Розробка проекту будинку та дизайну

2010-05-06 15:17:00

Тут ми поговоримо про розробку проекту. Можна називати його як завгодно: наприклад, проект будівництва будинку (реконструкції, перепланування, оздоблення приміщень і т.д.); хоча назви можуть бути досить широко варіювати, сутність у цього пакета документів залишається незмінною. За великим рахунком, абсолютно неважливо, чим конкретно будуть займатися майстри – монтажем ліфта, установкою вітража або облаштуванням водопроводу або каналізації : кожна з виконуваних на об'єкті робіт повинна бути передбачена і обговорена заздалегідь, і не де-небудь ще, але саме в проекті. Таким чином, невід'ємною його частиною є технічне завдання для виконання робіт.

Власне кажучи, проект – це є не що інше, як технічне обгрунтування для всіх проведених у вашому будинку (будівлі, споруді або окремому приміщенні) певних технічних і організаційних заходів, які ми частіше їх числа, зрозуміло, відносяться і всілякі спеціальні роботи, про які я розповім нижче).

Іноді доводиться чути ось такі висловлювання:

– А чи потрібен він взагалі, цей проект? .. Що, хіба недостатньо хороших ескізів дизайну інтер'єрів (або ландшафтного дизайну , якщо мова йде про благоустрій території)?

Потрібен! Потрібен категорично і безумовно, оскільки цей набір документів є невід'ємною частиною договору. Як ви собі уявляєте сам процес організації робіт, технологію їх виробництва і логічну послідовність?

Сутність проектування має набагато більш глибокий внутрішній зміст, ніж просте створення набору ескізів візуальної перспективи. Крім красивих «картинок», автор проекту дизайну інтер'єру зобов'язаний:

– Забезпечити необхідні геодезичні дослідження на ділянці, призначеній для будівництва будинку (особняка або інших будівель і споруд), а при розрахунку документації та фундаменту спиратися на дані про склад грунтів, глибині промерзання грунту, про грунтових і паводкових водах і т.п.;

– Представити замовнику технічне завдання, креслення та детальну специфікацію на будівельні та оздоблювальні матеріали;

– Передбачити вартість виготовлення та / або придбання окремих настановних виробів, включаючи вікна, двері, перегородки , сходи і т.п., а також всі інші елементи інтер'єру, від сантехніки та електроприладів до світильників у фокусних точках, типів меблів за її класифікації, а крім того, інших компонентів перспективи (наприклад, вітражів, дзеркал і ін.);

– Врахувати габарити, технологічні настановні вимоги та специфіку вбудованого обладнання;

– Запропонувати різні схеми організації освітлення і підсвічування дизайну інтер'єру та / або ландшафтного благоустрою (про важливість цього чинника дивіться в матеріалі по виносці);

– Розрахувати і обгрунтовано викласти вартість проведення будівельних, монтажних, оздоблювальних і всяких інших робіт, враховуючи їх технологічну послідовність, складність і специфіку виконання;

– Нарешті, визначити склад бригади, професійну кваліфікацію фахівців, а також домовитися про терміни і умови якісного і безпечного виконання (вимоги техніки безпеки) всіх технічних і організаційних заходів.

Тим не менш, це ще не все. В процесі розробки, попереднє обговорення проекту зажадає декількох варіантів ескізів (сподіваюся, не потрібно пояснювати, для чого); це стало одночасно і доброю традицією, і показником професіоналізму розробника. Майте на увазі, що на стадії узгодження можливі найрізноманітніші уточнення і зміни, причому нерідко принципові, коли змінюються не тільки, скажімо, оздоблювальні матеріали, але навіть стилістична концепція дизайну інтер'єру; звичайно ж, це зажадає творчої (ескізи) та технічної (креслення, специфікації і технологічні карти) доопрацювання документів.

Як легко здогадатися, підсумком розробки проекту будівництва, реконструкції або обробки приміщення є кошторис. Саме по ній замовник (тобто ми з вами) будемо оцінювати той набір ескізів, який пропонує нам життєрадісний художник-дизайнер.

А інакше … інакше вийде не серйозне виробництво, а гола кустарщина. Наприклад, як вам сподобається такий діалог:

– Які красиві ескізи! І скільки коштує обладнання от такого дизайну інтер'єру?

– Двісті тисяч.

– А чому не сто п'ятдесят чи не триста?

