний – близько 5500 грн. Варіантом могло б стати встановлення котелень під дахами хоча б у нових будинках, але будівельні організації не хочуть витрачати на це власні кошти, а резюме чиновника: «Грошей на фінансування державної програми немає ». Населенню залишається тільки викликати працівника ЖЕКу. протоколювати відсутність тепла і відповідно зменшувати плату за послугу. Через суд можна добитися тільки відшкодування шкоди, опалення навіть за судовим рішенням не включать. Електроенергія Мабуть, найбільш благополучний сектор ЖКГ. Оплата відбувається за реально спожиті послуги, а перебої зі світлом, які трапляються в негоду, можна віднести до тимчасових незручностей. Якщо ж раптове відключення електроенергії привело до поломки побутового приладу, необхідно отримати висновок сервісного центру, і тоді витрати по його ремонту ляжуть на електропостачальної організації. Вивіз сміття, ремонт ліфтів, прибирання прибудинкової території Всі ці послуги на сьогоднішній день знаходяться у віданні ЖЕКів або Об'єднань власників квартир і часто виконуються не в повному обсязі. Для будинків, обслуговування яких проводить ЖЕК, найбільш ефективним способом відстояти свої інтереси є самоорганізація населення. Будинковий комітет на громадських засадах, створений жителями в установленому порядку, має право вимагати від ЖЕКу звіт про витрату коштів, отриманих від мешканців будинку на забезпечення вищевказаних послуг. У разі відмови з боку ЖЕКу, можна звертатися в суд (результатом буде, швидше за все, зміна начальства в ЖЕКу, і позитивне рішення проблеми). У випадку з ОС ситуація простіше: за Законом «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» мешканці беруть участь в управлінні об'єднанням, і, отже, можуть впливати на прийняття рішень з проблемних питань. Ремонт Згідно із законодавством, ремонт будинків проводиться: зовні і в нежитлових приміщеннях за рахунок обслуговуючої компанії (ЖЕКу чи об'єднання власників), в квартирах – за рахунок власників. При виникненні несправності в квартирі мешканці можуть звернутися з відповідною заявкою в ЖЕК. Якщо поломка сталася не з вини власника, ремонт проводиться за рахунок ЖЕКу. Крім того, за законом власник оплачує тільки вартість деталей, які потрібно замінити. Робота майстра оплачується самим ЖЕКом (хоча на практиці кожен виклик сантехніка чи електрика обходиться в 10-20 грн.) Складніше виглядає ситуація із зовнішнім ремонтом будівель. Об'єднання власників з цією проблемою ще не стикалися , оскільки створюються такі організації переважно в нових будинках. Що стосується будинків, які обслуговує ЖЕК, то згідно з Положенням «Про систему технічного обслуговування, ремонту та реконструкції житлових будівель в містах і селищах України» обхід таких будівель повинен здійснюватися не менше двох разів на рік, а виявлені несправності усуватися в найкоротші терміни. На практиці таке положення справ існує тільки на папері, і нерідко ЖЕКи проводять частковий ремонт, оформляючи його як капітальний. Зміни на краще в даному секторі можливі тільки зі створенням конкуренції і приходом на ринок приватних будівельних компаній, які візьмуть на себе обслуговування будинків. Водопостачання Холодна вода (так само як і гаряча) повинна за своїми характеристиками відповідати ГОСТу 2874-82 «Вода питьевая. Гігієнічні вимоги і контроль за якістю». За холодного водопостачання це відповідність в точці розбору (у квартирі, приватному будинку ), має становити не менше 0, 2 л / сек при наявності центрального гарячого водопостачання і не менше О, 3 л / сек при наявності місцевого водопостачання, тиск води – не нижче 0, 6 кг-с/см2. За гарячого водопостачання – температура гарячої води у точці виходу повинна бути не менше +50 ° С і не більше +75 ° С. Якщо гаряча вода протягом 5-15 хвилин не досягає потрібної температури в 50 ° С, то плата складає від 70 до 90 відсотків. Вода нижче 40 ° С оплачується як холодна. У додатку до постанови № 1497 містяться також рекомендації про показники надання послуг та зменшення плати за них у разі погіршення їх якості. При перервах у водопостачанні або порушення графіка подачі води (понад 6:00 при цілодобовому водопостачанні та понад 30 % загального часу подачі води за графіком не більше двох разів на місяць) плата за холодну і гарячу воду знижується на 3,3% місячної плати за кожен день перевищення допустимого терміну відключення. При відступі холодної води за якістю від ГОСТу 2874-82 оплата за неї знижується на 20% за весь час такого відступу. Якщо теж відбувається з гарячою водою, проводиться зниження оплати на 10%. В цілому, графік подачі води не залежить від волі населення, тому максимум, чого можна домогтися від водопоставляющей компанії, це розрахунок оплати за воду за реальними тарифами (в даний час тариф є усередненими і вигідний тільки тим мешканцям, які часто і у великих кількостях витрачають воду). Таким чином, зараз існує чітке законодавче визначення норм, за якими мають розраховуватися тарифи для населення. І ЖЕКи, які підписують з мешканцями договори на надання послуг, зобов'язані їх дотримуватися. Інша справа, що на практиці часто виходить по-іншому. Тому на сьогоднішній день мешканці не можуть сліпо довіряти тим сумам, які їм виставляються в рахунках на оплату послуг. Та й в цілому , піклується про те, щоб «випадково» не обрахували, доводиться нам самим. Тому законодавство навіть у тому вигляді, в якому воно існує зараз – великий плюс для населення. Якщо на сьогоднішній день у нас не вистачає грошей на встановлення власних лічильників, щоб перевірити ЖЕК, то ми можемо хоча б вимагати надати свідчення його приладів. Як свідчить практика, часто цікавлячись обгрунтованістю виставлених сум, можна непогано заощадити на комунальних послугах.

ДЖЕРЕЛО: Українська інвестиційна газета

Джерело: http://stroymart.com.ua

Комментирование закрыто.

Опубликовано в: Економіка, інвестиції


Интернет реклама УБС


Интернет реклама УБС
Яндекс.Метрика