Розробка проекту будинку та дизайну
2010-05-06 15:17:00
Тут ми поговоримо про розробку проекту. Можна називати його як завгодно: наприклад, проект будівництва будинку (реконструкції, перепланування, оздоблення приміщень і т.д.); хоча назви можуть бути досить широко варіювати, сутність у цього пакета документів залишається незмінною. За великим рахунком, абсолютно неважливо, чим конкретно будуть займатися майстри – монтажем ліфта, установкою вітража або облаштуванням водопроводу або каналізації : кожна з виконуваних на об'єкті робіт повинна бути передбачена і обговорена заздалегідь, і не де-небудь ще, але саме в проекті. Таким чином, невід'ємною його частиною є технічне завдання для виконання робіт.
Власне кажучи, проект – це є не що інше, як технічне обгрунтування для всіх проведених у вашому будинку (будівлі, споруді або окремому приміщенні) певних технічних і організаційних заходів, які ми частіше їх числа, зрозуміло, відносяться і всілякі спеціальні роботи, про які я розповім нижче).
Іноді доводиться чути ось такі висловлювання:
– А чи потрібен він взагалі, цей проект? .. Що, хіба недостатньо хороших ескізів дизайну інтер'єрів (або ландшафтного дизайну , якщо мова йде про благоустрій території)?
Потрібен! Потрібен категорично і безумовно, оскільки цей набір документів є невід'ємною частиною договору. Як ви собі уявляєте сам процес організації робіт, технологію їх виробництва і логічну послідовність?
Сутність проектування має набагато більш глибокий внутрішній зміст, ніж просте створення набору ескізів візуальної перспективи. Крім красивих «картинок», автор проекту дизайну інтер'єру зобов'язаний:
– Забезпечити необхідні геодезичні дослідження на ділянці, призначеній для будівництва будинку (особняка або інших будівель і споруд), а при розрахунку документації та фундаменту спиратися на дані про склад грунтів, глибині промерзання грунту, про грунтових і паводкових водах і т.п.;
– Представити замовнику технічне завдання, креслення та детальну специфікацію на будівельні та оздоблювальні матеріали;
– Передбачити вартість виготовлення та / або придбання окремих настановних виробів, включаючи вікна, двері, перегородки , сходи і т.п., а також всі інші елементи інтер'єру, від сантехніки та електроприладів до світильників у фокусних точках, типів меблів за її класифікації, а крім того, інших компонентів перспективи (наприклад, вітражів, дзеркал і ін.);
– Врахувати габарити, технологічні настановні вимоги та специфіку вбудованого обладнання;
– Запропонувати різні схеми організації освітлення і підсвічування дизайну інтер'єру та / або ландшафтного благоустрою (про важливість цього чинника дивіться в матеріалі по виносці);
– Розрахувати і обгрунтовано викласти вартість проведення будівельних, монтажних, оздоблювальних і всяких інших робіт, враховуючи їх технологічну послідовність, складність і специфіку виконання;
– Нарешті, визначити склад бригади, професійну кваліфікацію фахівців, а також домовитися про терміни і умови якісного і безпечного виконання (вимоги техніки безпеки) всіх технічних і організаційних заходів.
Тим не менш, це ще не все. В процесі розробки, попереднє обговорення проекту зажадає декількох варіантів ескізів (сподіваюся, не потрібно пояснювати, для чого); це стало одночасно і доброю традицією, і показником професіоналізму розробника. Майте на увазі, що на стадії узгодження можливі найрізноманітніші уточнення і зміни, причому нерідко принципові, коли змінюються не тільки, скажімо, оздоблювальні матеріали, але навіть стилістична концепція дизайну інтер'єру; звичайно ж, це зажадає творчої (ескізи) та технічної (креслення, специфікації і технологічні карти) доопрацювання документів.
Як легко здогадатися, підсумком розробки проекту будівництва, реконструкції або обробки приміщення є кошторис. Саме по ній замовник (тобто ми з вами) будемо оцінювати той набір ескізів, який пропонує нам життєрадісний художник-дизайнер.
А інакше … інакше вийде не серйозне виробництво, а гола кустарщина. Наприклад, як вам сподобається такий діалог:
– Які красиві ескізи! І скільки коштує обладнання от такого дизайну інтер'єру?
– Двісті тисяч.
– А чому не сто п'ятдесят чи не триста?
– Ну … е-е … ось тут і тут ми застосовуємо нестандартні рішення, а ось тут доведеться зносити перегородку …
На мій погляд, це самий що ні на є справжній бред. Я вже говорив про те, що перелік абсолютно всіх робіт з будівництва або обробці, включаючи також і знесення існуючих перегородок, повинен бути передбачений і – увага! – Аргументовано обгрунтований в проекті. Власне, в цьому і полягає сенс проектування, як такого.
Зверніть увагу: ніяких абстрактних формулювань, нечітких визначень і взагалі будь-яких недомовок у творчих або технологічних рішеннях проектної документації бути не повинно (так само як і виразів, що допускають неоднозначне тлумачення); навіть всі будівельні матеріали обов'язково слід позначити абсолютно явно і недвозначно. В іншому випадку, вже під час виконання робіт по проекту будуть виникати спірні питання, а їх вирішення нерідко стає причиною безлічі проблем.
Таким чином, проект являє собою не худу папочку з барвистими зображеннями дизайну інтер'єрів, але пакет документів, в якому чітко і недвозначно викладені всі нюанси майбутнього будівництва, підсумкової планування та оздоблення приміщень, включаючи не тільки розстановку меблів, але і лінії прокладки телевізійних антенних кабелів, місця установки розеток та інших електроприладів і всього іншого. А по суті, цілком правомірно проект можна назвати ілюстрованим технічним завданням – в цьому плані ми нітрохи не погрішив проти істини.
Джерело: http://www.neocross.ru/