Мені будують на століття?
2008-10-15 11:45:18
Звичайно, він не стане давати порад з приводу кольору фасаду або узору козирка над ганком і передбачати, що, припустимо, тут спалахне пожежа, а там галасливі сусіди заважатимуть своїм спокійним товаришам. Але дещо проектувальник може і, більш того, повинен знати наперед.
У його арсеналі цілі зведення будівельних норм і правил. Яку вибрати товщину стін? На якій відстані від сусідньої будівлі можна будувати? І навіть – скільки снігу випадає за зиму в місцевості, де будується будинок? Ці та ще сотні і сотні інших тонкощів враховує автор проекту. Адже під кресленнями коштує його підпис, а значить, він несе відповідальність за те, щоб будівля була спроектована за всіма стандартами. Що ж враховує проектувальник в своїй роботі? І чому так важливо будувати за правилами?
З південних гір до північних морів …
Здавалося б, північне житло повинне бути низьким, присадкуватим, щоб холодні вітру не пронизували його наскрізь; з маленькими вікнами і дверима, щоб якомога менше дорогоцінних градусів тепла йшло крізь них назовні; з мініатюрними комнатками, які обігріти простіше, ніж величезні апартаменти-гнітюча картина. Зате південний будинок представляється з величезними вікнами, проникними багато сонячного світла, арками, балконами, високими стелями-словом, зразок простору. Такі картини малює уява, коли мова йде про облік клімату місцевості в будівництві.
І, дійсно, клімат – перше, що враховує фахівець, беручись за проект. У збірках будівельних норм і правил – Сніпах – описані всі райони нашої країни. Причому в цих документах враховуються не тільки перепади температур, але навіть сила вітру і кількість снігу, що випадає взимку. Сучасні матеріали дозволяють побудувати зовні однакові будинки в Краснодарському краї і, припустимо, на Чукотці.
Внутрішньо зміст проекту, звичайно, буде сильно відрізнятися – в залежності від спроектованої системи теплоізоляції. В іншому політ фантазії не обмежується. Тому в середній смузі Росії будівлі з величезними вікнами від підлоги до стелі – не рідкість. Причому в таких будовах взимку люди не страждають від холоду, а влітку від спеки. Якщо, звичайно, проектувальник попрацював на совість.
Наступне, що враховує інженер – особливість грунту. Цей показник теж пов'язаний з кліматичними особливостями району – потрібно знати глибину промерзання грунту і запроектувати фундамент нижче за цю позначку. Інакше підстава будинку під впливом заморозків і відлиг буде повільно, але вірно руйнуватися і деформуватися.
Точка на карті
Отже, припустимо, що з місцем розташування будинку в глобальному сенсі все ясно. Далі інженер повинен правильно розмістити його в оточенні сусідніх будівель. Він знає, що чим вище будова, тим більше має бути відстань від нього до найближчого об'єкта. Яке саме будова знаходиться поряд, теж має значення.
Звичайно, в сучасних містах цінний кожен клаптик землі, але це тільки на перший погляд здається, що в таких умовах повинен бути ефективно використаний кожен сантиметр. У міському чи районному земельному комітеті просто не видадуть дозвіл будувати будинок в небезпечних умовах. В Сніпах відстані до найближчих будівель прописані з точністю до метра.
Наприклад, від житлового будинку або громадської будівлі до гаражів не може бути менше 10 метрів. Якщо ж поруч з передбачуваним місцем будівництва розташовується велика автостоянка або гаражні бокси на 101 (в Сніпах все пораховано з точністю до одиниці!) І більше машин, житловий будинок можна звести не ближче, ніж за 35 метрів.
У випадку зі школами, дитсадками та лікарнями ця відстань збільшується в кілька разів. Причому всі заміри проводяться від вікон майбутньої будови до стін гаражів. Органи Державного санітарно-епідеміологічного нагляду суворо стежать, щоб будівельники не відступали від правил ні на метр. Це важливо, щоб у разі пожежі, якщо він, не дай Бог, трапиться, вогонь не перекинувся на сусідні будівлі.
Як зважити будинок?
СНиП під назвою «Навантаження і впливи» допомагає інженеру розраховувати, на скільки «потягне» майбутній будинок з усіма його мешканцями, меблями, трубами, камінами … Від цих показників залежать особливості встановлення фундаменту, а також вибір матеріалів несучих конструкцій, зокрема, марка бетону.
Конструкції будинків бувають двох типів – каркасні і блокові. У першому випадку все навантаження сприймає несучий каркас – колони і перекриття, на які і спираються стіни. У другому-навантаження несуть самі стіни. Стіна другого поверху спирається на стіну першого і так далі, перекриття теж тримаються на стінах.