– Ну … е-е … ось тут і тут ми застосовуємо нестандартні рішення, а ось тут доведеться зносити перегородку …

На мій погляд, це самий що ні на є справжній бред. Я вже говорив про те, що перелік абсолютно всіх робіт з будівництва або обробці, включаючи також і знесення існуючих перегородок, повинен бути передбачений і – увага! – Аргументовано обгрунтований в проекті. Власне, в цьому і полягає сенс проектування, як такого.

Зверніть увагу: ніяких абстрактних формулювань, нечітких визначень і взагалі будь-яких недомовок у творчих або технологічних рішеннях проектної документації бути не повинно (так само як і виразів, що допускають неоднозначне тлумачення); навіть всі будівельні матеріали обов'язково слід позначити абсолютно явно і недвозначно. В іншому випадку, вже під час виконання робіт по проекту будуть виникати спірні питання, а їх вирішення нерідко стає причиною безлічі проблем.

Таким чином, проект являє собою не худу папочку з барвистими зображеннями дизайну інтер'єрів, але пакет документів, в якому чітко і недвозначно викладені всі нюанси майбутнього будівництва, підсумкової планування та оздоблення приміщень, включаючи не тільки розстановку меблів, але і лінії прокладки телевізійних антенних кабелів, місця установки розеток та інших електроприладів і всього іншого. А по суті, цілком правомірно проект можна назвати ілюстрованим технічним завданням – в цьому плані ми нітрохи не погрішив проти істини.

