Приватизація земельної ділянки, як приватизувати землю
2009-11-23 15:32:53
Приватизацією називається процес відчуження майна державного володіння на користь юридичних і фізичних осіб, які можуть стати покупцями відповідно до Закону про приватизацію. Можна з легкістю сказати, що земля на сьогоднішній день є ліквідним капіталовкладенням. На думку багатьох аналітиків, даний сегмент ринку може мати практично всі перспективи для того, щоб зайняти місце занепалого ринку житлової нерухомості. Щоб уникнути безлічі проблем в майбутньому, пов'язаних з доказом права на власність своєї землі, важливо заздалегідь оформити необхідну документацію. Багатьох цікавить питання, як приватизувати свою ділянку.
Як говориться в Земельному кодексі України, приватизація земельної ділянки повинна проводитися місцевими Радами народних депутатів тієї місцевості, де знаходиться ділянка. Людина, яка бажає приватизувати у власність землю, повинен звернутися до сільради з заявою. У ньому обов'язково повинно бути написано цільове призначення землі: забудова, с / х і т.д. Потім сільська рада повинна надати в письмовому вигляді відмову або задоволення. отказ за собою. Якщо, наприклад земельну ділянку відсутній у господаря, то це спричиняючи відмова за собою. Якщо, наприклад, земля знаходиться в користуванні понад 15 років, то таке питання знімається.
Якщо рішення сільської ради виявиться позитивним, слід на землю оформити відповідний акт. Для цього потрібно зв'язатися з землевпорядної фірмою. Коли виробиться процес підготовки акта, повинен також виробитися завмер самої ділянки землі. Якщо ділянкою користувалися, то завмер повинен проводитися по межах паркану власника. Землевпорядники повинні оформити кадастровий план. Весь процес приватизації землі займає період на півроку. Орієнтовна вартість – 500 у.о. Після складання акта людина є повноправним власником землі. Наприклад, якщо в подальшому моменті будуватиметься житло на землі, важливо узгодити з адміністрацією району проект.
Можуть в процесі приватизації виникнути деякі проблеми. Наприклад, може виявитися не один власник у території. Трапляється, що на одну ділянку винесено кілька рішень. Тоді земля в одного власника може вилучатися сільрадою. Або ж, згідно 141 статті Земельного Кодексу землю можна відбирати за допомогою суду. Порядок призупинення володінням передбачає стаття 144. Якщо виникають порушення у власника, то їх потрібно ліквідувати за 30 днів. . Процес приватизації досить не складний, тому кожен неприватизований город, наприклад, може стати власністю будь-якого приватизатора. Законним власником своєї території важливо стати вчасно, щоб не спізнитися потім. . Потрібно також вчасно отримати юридичну консультацію, щоб не стати жертвою рейдерства. Фахівці землевпорядної фірми повинні надати допомогу при складанні державного акта про приватизацію.
Щоб приватизувати в Україну землю, потрібно мати деякі документи. , взятое из генплана застройки, акт согласования пределов участка, а также документы на недвижимость, которая располагается на участке. Це – копія паспорта, ідентифікаційного коду, рішення про дозволу від місцевого самоврядування, довідка про користування землею, вікопірованіе, взяте з генплану забудови, акт узгодження меж ділянки, а також документи на нерухомість, яка розташовується на ділянці.