Все про будівництво та ремонт

Підтримка молодіжного житлового будівництва залишається міражем

2006-11-18 16:49:37

Вихід у світ Постанови Кабміну "Про додаткові заходи щодо реалізації молодіжної житлової політики" в грудні 1997 р. породило надію на те, що буде зроблений нарешті перший крок у справі підтримки житлового будівництва в Україну. Ініціаторами Постанови з'явилися молодіжні організації, вони ж розробили Положення про порядок надання пільгових кредитів. Умови надання кредитів для молодих людей віком до 28 років є дуже вигідними: на 30 років під 3% річних; передбачаються також додаткові пільги для сімей, що мають одного, двох і трьох дітей. В останньому випадку бюджетом (державним або місцевим) погашається 50% суми наданого кредиту. Є пільги для жителів сіл. Положення має також ряд особливостей: – кредит можна отримати лише в разі будівництва нового житла або реконструкції старого, придбати готове житло можна; – як забудовника повинен виступати молодіжний житловий комплекс – член Всеукраїнської організації "Укрмолоджілье", і тільки в разі, якщо молода родина проживає в сільській місцевості, як виняток їй дозволяється будувати будинок і надвірні споруди власними силами; – вартість 1 кв. м загальної площі житла не повинна перевищувати середньостатистичну його ціну у населеному пункті або регіоні, де будується житло. Це ставить у нерівні умови жителів різних регіонів і навіть районів міст: середньостатистичні ринкові ціни квартир, наприклад, у Києві та якомусь невеликому містечку, занадто відмінні. Наприклад, якщо квартира буде будуватися (реконструюватися) в Печерському районі Києва, то вартість 1 кв. м (середньостатистична) виявиться рівною $ 1000. Постановою Кабміну передбачалося виділення 30 млн. грн. з державного бюджету на кредити і засобів для утримання виконавчих органів Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву, В бюджет на 1998 р. ці гроші не внесені, так що підтримка молоді відкладається до невизначений час. Однак навіть якщо гроші будуть коли-небудь виділені, виникне безліч питань організаційного характеру. Яким чином і хто буде розподіляти цю невелику суму по містах і селах України? Яким чином 1000 квартир (приблизно стільки їх можна побудувати за 30 млн. грн.) Можна розподілити між 500 000 охочих поліпшити свої житлові умови? Адже за все в черзі числиться 2,5 млн. сімей, можна припустити, що не менше 0,5 млн. з них – молодця сім'ї. Пільги, передбачені Положенням, дадуть їм можливість претендувати на кредити. Хто їх отримає? Той, хто "добіжить" першим в регіональне відділення Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву, або ті, хто раніше за всіх буде мати інформацію про початок видачі кредитів? Таке вже траплялося. Постановою Кабміну визначено склад робочої групи, покликаної вирішувати різні питання, що виникають в процесі реалізації Положення. Можливо, ця група і змогла б відповісти на наведені вище питання. З моменту випуску Постанови пройшло вже 4 місяці. За наявними відомостями, група в призначеному складі жодного разу не збиралася. Пояснюють це тим, що питання виділення бюджетних коштів для надання пільгових кредитів не вирішене. Але якщо ці кошти раптом будуть виділені, в зв'язку з відсутністю механізму їх розподілу, реалізувати їх буде "вкрай складно. Звичайно, в тому випадку, якщо прагнути допомогти, хай і в малих поки масштабах, молоді Україна, а не дітям тех. Хто" володіє ситуацією ". PS Постанова Кабміну не було підтверджено реальними грошима, однак Київська государствєнная міськадміністрація видала подібний документ, покликаний сприяти молодіжному строітельсгву в Києві. В даному випадку кошти планується виділяти з міського бюджету. Про цей документ читайте в наступному номері нашої газети.