Джерело: http://www.neocross.ru/

Хай-тек з Україною: метавзгляд на явище

2006-11-17 13:59:01

Сьогодні вітчизняному архітектору важко: він переживає переломний момент розвитку. На рубежі підводяться підсумки, і все, що здавалося досконалим, перестає служити не лише стратегії, а й вирішення повсякденних завдань. Архітектурі не вистачає перспективи, з якою вона і пов'язані з нею події могли б бути оцінені, так само, як досягнення минулих епох. Емоції поки заступають наближається завтра з покаянним похміллям про хай-теку. У міру розвитку техніки інженерна сторона архітектури поступово підміняла естетичну, довівши в кінці XX століття цей процес до абсурду, народивши виплеканий продукт – хай-тек, що має величезну амбіційність у формуванні художньої образності і оперує системою знаків, які претендують на універсальність. Чим викликаний підвищений інтерес до хай-теку, не проходить більше 30 років на Заході? І нарешті прибув до нас? ЩО ЦЕ? Термін "хай-тек" відноситься до "зонтичним" визначень, об'єднуючим різнорідні явища, загальним для яких є об'єднання їх на який-небудь основі або їх протиставлення чого-небудь. В даному випадку: використання в процесі архітектурного формотворення досягнень новітніх ("високих") технологій. Хай-тек продовжує столітню проповідь "технологічного оптимізму", формуючи цілі і визначаючи завдання досягнення вселенського раю з допомогою технічного прогресу. Оптимізм хай-тека пов'язаний з тим положенням, яке він займає в задоволенні амбітних потреб промисловості і лобіює її істеблішменту при впровадженні технологічних новацій з метою отримання в кінцевому підсумку надприбутків нового будівництва. В градоустроеніі питання концептуального і локального рівня принципово замикаються на певні школи, в перспективі забезпечуючи їх все новими і новими замовленнями. При цьому технічна та економічна сторони хай-тека вкотре затуляють його художню складову. Його стильовими ознаками прийнято вважати ідеалізацію машини, підкреслення виразних можливостей новітніх технологій, матеріалів і конструкцій, підкреслення робочих елементів і технологічного устаткування. Орієнтований на машинну естетику, хай-тек в пошуку своїх рішень абсолютно не розташований до діалогу зі споживачем (на відміну від постмодернізму), нав'язуючи останньому через пресингових рекламу свій завершений абсолютно без його участі продукт. Однак, на відміну від промислового продукту, корректируемого і оновлюваного відповідно і під впливом кон'юнктури, архітектура хай-тека розвивається в своєму незалежному інформаційному полі, що ігнорує думку споживачів і професіоналів, епатуючи смаки сучасників. Хай-тек несе в основі чоловіче начало, утверджуючись в містобудівній оточенні і в історичному часі своєї індиферентної незалежністю і пресингових напором, що межує з нахабством. Зводячи технічну ідею в ранг загального принципу, хай-тек відкидає і соціальні функції архітектури, не піклуючись про рішення комплексності середовища, формуючи її безсистемно. Техніка стає лише інструментальним засобом вирішення виникаючих проблем, а провідник її ідей – естетика хай-тека – отримує урізану Токіо творчу орієнтацію на збереження енергії та ресурсів. ПЕРЕДІСТОРІЯ Точкою відліку у розвитку "технологічного" напрямку в архітектурі слід розглядати епоху Першої промислової революції, коли з'явилися такі новаторські споруди, як так званий Кришталевий палац – павільйон-оранжерея на Лондонській Всесвітній виставці 1851 р. в виконанні садівника Дж. Пекстон, технічна вежа- опора гірського мостового переходу – експонат Паризької виставки 1889 р. інженер Г. Ейфеля, численні мостові переходи в Європі та Америці кінця XIX в. Протягом другої половини XIX століття будується величезна кількість споруд, де провідним мотивом служить оранжерейна скляно-металева галерея. Це – вокзали, універмаги, виставкові павільйони: галерея машин і універмаги в Парижі, Кришталевий палац в Копенгагені, універмаг Тіца в Берліні, вокзал Паддінгтон у Лондоні і безліч інших. Головною метою проектувальника стало бажання здивувати будь-яку ціну – чи то новітньої формою, чи то оригінальною конструкцією, величиною або швидкістю зведення. Будь-яке споруда повинна бути зручно для людини, стати його одягом, інструментом, машиною. Тоді навіщо архітектурі бути мистецтвом? Будинок – "машина для житла", будинок-комуна, сучасний розвиток говардовской утопії "міста-саду" у вигляді горезвісного "спального" міста. Ці та багато інших новаторські ідеї XX століття поступово і наполегливо готували грунт для свого заключного етапу – хай-тека. Прорив, зроблений в 1940-і роки в силу військової необхідності, по інерції давав свої результати. Ці тенденції в 1950-1960-ті виявилися в будівлях Е. Саарінена, Л. Мисан Ван дер Рое, Б. Хоффа, П.-Л. Нерви, К. Танге і багатьох інших майстрів. Комп'ютерна "революція" 70-х поставила нові завдання перед зодчими. Головний "революціонер" Білл Гейтс передбачив, що недалеке майбутнє – це світ постійно збільшуються швидкостей, і архітектура повинна була відгукнутися на глобальні зміни. ПОЧАТОК В світі трансконтинентальних переміщень, глобальної інформаційної мережі, що росте динамізму життя хай-тек прагне відповідати епосі, висловивши давню мрію людини – поєднання часу і простору. В результаті ми бачимо: наука і релігія, раціональне і містичне вступають у взаємодію, породжуючи все нові й нові форми мистецтва, що розуміється як щось пов'язане з технікою. Ілюзорність, ірреальність сусідять з прагматичним примітивом і натуралізмом. Мова хай-тека не універсальний, виділяючись у своєрідні групи та пов'язані з функціонально-типологічної спрямованістю течії. ІНДУСТРІАЛЬНИЙ ХАЙ-ТЕК В цьому напрямку стиль