Процедура приватизації орендованої землі на Україну.

2010-03-10 14:10:12

Процедура приватизації орендованої землі на Україну.

Приватизація – це передача будь-якого майна з фондів державних підприємств, установ, організацій, житлового та земельного фонду, що перебуває у державній та комунальній власності, на користь юридичних або фізичних осіб, які можуть бути покупцями відповідно до затвердженого законодавством про приватизацію.

Процес приватизації здійснюється для підвищення економіко-соціальної ефективності виробництва, для залучення населення до участі в програмах збереження та утримання житлового фонду та отримання коштів для перебудови структури економіки, формуванні ринкових відносин, сприяння різним типам підприємництва та сприяння більш ефективного використання земель.

Земельний кодекс України встановив, що передача ділянок землі з державного фонду може виконуватися органами місцевих Рад народних депутатів, в тому районі розташування ділянок землі які належать їм за адміністративним поділом.

Право на безкоштовне отримання земельної ділянки у власність з фонду комунальної або державної земельної власності закріплюється за громадянами України, гаражно-будівельними або житлово-будівельними кооперативами та об'єднання власників окремого багатоповерхового будинку.

Незважаючи на це, обов'язковою підставою для придбання прав на приватизацію землі є тільки рішення різного роду органів приватизації, місцевого самоврядування та виконавчої влади на території яких знаходяться об'єкти приватизації, згідно ввірених їм повноважень, зазначених у Земельному кодексі України.

Випадки вчинення безкоштовної приватизації (передачі у власність) земельних ділянок:

– Приватизація, що знаходяться в їх користуванні на правах оренди, земельних ділянок;

– Отримання землі при приватизації об'єктів державних, комунальних, сільськогосподарських організацій, підприємств та установ;

– Передача у власність ділянок землі в межах, що не перевищують норм безоплатної приватизації.

Зацікавлені громадяни у приватизації землі, подають заяву, відповідно оформлене, до ради народних депутатів, де вказують бажані розміри і адміністративно-територіальне розташування об'єкта, мети його використання і свій склад сім'ї.

У свою чергу, місцева Рада розглядає подану заяву і в разі його задоволення, доручає землеподрядной організації розробити проект для землевідведення. Зазначений проект узгоджується Радою народних депутатів, природоохоронними, санітарними та землевпорядними органами, комітетом архітектури та містобудування і передає його для прийняття рішення до міської Ради народних депутатів.

Так само існують законодавчі норми як узаконити прибудову .