Все про будівництво та ремонт

Узаконення будівництва, самовільне будівництво

2009-12-01 14:28:29

Дуже часто трапляється так, що при закінченні будівництва, будь то будинок, будівля або споруда не важливо. Як правило, про оформлення документації про права власності забувають. Будь-яке будівництво без попереднього узгодження всіх належних документів у влади є самовільним. В основному, люди дуже часто думають, що можуть будувати на своїй земельній ділянці все що завгодно, але це думка вважається помилковим. Насправді процедура оформлення власних прав на те чи інше майно виглядає наступним чином: по – перше, ви повинні запросити на місце будівельника представника Бюро технічної інвентаризації. ваше имущество и для выдачи Вам технического паспорта. Це необхідно для того, щоб той самий співробітник обміряв ваше майно і для видачі Вам технічного паспорта. Особливу увагу слід приділити на те, що технічний паспорт це не правовстановлюючий документ, в ньому всього лише вказується технічний опис будівельного об'єкта, тобто лінійні розміри кімнат і так далі. А до правовстановлюючих документів відносяться такі документи, які доводять в тій чи іншій мірі відноситься дана рухоме або нерухоме майно тому чи іншому власникові. В даному випадку (коли будівельний об'єкт повністю завершений) офіційним документом, що підтверджує право власності на Ваш будинок вважається свідоцтво на право власності. Щоб отримати таке свідоцтво необхідно пройти наступну процедуру: перш за все, грунтуючись на розпорядженні державної міської адміністрації Вашого міста і подати туди відповідну заяву. До цієї заяви слід прикріпити матеріали технічної інвентаризації, то є відповідні документи, які завірені в нотаріальній конторі. Таким чином, ви надаєте технічний паспорт і чекаєте протягом декількох тижнів. Цей час Ваші документи знаходяться на розгляді. Тому щоб у Вас спочатку все йшло «як по – маслу» ви повинні дотримуватися наступну послідовність у своїх діях при будівництві. Перша стадія – це ще саме зародження вашого будівельного об'єкта. В першу чергу ви повинні скласти ескізний проект. Так як ви є інвестором капіталовкладень в цей проект, ви повинні дуже уважно поставитися до цього пункту. Також потрібно скласти офіційне завдання на проектування. Відразу ж необхідно зібрати всю технічну документацію, тобто вихідні дані, а також висновки за умов проектування від всіляких комунальних і державних інстанцій. Особливу увагу слід приділити технічної документації на проектування підключення до різних інженерних мереж, таким як каналізація, підземні газові мережі, водопровід, електричні мережі та багато іншої різної технічної документації.
Отже, підводячи підсумок всієї цієї статті, звертаю вашу увагу на те, що в будь-якому випадку для отримання так необхідних вам дозволів потрібна робоча технічна документація, перерахована вище. Ця документація складається з робочих креслень, супутньої специфікації до цих кресленнях, деталізовані креслення, ну і інша документація, яка знадобиться виконавцю вашого замовлення для виконання будівельно-монтажних робіт. Самостійно виконати це буде складно, так що краще довірте цю справу професіоналам. За законодавством така організація повинна мати спеціальної ліцензією. У цій документації повинні бути всі вихідні дані.