високої техніки побудований на широкому використанні індустріальних елементів, символічному затвердження індустріальної теми, використанні художньо-іконічних метафор, отриманих з образів промархітектури – фабрик, заводів, ТЕЦ, депо, пакгаузів та ін Для даної стилістики також характерні гранична спрощеність рішення, лапідарність обсягів, конструктивна оголеність форми, винесення на фасад елементів комунікацій (сходів, ліфтів і т. п.), міфопоетізація елементів конструкцій. "ГЕОМЕТРИЧНИЙ" ХАЙ-ТЕК Г. Борисовський в 1960-х роках стверджував, що у зв'язку зі зміцненням матеріалу конструкції, що працюють на розтяг, стануть всі тонше і легше через відсутність обмежень, властивих працюючим на стиск конструкцій. Звідси висновок: потрібно прагнути до конструкцій, що працюють в основному на розтяг. Традиційна схема, коли несучі конструкції будівлі прагнуть в одну точку опори, є символом-анахронізмом старої тектоніки, де конструкції працюють на стиск, тектоніки покладених і поставлених один на одного будівельних елементів. Паперова фабрика "РМ 11" в Австрії – символ нової тектоніки, де конструкції працюють переважно на розтяг, а обсяг споруди має складну геометрію. В наші дні розтягнуті конструкції отримали досить широке поширення: гнучкі нитки і висячі покриття, підвісні вантові і комбіновані конструкції, тросового сітки, мембранні перекриття. Увага інженерів і архітекторів приваблюють м'які оболонки – особливий клас просторових конструкцій, виконаних з матеріалів, що володіють при розтягуванні високою міцністю, що створюються двома способами: механічним та пневматичним. Перший спосіб веде до створення тентових конструкцій, другий – пневматичних повітряноопорних і воздухонесомих. В результаті – сама "нетрадиційна геометрія" споруд, за XX століття стала традиційною. Футуристичний ХАЙ-ТЕК Предтечі даного напрямку слід також шукати в російській конструктивізмі: Вежа III Інтернаціоналу В. Татліна, ідеї "живої архітектури" в будівлі "Ленінградської Правди" і пам'ятнику Христофору Колумбу К. Мельникова містять ідею споруд з обертовими обсягами. І хіба утопії П. Солері та І. Фрідмана не виникли під впливом фантастичного проекту "ширяючого міста" Г. Крутікова – прообразу сучасної космічної станції в вигляді циліндра зі вставними літаючими індивідуальними кабінами та громадськими приміщеннями, розташованими в його базової частини? Ідея гнучкості, динамізму, росту, адаптації при великій різноманітності творчих кредо авторів втілена в проектах, об'єднаних одним принципом, що отримав назву "clip-on". Він полягає в роздільному проектуванні несучої структури – своєрідної етажерки з усіма інженерними та енергетичними комунікаціями, розрахованої на тривалий термін служби і заповнюється автономними осередками. Цей принцип став основою системи "plug in city", розробленої в I960 р. англійської групою Аркігрем. Біонічні ХАЙ-ТЕК У світі все взаємозумовлено, немає речей і явищ, які б не були пов'язані безпосередньо або опосередковано між собою, немає непрохідних бар'єрів між живою і неживою природою, існують закони, які об'єднують весь світ в єдине ціле і породжують об'єктивну необхідність використання в штучно створюваних системах закономірностей і принципів побудови живої природи та її конструкцій. Основою цього є біологічне споріднення людини і живої природи. Провісник органічного напрямку в архітектурі – Антоніо Гауді, який розкрив можливості органічної форми в будівництві. У період розквіту творчості Гауді з посиланням на висловлювання німецьких та австрійських архітекторів Земпера, Фельдега, Бауера виступив під псевдонімом якийсь Тр. Ю-П "до статті" Теорія Дарвіна в будівельному мистецтві "(1900 р.), яка підтверджує закономірність дії еволюційної теорії в архітектурі. В результаті в архітектурі в кінці 40-х років з'явилися форми, які відтворюють конструктивні системи живої природи. Використання конструктивних систем природи проклало дорогу інших напрямках архітектурної біоніки. ВІРТУАЛЬНИЙ ХАЙ-ТЕК Значну роль в 1990-і рр.. зіграло стрімке вторгнення в життя комп'ютерних технологій, що поклали початок віртуальному напрямку хай-тека. Довгострокові наслідки цієї "м'якої технічної революції", більш схожою на переворот, передбачити важко. Будучність Перспективи хай-тека можна звести до низки позицій: 1. Вирішення проблеми енергозбереження в будівлях, здатних виробляти або акумулювати енергію. У США, наприклад, нові методи теплоізоляції "дають" на 40% енергії більше, ніж вся американська нафтова промисловість. Все більше з'являється будинків, самообеспечивающейся теплом, в Німеччині. Планується, що до 2020 року частка подібного житла складе в цій країні 15%. Економія енергії вже впливає на формоутворення споруд. 2. Рішення проблеми динамічної архітектури. З кожним днем ​​збільшується потреба у використанні мобільних споруд, швидкомонтованих будівель. Використання принципів ситуативної трансформації споруд – актуальне питання майбутнього. 3. Рішення футурологічних проблем. З тих пір, як розвиток комунікаційних технологій призвело до глобалізації економічного та культурного життя, будь-які горизонтальні кордону почали стиратися. Не стали ми космонавтами на " космічному кораблі Земля "? Чи не варто перед нами завдання вертикального зльоту? За завісою повної секретності довгі роки залишалися як науково-технічні винаходи, так і самі проекти космічних кораблів, орбітальних станцій і навіть планувалися поселень на Місяці. А адже саме в цій галузі творчості представляється унікальна можливість розширити звичні межі професії. Вірний шлях – обмежити сучасну всеїдність інжинірингу в архітектурі взагалі, надавши йому зони технологічного прориву в майбутнє.

