На будь-яку прибудову має бути дозвіл, затверджений проект. Інакше на даний тип прибудови не буде права власності, а це означає, що прибудову можна ні продати, ні подарувати, ні заповідати. Крім того, її навіть можна знести, якщо суд винесе рішення, при цьому знос буде за рахунок самого громадянина. Тому необхідно зробити все необхідне, щоб "узаконити" подібне будівництво.
Будь прибудова до будинку , повинна здійснюватися в межах норм і правил, обумовлених законодавством України. Будівництво прибудов має вестися, з дотриманням "Правил утримання житлових будинків і прибудинкових територій" від 17.05.2005, а також Цивільного кодексу України та інших державних нормативних актів.
Що-б отримати дозвіл на будівництво прибудови до будинку необхідно подати до органу місцевого самоврядування заяву про видачу дозволу на прибудову. До цієї заяви непрохідною докласти наступні документи:
1. Нотаріально завірену: копію свідоцтва на право власності або договору найму приміщення, копію технічного паспорта, копії свідоцтв про народження неповнолітніх співвласників квартири в тому випадку, якщо вона знаходиться у приватній власності.
2. Державний акт на право власності на земельну ділянку.
3. Якщо квартира не приватизована, то необхідна довідка про реєстрацію проживаючих у квартирі із зазначенням дати народження кожного.
2. Копію поверхових планів, які також необхідно завірити у нотаріуса.
3. Погоджений проект будівництва такого приміщення. Необхідний як ескізний проект, так і основний проект будівництва, який розробляється на підставі затвердженого Ескізного проекту. Також необхідна Робоча документація, яка розробляється на підставі затвердженого проекту. Вся ця будівельна документація повинна бути погоджена в управлінні архітектури в місцевому органі самоврядування.
4. Довідку-повідомлення, отриману в Бюро технічної інвентаризації.
5.Пісьменное згоду всіх власників на прибудову до приміщення.
Отримане дозвіл на прибудову означає, що можна почати будівництво такої прибудови.
Інша справа, якщо прибудова вже побудована. На підставі чинного Українського законодавства, всі будівлі поділяються, на побудовані до 5 серпня 1992 року і після цієї дати. Відмінності стосуються в оформленні необхідних документів. Так, що-б узаконити прибудову, зведену, до 5 серпня 1992 року потрібні, висновки про технічний стан такої споруди, отримані в органі Державної архітектурно-будівельної інспекції, за місцем розташування прибудови. Легалізація прибудов відбувається на підставі заяви, яку необхідно подати до 31 грудня 2010 року. Архітектурно-будівельна інспекція видасть сертифікат відповідності, згідно з діючими нормами і правилами законодавства Україні.
Також при оформленні документів важливий метраж площі будівлі. Якщо площа будинку до 200 квадратних метрів, то необхідно взяти в місцевих органах самоврядування, довідку про погодження прийняття будівлі в експлуатацію, а також технічний паспорт в Бюро інвентаризації. Якщо ж площа понад 200 квадратних метрів, то необхідна організація, що має ліцензію державного зразка, для проведення технічного обстеження прибудови.