Не можна сказати, що один з цих способів надійніше іншого. Єдине, при каркасному будівництві планування виходить більш вільною. Значить, можна розбирати і переносити внутрішні стіни (адже вони не несуть), якщо раптом власник приміщення захоче розмістити свої кімнати по-новому.
Каркасне або блочне будівництво – лише справа смаку. Якщо навантаження на несучі конструкції розраховані вірно, то дому не загрожує просідання, тріщини на стінах та інші неприємності, які може принести неврахований вагу.
Затишок з мінімумом витрат
Якими б міцними не були стіни, будинок повинен бути не тільки надійним, але і затишним – перш за все, теплим. І ще непогано, якщо витрати на підтримання затишку мінімальні. Це розраховується за формулами. У всіх сучасних проектах є обов'язковий розділ «Енергоефективність», в якому розраховуються показники витрати електроенергії на 1 м? в залежності від того, наскільки добре будинок утеплений. Причому важлива теплоізоляція не тільки стін і покрівлі, але і тих же водопровідних труб.
Напевно багато спостерігали взимку наступну картину: лежить сніг, але біля трубопроводів є смуги землі шириною півтора-два метри, де зеленіє трава, а іноді і ростуть невибагливі квіточки мати-й-мачухи. Це не природна аномалія, а всього лише погана теплоізоляція труб.
Мешканці прилеглих будинків оплачують цю, не до сезону з'явилася красу зі своєї кишені, оскільки кіловати енергії, які повинні йти на обігрів приміщень, губляться не доходячи до будівлі. Інженери, які проектують опалення, називають це «тепловтрати» і намагаються звести їх до мінімуму, розрахувавши всі можливі джерела марної витрати тепла. А що стосується травички, то зима все ж не підходяще для неї час.
Гей, ви там, нагорі!
Тиша – теж важлива складова затишку. Недбалість проектувальника в цьому питанні загрожує для мешканців будинку, побудованого без урахування звукоізоляції, нервовими розладами, головними болями, безсонням-словом, усіма «принадами» життя серед вічного шуму. Що ж може заважати людям насолоджуватися тишею і як це врахувати в проекті?
Проектувальник знає, що рівень шуму в житловому приміщенні не повинен перевищувати певної позначки. Навіть рев машин на МКАД або інший жвавій трасі під вікнами будинку можна зробити непомітним, якщо врахувати його на стадії проекту і вибрати підходящий варіант звукоізоляції.
У заміських будинках, природно, шуму менше. Але там, як правило, селяться люди, які особливо цінують тишу. Їх може дратувати навіть капання дощу по покрівлі або метушня птахів, які облюбували дах. Але тут не потрібно додаткових подстраховочних заходів. Наприклад, матеріали на основі кам'яної вати, які часто використовуються для теплоізоляції мансарди, мають і другу функцію – звукоізоляційну. Так що в заміському будинку ніщо не перешкодить насолодитися тишею з мінімумом витрат.
А ось що додатково передбачають при будівництві котеджів, так це звукоізоляцію між поверхами. Непоганий варіант, наприклад, – плаваючий пол. Встановлюється він так. На перекриття настеляється волокниста теплоізоляція (краще взяти негорючий і стійкий до деформацій утеплювач на основі кам'яної вати) – досить мінімальної товщини 25 мм. По периметру кімнати кладеться пружна прокладка – гума, пробка або той же утеплювач з кам'яної вати. Виходить, що дошки або ламінат безпосередньо не стикаються ні зі стіною, ні з перекриттям. А це значить, що якщо, наприклад, тупнути по підлозі, звук не передасться через перекриття до приміщення нижче або, принаймні, буде ледь чутний.
Жителям багатоквартирних будинків, на жаль, везе менше. В таких проектах не завжди враховується звукоізоляція перекриттів. Так що при сусідських вечірках, перестановках меблів або, що найстрашніше – ремонті-«врятуйте наші вуха». Вихід один – подбати про себе самим: встановити підвісна стеля й укласти на нього плити звукоізоляції. Адже мешканці верхнього поверху не будуть витрачатися на звукоізоляцію підлоги, щоб менше докучати вам своїм шумом, якщо тільки ви з ними про це не домовитеся.
З турботою про людину
Фізичні відчуття затишку (тепло, тиша) – це половина справи. Є ще й психологічний фактор. Відомо, що в приміщеннях з низькими стелями – менше 2,5 метрів-людина відчуває себе так, ніби на нього зверху щось тисне. Погодьтеся, важко жити в будинку, якщо таке відчуття переслідує постійно. Тому в проект закладається мінімально допустима висота стелі, як би не було сильно бажання замовника об'єкта заощадити на кількості матеріалів …
При цьому висота кімнат залежить від клімату. Наприклад, в середній смузі і на півдні Росії (в Сніпах ці зони ховаються під умовними позначеннями районів: IA, IБ, ІГ, ІД і IVA) вона повинна бути не менше 2,7 м. На північ допускається трохи опустити планку до 2,5 метрів . Норми передбачають навіть висоту від підлоги до антресолей: не менше 2,1 метра. Інакше пересуватися по будинку або квартирі буде просто небезпечно.