Проект будинку, проектування

2010-06-15 11:37:27

Життя довело – ідеально підходящого і до того ж готового проекту котеджу часто просто не існує. В цьому випадку схожий готовий проект котеджу намагаються переробляти для конкретних потреб, але істотні зміни неминучі: планування, архітектура, інші розподілу навантаження на фундаменти, стіни і перекриття, інша розводка сантехнічних та електричних систем і т. д. При виборі готового проекту будинку необхідний перерахунок цілих розділів, часом і всього проекту.

 

Всім відомо, що при індивідуальному проектуванні будинку архітектор і конструктор детально узгоджують із замовником абсолютно все, аж до матеріалів, з якого буде побудований будинок перед початком проектних робіт. В результаті застосовуються рішення, технології, матеріали за якістю і ціною підходящі замовнику, тут немає типового підходу і стандартних вузлів, як в готових проектах. У результаті покупки готового проекту – економія на проекті обертається проти замовника.

 

Якщо Вам сподобався якийсь проект (фото, картинка, ескіз з Інтернету), то можливо Вам запропонують внесення змін в проектну документацію вподобаного проекту будинку виходячи з вшіх вимог, смаків і індивідуальних потреб. Шлях другий – розробка індивідуального проекту, про який ви мріяли, що втілює всі ваші ідеї потреби і смаки. Будівництво за індивідуальним проектом, як правило, обходиться дешевше, навіть якщо відняти вартість індивідуального проекту.

 

Проектування починається з визначення архітектором стилю, до якого тяжіє Замовник. Вивчивши спосіб життя його сім'ї і потреб, в результаті спроектує той котедж, екстер'єр та інтер'єр якого сподобаються майбутньому забудовнику. Процес створення повного пакета проектної документації на будинок за часом займає від 1 до 2 місяців.

