Економія оплати за тепло в окремо взятій квартирі? Так, можлива!
2006-11-03 10:19:07
Протягом десятків років всі цивілізовані країни використовують систему обліку тепла і води для справедливої і точною оплати енергоресурсів, витрачених в кожній квартирі. Основні принципи системи такі:
• оплачувати тільки свою частку споживання, розраховану на базі показань лічильників;
• можливість скоротити свої витрати шляхом економії енергії;
• абсолютна ясність, точність і прозорість розрахунків, що не дозволяє нікому піти від оплати за спожите тепло.
Спрощеним обгрунтуванням цих принципів є девіз: "Той, хто сам оплачує свої витрати, автоматично витрачає менше". В результаті, при розрахунках за опалення відповідно до індивідуального витратою енергії можна, не роблячи значних інвестицій, заощадити значну кількість енергії внаслідок зміни поведінки її споживачів. Це повністю підтвердилося експериментом, проведеним в Києві.
Як розподіляються загальні витрати на опалення?
Загальні витрати на опалення складаються з основних витрат і витрат споживання.
Основні витрати становлять не більше 50% загальних витрат. Як правило, в країнах, де впроваджена система Індивідуального обліку, вони. Складають 30%, а їх розрахунок проводиться незалежно від споживання, тобто по площі і кубатури приміщень, що обігріваються.
Частка видатків споживання становить не менше 50% загальних витрат. Їх розподіл відбувається завжди в залежності від індивідуального використання теплоти. Для обліку розподілу цих витрат приймаються умовні одиниці, відлічувані на розподільниках витрат на опалення з урахуванням перерахункових коефіцієнта.
Додаткові витрати на опалення відносяться до витрат на експлуатацію системи центрального опалення (ЦО): за електроенергію, догляд за системою ЦО, плата за перевірку вимірювальних приладів, сервісна, плата за зчитуванні показань і розрахунок.
Як функціонують розподільники витрат на опалення?
Розподільники витрат на опалення не є лічильниками, які показують кількість спожитого тепла, а визначають вартість тепла, спожитого кожної окремої квартирою. Одночасно з установкою розподільників витрат на опалювальні прилади необхідно ставити термовентілі, за допомогою яких регулюється подача тепла. Розподільники бувають різних видів.
Розподільники, що діють за принципом випаровування рідини. Тепло радіатора діє на спеціальну рідину в вимірювальної ампулі, яка випаровується в залежності від температури і тривалості дії радіатора. Кількість випарувалася рідини показує, скільки тепла використовував даний радіатор. Однак ці показання не відображають кількості фактично використаної енергії, а лише показують, яка частина загального споживання припадає на окремі квартири.
Електронні розподільники витрат на опалення. Всі вони за допомогою датчика реєструють температуру радіатора, роблячи це акуратніше, швидше і точніше, ніж Неелектронні. Новітній мікрочіп моментально підраховує величини, що утворилися з різниці між температурою датчика і постійної закодованої температурою приміщення, враховуючи найменші температурні відмінності, і переводить дані в цифрові величини, зручні для зчитування. Електронний розподільник має гарантію на майбутнє, оскільки в ньому вже впроваджена сучасна техніка – дистанційний відлік даних по радіоканалах і включення в систему управління споживанням енергії.
Об'єкт для пілотного проекту
"Програма поетапного оснащення існуючого житлового фонду засобами обліку та регулювання споживання теплової енергії на 1996-2000 роки", введена в дію Постановою КМ України в кінці 1995 року, передбачає впровадження поквартирного обліку й розподілу тепла за допомогою розподільників витрат на опалення. Уряд продовжив терміни "Програми …" до 2002 року. Її виконання покладено на місцеві влади.
У руслі "Програми …" в Києві був виконаний пілотний проект і проведено експеримент по економії енергоресурсів в житлово-комунальному секторі. Об'єктом для пілотного проекту був обраний типової 3-секції-онний житловий будинок по просп. Свободи, 3 у Подільському районі. Проект виконав НДІпроектреконструкція за участю КиївЗНДІЕП. Фінансування здійснювало Міністерство економіки Нідерландів. Агентство "Senter" за участю фірм TNO-Bouw, EWR-energie, BoLiwcentrum International BV виконало проектні роботи за участю українських монтажних організацій. Активну підтримку проекту надавала держадміністрація Подільського району.
В експерименті будинок був розділений на 3 частини.
1 частина будинку (71 квартира) – контрольна. Встановлено будинкові лічильники для реєстрації надходження і використання тепла, гарячої та холодної води, газу. В обладнання квартир зміни не вносилися.
2 частину будинку (63 квартири) – експериментальна. Встановлено будинкові лічильники аналогічно I частини і додатково в кожній квартирі лічильники холодної та гарячої води, газу. Крім того, проведена заміна та ізоляція виходу та повернення води в підвалі, ремонт та ізоляція віконних рам, виконані заходи по економії енергії на сходових клітинах.
3 частину будинку (71 квартири) – експериментальна. Виконані заходи, аналогічно II частини. Крім того, була зроблена заміна конверторів на радіатори; встановлені термовентілі і розподільники витрат на опалення (випарного типу exemper, німецької фірми Raab Karcher Energy Services) на радіаторах; виконані "теплові дзеркала" на вікнах, теплоізоляція горища і зовнішніх стін двох бічних фасадів.