Крім того, з науки розраховуються такі, здавалося б, дрібниці, як висота перил і огороджень балконів. Центр ваги у людини знаходиться в районі сонячного сплетіння, тому для володаря середнього зросту все огорожі повинні бути вище цієї точки.
До речі, про балконах. Їх, як і незасклені лоджії, по будівельним нормам можуть собі дозволити жителі далеко не всіх регіонів нашої країни. Північ (або I і II кліматичні райони мовою Сніпов) в цьому відношенні вважається несприятливим. Судіть самі: якщо середня температура липня там 12 – 16 ° С при швидкості вітру 5 м / с, проектування балкона втрачає сенс – разом з додатковим свіжим повітрям з вулиці в житло буде надходити холод.
Як дихає будинок?
Що ще може завадити нам відчувати себе вдома затишно? Духота в приміщенні аж ніяк не сприяє повноцінному відпочинку після важкого робочого дня. Свіже повітря – це не тільки розкриті навстіж вікна. У холодну погоду тривалий провітрювання загрожує застудою. До того ж, тепло з кімнат йде на вулицю – яке вже тут енергозбереження?
Так що повітря в будинку має оновлюватися за допомогою систем вентиляції. Скільки повітря виходить і скільки надходить через вентиляційні отвори? Це розраховує проектувальник за формулами, знаючи, що за цифрами стоїть комфорт мешканців будинку. Якщо правильно спроектувати систему вентиляції, завжди можна знайти компроміс між теплом і чистим повітрям.
Сподіватися на краще, але приготуватися до найгіршого
Мабуть, найстрашніше, що може статися в будинку, – пожежа. Невипадково пожежні служби ретельно стежать, щоб у будь-якому проекті дотримувалися всі їхні приписи.
Навіть коли по самому спрощеним проектом будується дачний будиночок, з ними погоджується, де саме на ділянці розташовуватиметься споруда, її висота, відстань до сусідніх об'єктів, будівельні матеріали … Що вже говорити про багатоквартирному будинку, розрахованому на кілька сотень родин. У таких будинках обов'язково враховується наявність пожежного крана, заздалегідь розробляється план евакуації, передбачаються запасні виходи, сходи. Пожежники не вітають горючі ізоляційні матеріали, наприклад, різні фасадні плівки, і в деяких випадках можуть навіть заборонити їх застосування.
Так ще на стадії проекту потрібно врахувати, щоб теплоізоляційний матеріал був негорючим. Лідером в області виробництва негорючої ізоляції з кам'яної вати є компанія ROCKWOOL. Вогонь через цей матеріал ніколи не перекинеться з одного поверху на інший. Крім того, під впливом високих температур теплоізоляція на основі кам'яної вати не виділяє токсичних речовин. Адже, як відомо, основні смертельні випадки при пожежі пов'язані саме з отруєннями продуктами горіння.
Таким чином, негорючі і нетоксичні будівельні, оздоблювальні та теплоізоляційні матеріали безпосередньо сприяють благополучній евакуації людей і майна.
Теорія відстає від практики
Основні вимоги до будівництва будинків не змінювалися ще з часів зведення найпершої споруди в кам'яному столітті – житло повинно бути теплим, затишним, надійним і безпечним. Тільки сьогодні всі ці поняття виражаються в цифрах і формулах.
Проектувальник не має права навіть трохи відступити від строгих правил. Але він повинен вміти і вчасно підлаштовуватися під зміни у будівельній галузі, адже вона йде вперед: матеріали та технології вже не ті, що були 10 – 15 років тому.
На жаль, багато регулюючі документи не оновлювалися з середини сімдесятих. Але про те, що будівельні норми – річ важлива, говорить і той факт, що за них сьогодні взялися на найвищому рівні: в розробці знаходиться Закон про технічне регулювання в будівництві, в якому будуть враховані найсучасніші технології.
Інженер завжди несе відповідальність за будинок, створений за його задумом. Він робить все можливе, щоб розробити дійсно надійне і безпечне будівлю. Надалі багато що залежить від будівельників, служб, що займаються експлуатацією будинку, та й від нас, мешканців, оскільки навіть найдосконаліше з технічної точки зору споруда потребує хорошого господаря. Будь-який проект розрахований, перш за все, на розумних людей, здатних оцінити, що будинок для них побудований на століття і ці стіни послужать ще не одному поколінню.