Пільговий державний кредит на будівництво житла можуть отримати дружини, яким ще не виповнилося 30 років
2006-11-18 16:47:26
Неповні сім'ї та одинокі люди теж можуть претендувати на пільгову позику – Коли і для чого був створений ваш фонд? – Початок створенню фонду поклав Указ Президента України від 4 грудня 1996 «Про додаткові заходи щодо реалізації державної житлової політики». Хоча закон, що передбачає кредитування будівництва житла для молоді, був прийнятий ще в 1993 році. Фонд почав працювати у вересні 1997 року. А в 1998 році кошти на фінансування програми кредитування молодіжного будівництва були включені до держбюджету. Правда, перші гроші ми отримали лише у вересні, тому до кінця 1998 року видали всього 459 кредитів. Одночасно ми стали створювати регіональні відділення фонду, і вже до липня 1999 року вони працювали у всіх областях України. У жовтні 1999 року Президент підписав Указ «Про заходи щодо завершення будівництва недобудованого житла», а в червні 2000 року вийшла постанова Кабінету міністрів «Про організацію житлового кредитування населення України». На підставі цих документів наш фонд має право надавати пільгові кредити молодим сім'ям. – Фонд фінансується тільки з держбюджету? – Держбюджет є основним джерелом, хоча чималий вклад, в основному у вигляді недобудованих житлових будинків, вносять місцеві бюджети. Таким чином, вдається добудовувати об'єкти, які простоювали роками. Держава при цьому пускає в обіг гроші, «заморожені» у вигляді довгобудів. І фактично кошти, виділені державою на будівництво однієї квартири, дають можливість забезпечити окремим житлом п'ять сімей. Але, звичайно, гроші вкладаються не тільки в довгобуди. Ми кредитуємо і будівництво нових будинків. Наприклад, для сімей, що живуть в сільській місцевості, зводять котеджі. – Яка сума виділяється з бюджету на пільгове кредитування? У 1998 році фонд отримав 6,2 млн. грн., В 1999 році було виділено 6 млн. із передбачених 20 млн. грн. У бюджеті поточного року на кредитування молодіжного житлового будівництва закладено вже 70 млн. грн. Звичайно, цієї суми недостатньо, але ми сподіваємося, що в бюджеті 2001 року на програму кредитування буде виділено більше коштів. За нашими розрахунками, для вирішення житлової проблеми всіх молодих сімей протягом 10 років оборотний капітал фонду повинен становити близько 3 млрд. грн. Тобто необхідно, щоб з держбюджету щорічно надходило 150 млн. грн. Решта коштів можуть надавати місцеві бюджети. – Хто має право на отримання пільгового довгострокового кредиту? – На отримання пільгового кредиту (на термін до 30 років) мають право подружжя віком до 30 років, неповні сім'ї, якщо матері (батьку) ще не виповнилося 30 років і вона (він) має неповнолітніх дітей, а також самотні люди у віці до 28 років. Крім того, хоча б один з членів сім'ї повинен складатися на квартирному обліку як потребує поліпшення житлових умов. Перший внесок за квартиру становить не менше 10 відсотків позики – Як можна отримати кредит? – Необхідно звернутися в наш фонд. Спочатку потрібно заповнити анкету про склад сім'ї, житловому, матеріальному положенні і так далі. Коли вирішується питання про будівництво будинку, ми вибираємо за анкетними даними сім'ї, які можуть претендувати на кредит. Ретельно перевіряємо всі відомості, зазначені в анкеті, і вимагаємо пред'явити підтверджуючі документи: довідку про те, що людина перебуває на квартирному обліку, а також документи, що підтверджують платоспроможність сім'ї – податкову декларацію та довідку з місця роботи про зарплату. Якщо ці люди – чесні платники податків, вони можуть претендувати на кредит, що видається за рахунок сплачуваних ними ж податків. Крім того, у сім'ї повинні бути гроші на перший внесок, який становить не менше 10% кредиту. За бажанням вони можуть внести фазу більшу частину. Якщо ж з'ясовується, що зазначені в анкеті відомості не відповідають дійсності, людина втрачає на якийсь час право на кредит. Тобто в споруджуваному в даний момент будинку він квартиру вже не отримає і знову опиниться в загальній черзі. А вона, на жаль, поки ще дуже велика. Але відразу хочу підкреслити, що тільки Державний фонд сприяння молодіжному будівництву має право на надання пільгових кредитів. Я це говорю тому, що вже були випадки шахрайства: організації зі схожими назвами намагалися збирати гроші, а потім зникали. – Як визначається розмір кредиту? – Відповідно до законодавства кожен громадянин України має право на 21 квадратний метр загальної площі житла, плюс десять метрів на сім'ю. Виходить, що сім'ї з трьох осіб покладена квартира площею не менше 73 квадратних метрів. Виходячи з цього і визначається розмір кредиту. Тобто він виділяється з розрахунку вартості будівництва одного квадратного метра покладеної сім'ї площі. Якщо люди хочуть мати велику квартиру, то за площу, що перевищує нормативи, вони повинні доплатити самі на умовах кредитного договору. Хочу відзначити, що людина має право використовувати отриманий кредит тільки на будівництво житла. Гроші переводять на його рахунок, але зняти їх він не може. Ці кошти спрямовуються безпосередньо організаціям, які будують будинок. – Як погашається кредит? – Позика надається на 30 років під 3% річних і становить 90% вартості квартири. Перший внесок (10%) ділиться на дві рівні частини. Першу (5%) молода сім'я вносить відразу при отриманні кредиту, а другу – по завершенню будівництва будинку. Крім того, якщо в родині є дитина або він народився вже після отримання квартири, позика стає безпроцентної, тобто людям необхідно повернути тільки ту суму, яка їм була надана. Родині з двома дітьми списується 25% суми кредиту. При появі третьої дитини борг скорочується на 50%. Сім'ям, які проживають в селах, на кінцевому етапі повернення кредиту можуть зменшити суму виплати ще на 25%. Все це робиться для того, щоб допомогти молодим людям стати на ноги і хоч трохи поліпшити демографічну ситуацію в країні.