Веранда заміського будинку

2006-11-15 15:50:12

Важко сказати, що таке веранда – чи то продовження інтер'єру будинку, чи то завершальний акорд садової композиції. Але саме в цій подвійності й полягає її головне призначення – пов'язувати абсолютно різні простору в єдине ціле і до того ж служити ідеальним місцем для відпочинку і прийому гостей. Обстановка на кордоні Класична веранда відкрита сонцю і повітрю, її відокремлює від саду тільки поруччя або грати, увита квітучими ліанами. Тут можна милуватися красивими видами, насолоджуватися ароматом рослин і слухати спів птахів. Але комфортний відпочинок в цьому випадку повністю залежить від примх погоди. Ховатися в будинку доводиться не тільки власникам, але і всьому антуражу веранди – ніжним квітам у горщиках, меблів, циновками і т.п. Традиційне рішення проблеми – засклена веранда, в якій мікроклімат регулюється не стільки опаленням, скільки відкриванням вікон та дверей. Тут можна без побоювання містити зелених вихованців, відпочивати, спостерігаючи за дощем або листопадом і оформляти приміщення різноманітної меблями і предметами декору. Однак потрібно враховувати, що на веранді із звичайними стеклами меблювання може постраждати від яскравих сонячних променів, різкої зміни температур та вологи. В цьому випадку вона повинна бути виготовлена ​​з досить стійких матеріалів – пластику, алюмінію, ротанга, а якщо мова йде про дерево, то з червоного або тика. Зручний варіант для всіх типів веранд – відкритих і засклених – складні меблі з дерева або вітрила-ни, яку можна оперативно прибрати на час негоди. Така легка, мобільна обстановка гарна ще й тим, що «буфер» між будинком і садом можна за бажанням перетворювати в вітальню, спальню, дитячу або в танц-зал. Стане в нагоді тут і стара дерев'яна меблі, з якої вічна проблема – і викидати жалко, і подіти нікуди. Її можна ефектно оновити, якщо пофарбувати в темні і світлі відтінки одного кольору, а зверху нанести малюнок по трафарету. Враження посилиться, коли сюжет розпису продовжує тему квіткового декору веранди – будь то зелені «штори» з плетистих троянд або яскрава петунія в підвісних корзинах або ящиках. Невагома архітектура Набагато більш комфортабельний і надійний варіант облаштування веранди – прозорі конструкції зі скла або полімерних матеріалів зі звуко-і теплоізоляцією і захистом від ультрафіолетового випромінювання. Полімерний варіант відрізняється високою варіативністю – можна «відлити» конструкцію будь-якої форми, заданої фактури, кольору і прозорості. Остов конструкції виготовляється з дерева, причому використовуються породи, стійкі до вологи і перепадів температури; з алюмінію, який може бути пофарбований у будь-який відтінок; з різних комбінацій обох матеріалів (наприклад, алюмінієва основа – дерев'яні рами і підвіконня). Дах веранди також буває різною, виготовленої з непрозорих матеріалів, або з прозорого або тонованого скла, яке можна закрити полотняним навісом або жалюзі. Існують конструкції, що дозволяють регулювати покрівлю веранди, закривати її і відкривати, повністю або частково, змінюючи кут нахилу верхніх панелей. Зробити спілкування з природою ще більш близьким і приємним допоможуть і розсувні прозорі стіни, які завдяки своїй візуальній «нематеріальності» підсилюють відчуття безперервності та відкритості простору. У той же час конструкція залишається герметичною, і тому потрібно подумати про способи її вентиляції влітку, а взимку – про додаткові джерела світла і тепла. Прозорі стіни прекрасно вписуються в ландшафтний дизайн, але не всі себе затишно почувають в настільки «умовному» приміщенні. До речі способів вирішення подібної проблеми безліч: стіни веранди можуть бути виготовлені з тонованого або фактурного скла; можна замовити вітражі або художній розпис по склу; задекорувати веранду шторами, плетеними циновками, жалюзі. Часто питання «камуфляжу» вдається вирішити за допомогою рослин: наприклад, вздовж веранди можна висадити невисоку стрижену огорожу з чагарників, підвісити на покрівлі кошики з ампельними рослинами або висадити в ящиках ліани, які за короткий термін задекоріруют конструкцію, завдяки своєму вертикальному росту. Наша дах – небо блакитне Герметичність світлопрозорих конструкцій забезпечить комфорт і в холодну пору року: в будинку з'являється додаткова кімната з особливим мікрокліматом, завдяки великій кількості зелені і можливості підтримувати тут постійну температуру. Крім цього, тут можна використовувати будь-які меблі, декоративні елементи та аксесуари, створювати різноманітні інтер'єри; зимовий сад з екзотичними рослинами, скульптурою і фонтанами; вітальню з м'якими меблями; спальню – адже так романтично ночувати в саду під зоряним небом; галерею, в якій можна виставляти картини або сувеніри, привезені з подорожей; студію; робочий кабінет або дитячу. Для оформлення спільного стіни веранди і будинку, а також кімнат, що примикають до веранди, використовуються камінь, цегла, дерево, плитка – матеріали, які сьогодні з однаковим успіхом використовуються як у зовнішній, так і у внутрішній обробці. Розсунувши ж дерев'яні або скляні стіни, можна об'єднати веранду не тільки з ландшафтом, а й інтер'єром будинку. В цьому