При монтажі розподільників витрат в 3 частини будинку на кожну з 54-х квартир (мешканці 17 квартир відмовилися брати участь в експерименті) була заведена монтажна карта (технічний паспорт), в якій вказувалися всі необхідні для розрахунків дані.
Розрахунок споживання та оплати тепла
Перед початком опалювального сезону 1998-99 року була проведена заміна ампул випарників на нові. В кінці лютого був проведений з'їм показників та надано розрахунок вартості тепла за 4 місяці опалювального сезону 1998-99 р., що відповідає 8 місяців передоплат за опалення власниками квартир (оскільки передоплата розподілена на рік, термін удвічі більший, ніж опалювальний період).
Розрахунок оплати послуг за опалення проводився відповідно до "Правил надання населенню послуг з водо-, теплопостачання та водовідведення", введеними в дію з лютого 1998 року. Згідно з правилами, оплата затеплиться виробляється:
• у випадках встановлення будинкового лічильника – пропорційно площі квартири;
• у випадках встановлення будинкового лічильника і розподільників в квартирах – на основі показань цих приладів.
Розрахунок економії по всьому будинку. Мешканці будинку виробляли передоплату за опалення за тарифом 0,51 грн. за 1 м2. З іншого боку, згідно зі спеціальним розпорядженням адміністрації Подільського району, тарифи на енергоресурси для населення склали 38,04 грн за 1 Гкал. Дані, надані ЖЕК по передоплаті за 8 місяців, і дані, отримані за показаннями приладів, відображені в таблиці 1. З таблиці випливає, що тільки за рахунок установки будинкових теплолічильників власник будівлі економить на опаленні 21,6%, а в грошовому вираженні -10294 грн.
Таблиця 1
1 частина 2 частина 3 частина Будівля
Площа опалюваних приміщень, кв.м 3791,7 3801,7 4091,5 11684,9
Кількість теплової енергії, Гкал 350,38 296,03 336,13 982,54
Передоплата за опалення, грн. 15470,45 15510,93 16688,24 47669,62
Вартість опалення, грн. 13328,45 11260,98 12786,39 37375,82
Ціна умовної одиниці, грн. / Кв.м. 0,51 / 0,44 0,51 / 0,37 0,51 / 0,39 0,51 / 0,4
Економія,% 13,7 27,4 23,5 21,6
Розрахунок індивідуального споживання квартир в 3 частини будинку полягав у розподілі між ними спожитої цією частиною будівлі 336 Гкал теплової енергії вартістю 12786 грн. (Табл.2).
Таблиця 2
Розподіл загальних витрат на 3 частини будинку Сума витрат Кількість умовних одиниць Ціна умовної одиниці
Витрати на опалення всього 12786,39
Витрати квартир без приладів 3055,93 977,9 кв.м 3,1 грн. / Кв.м
Витрати квартир з приладами 9730,46.
З них:
– Витрати постійні 2919,14 3113,6 кв.м 0,9375 грн. / Кв.м
– Видатки споживання 6811,32 1504,6 штр. 4,527 грн. / Штр.
Квартири, які не брали участь в експерименті по установці розподільників, оплачують спожиту енергію за тарифом, розрахованим для 3-ї частини будинку – 0, 39 грн./1м2. Загальна сума їх оплати легко підраховується. Витрати інших квартир діляться на постійні і видатки споживання (30% і 70%). Знаючи загальний для 3 частини будинку число умовних одиниць ("випарувалися штрихів"), лічених з приладів розподілу, обчислюється вартість однієї одиниці (штриха). Потім вартість опалення розподіляється пропорційно числу умовних одиниць, лічених в кожній квартирі.
Результати розрахунків показали:
• Квартири, де не були встановлені прилади, заощадили на опаленні пропорційно всієї частини будинку – 23,5% (46-62 грн.)
• Квартири, де встановлені прилади, заощадили на опаленні від 6% (10 грн.) До 57% (113 грн.), З середньою економією 25,5%. Максимальна сума повернення мешканцям -143 грн.
• перевитратили тепло тільки 6 квартир. Вони повинні доплатити за опалення від 0,7 до 18% від суми передоплати (від 2,5 до 49 грн.). При впровадженні системи індивідуального розрахунку, починаючи з другого року, мешканці однакових квартир повинні платити різні суми, розраховані на основі їх фактичного споживання за минулий опалювальний сезон.
Висновки і проблеми
1. Тільки домовик облік споживання теплової енергії за допомогою приладів обліку дозволив заощадити на оплаті за опалення 21,6% або 10293 грн.
2. Установка розподільників витрат на опалення дозволила справедливо розподілити загальні витрати між власниками квартир і заощадити на оплаті за опалення в середньому по 55 грн. на квартиру.
3. Орієнтовна окупність проекту – 3-4 роки.
4. У зв'язку з тим, що по ряду причин, незалежних від замовника, проект не був зданий теплопостачальної організації як проект по комерційному обліку тепла, економія для мешканців вийшла тільки в розрахунках.
5. Не вирішене питання повернення грошей квартиронаймачам або заліку їх у рахунок майбутніх платежів за опалення в ланцюжку "теплопостачальна організація – ЖЕК (УЖГ) – квартиронаймач". На жаль, квартиронаймачі повинні оплачувати за спожите тепло ЖЕК, яка транслює платежі далі теплопостачальної організації.
6. Виробники теплової енергії повинні взяти на себе основну частку витрат по установці приладів обліку у споживачів та їх сервісне обслуговування.
ДЖЕРЕЛО: Будівництво та реконструкція