Все про будівництво та ремонт

Каркасні будинки

2006-10-31 14:07:48

Більше трьохсот років існує технологія будівництва каркасно панельних будинків. Близько 80% споруджуваної частки житла в усьому світі будується саме за цією технологією. Традиційно, дана технологія будівництва називають Канадською. Незважаючи на велику увагу преси на дану технологію каркасні будинки так і не отримали широкого поширення в Росії. Про плюси і мінуси каркасної технології житлового будівництва розповідає генеральний директор стройхолдінга «Новий Дім» Кранчі Михайло Юрійович. Насправді Канадськими їх стали називати в силу того, що перші будинки побудовані в Росії за каркасною технологією прийшли до нас із Канади. Перша хвиля будівництва пішла на початку 90 років. Тоді й народився ще один термін, частково описує дану технологію – сендвіч – панельні будинки. І дійсно, стіни каркасного будинку своєю будовою нагадують сендвіч. Начинкою зазвичай служить базальтовий утеплювач – мінеральна вата. Із зовнішнього боку утеплювач зашивають вологостійкою фанерою або плитами ОСП, які облицьовуються фасадною штукатуркою, або обшиваються сайдингом. За бажанням замовника зовнішні стіни будинку можуть бути викладені облицювальною цеглою. Внутрішню обробку каркасного будинку зазвичай виконують гіпсокартоном. Шви ретельно шпаклюються і штукатуряться. На підготовлену вирівняну поверхню наноситься фарба, або наклеюються шпалери. Завдяки застосуванню ефективного мінерального утеплювача стіна каркасного будинку по тепловтратам прирівнюється до цегляної стіни двометрової товщини. Навіть в сильні холоди такий будинок надовго залишається теплим і затишним. При відключенні опалення, температура в будинку знижується в середньому на 2 градуси в добу. Це дозволяє економити до 50% електроенергії на обігріві, у порівнянні з цегляним будинком. Міжкімнатні перегородки, підлоги і панелі перекриття виконуються з каркасних панелей з утеплювачем. Це дозволяє виключити протяги, домогтися мікроклімату в кожній кімнаті, істотно знизити шуми. Каркасні будинки досить легкі і не вимагають масивних фундаментів, що значною мірою скорочує вартість будівництва. Каркасні будинки відрізняються безмежністю варіантів. За цією технологією в усьому світі зводиться будь-яке житло: малоповерхові будинки на декілька господарів, багатокімнатні котеджі, школи, ясла, дитячі садки, адміністративні та господарські установи. Всі ці переваги були оцінені росіянами, і в місці зі спогадами про закордонні подорожі вони привезли з собою мрію про красивому, акуратному, комфортному житло. Попит на канадські котеджі сильно зріс і на будівельному ринку одна за однією стали з'являтися компанії пропонують дану технологію. Однак незабаром на голови будівельників обрушився потужний потік невдоволення обурених замовників. Стару російську приказку «Перший млинець комом» відчули на собі «нові росіяни», так як вартість квадратного метра такого будинку перевалювала за дві тисячі доларів. Пояснювалося це тим, що в Росію везли далеко не найкращі матеріали для будівлі канадських котеджів, та й далеко не завжди дотримувалася технологи збірки, що надовго загальмувало в Росії розвиток каркасного домобудівництва. На жаль і сьогодні на російському ринку більша частина будівельних організацій пропонують канадські котеджі сумнівної якості. Відхід від чіткого дотримання будівельної технології скорочує строки експлуатації будинку в кілька разів. Підводні камені 1. Основа канадського котеджу »дерев'яний каркас з бруса. Термін служби будинку прямо залежить від якості деревини. Найголовніший ворог деревини »вологість. Саме вона викликає гниття і руйнування дерева. Щоб повністю запобігти процесу гниття деревини її просочують спеціальним складом від біоразрушеній і ретельно просушують. Дерев'яний каркас не розсихається і не веде, що дозволяє не чекаючи усадки проводити чистові оздоблювальні роботи. В Росії всього кілька деревообробних комбінатів, потужності яких дозволяють виробляти деревину з подібними характеристиками. Дуже часто в будівельних організаціях замовника вводять в оману видаючи за просочену деревину дерево всього лише оброблену фарбою »антисептиком типу« Пінотекс ». Це не захищає дерево від процесу гниття, як не захищає паро та гідроізоляція, це всього лише тимчасові заходи. Тільки за допомогою складного хімічного аналізу можна точно визначити якість деревини. Час буде нещадно до незахищеного каркасу будинку і він може постаріти значно раніше своїх господарів. 2. Утеплювач. Підраховано, що для комфортного проживання в наших природно-кліматичних умовах оптимальна товщина мінерального утеплювача в будинку для постійного проживання повинна бути не менше 150 мм. До того ж досить часто за іноземній абревіатурою ховається звичайне скловолокно, що викликає у людини легеневі захворювання. 3. Зовнішні стінові плити повинні бути стійкі до вологи. Оптимальні матеріали, які застосовуються в цих цілях – вологостійка фанера або плити ОСП (в ??англійському варіанті OSB). Однак крім цих матеріалів в конструкції будинку передбачена пароізоляція, яка не дає вологості проникнути в будинок. Як зробити правильний вибір Можна звернутися на волю випадку і вибрати підрядника в надії на удачу. Можна придбати котедж за кордоном, опинившись в Росії з будинком розрахованим на клімат Флориди або Квебека (клімат на рівні Києва). Можна витрать тижня, в найдрібніших деталях обговорюючи всі деталі будівництва, але недбала робота «сезонного фахівця» може звести всі зусилля нанівець. А можна вибрати професійну будівельну організацію з багаторічним будівельним стажем, побудувати затишний будинок і жити довго і щасливо.