випадку сусіднє приміщення – вітальню або їдальню – можна зробити досить просторим для прийому гостей. Варіант конструкції з розсувними стінами і дахом особливо хороший для влаштування тут басейну з солярієм. Форми веранд можуть бути самими різними – компактними у вигляді простих кубів і складних багатогранників, довгих галерей і мініатюрних «наметів». Тим не менш, форма конструкції повинна визначатися, насамперед, архітектурним рішенням будинку й стилем оформлення ландшафту. До того ж, при виборі форми важливу роль відіграє призначення приміщення – чи буде веранда холом, вітальні, критою галереєю, що з'єднує крила будинку або зимовим садом, спеціально пристосованим для вирощування екзотичних рослин. Продумуючи розміщення веранди, слід також орієнтуватися на багато факторів. Це, перш за все, природні умови – «роза вітрів», топографія місцевості, характер освітленості, а, крім того, досить важливий і красивий вигляд, який буде радувати відпочиваючих. Поруч з верандою зазвичай висаджують красивоцветущие чагарники і особливо ефектні ароматні квіти. Серед останніх перевагу віддають рослинам з білою або світло-рожевого забарвлень – в сутінки вони продовжують «світитися», в той час як інші фарби в цей час потухають. Веранда може розташовуватися на будь-якому рівні – на першому, на одному поверсі будинку або між поверхами. Одне з цікавих своєю багатофункціональністю рішень – веранда на першому рівні і відкрита тераса – солярій на даху будинку. Аліса в країні чудес В оформленні веранди існують свої особливості – тут обов'язково мають бути присутні рослини (як продовження саду) і меблі, як продовження інтер'єру будинку. У великих за розміром приміщеннях проблем зазвичай не виникає, але в обмеженому просторі повинна народитися оптимальна ідея, яка з'єднає архітектурне рішення з потребами людини і рослин. Принцип «чим більше зелені, тим красивіше веранда» не завжди виправданий. І горшкові і діжкові і «кошикові» культурам для хорошого розвитку, перш за все, потрібен простір. Як вихід, може бути використана багатоярусна композиція із зелених вихованців. Так, наприклад, на задньому фоні можуть домінувати одне або два високих рослини з пишною кроною, наступний рівень утворюють невисокі чагарники в контейнерах, а нижній «поверх» можна віддати низьким видам в горщиках і сланких рослинам. Вибір рослин і ємностей для них диктується загальним стилем оформлення приміщення. У дизайні садових кімнат найчастіше використовуються фольклорні, морські мотиви, а також елементи колоніального, середземноморського і східного стилів. Наприклад, плетений гарнітур, бамбукові завіски, циновки на підлозі і пальми в дерев'яних діжках створять екзотичну атмосферу південно-східної Азії. А ті ж циновки, низькі дерев'яні лавки, столики, бамбукові ширми і керамічні посудини з рододендронами і азаліями відразу перенесуть уяву до Японії. Кучеряві рослини, які замінять штори, композиції з каменів, скульптури та фонтани, клітини з півчими птахами – цілком органічні в інтер'єрі веранди. А використовуючи різномасштабні еле-менти, наприклад, низькі столи та стільці, високі свічники з великими свічками, рослі дерева в діжках і крихітні карликові бонсаї можна створити дивовижний ефект іграшкового будинку або ситуацію Аліси в країні чудес. Експериментуючи в малому просторі, не забувайте про способи його оптичного розширення. Наприклад, можна використовувати однакове покриття для підлоги всередині веранди і в будинку. Світлі відтінки (меблів, матеріалів, ємності для рослин) також візуально збільшують простір. Дуже важливо, щоб картина саду не загубилася з поля зору – декорувати зеленню краще тільки одну з бічних стін веранди. І фрукти на десерт Засклена веранда стане справжнім райським куточком, якщо пристосувати її для вирощування таких екзотичних фруктових рослин, як цитрусові, гранат, інжир. Всі ці представники субтропіків добре розвиваються, цвітуть і плодоносять, якщо в приміщенні багато світла, тепло влітку і прохолодно взимку – саме ті умови, які їм може надати веранда. Особливість цитрусових – лимонів, мандаринів, апельсинів – цілорічне цвітіння з дуже ніжним, приємним ароматом квіток, а їх золоті і помаранчеві плоди – краща прикраса інтер'єру. До речі, в таку благородну суспільство прекрасно впишуться і ліани, які послужать не тільки природною ширмою, а й порадують своїми плодами. Серед них особливою популярністю користується ківі, один з видів всім відомої актинідії, яку часто можна зустріти в наших садах. Ця ліана може виростати до 10 м в довжину, і їй обов'язково потрібні опори у вигляді решітки, за яку вона могла б чіплятися. Ківі – дводомні рослини, тобто вони бувають чоловічі і жіночі. Тому, якщо ви мрієте, щоб ліана покрилася плодами, доведеться завести, принаймні, два рослини різної статі. Доповнити плодову тему дизайну можна ще одним цікавим, з точки зору декоративності, видом – це фізаліс, всім відомий своїми червоно-помаранчевими ліхтариками. Це лазить рослина родом з Південної Америки і при гарному догляді може виростити до 2 м довжиною (потребує опори). Фізаліс зазвичай потрібно багато тепла і Сонця, тому на веранді він буде добре розвиватися і плодоносити. Рослина починає цвісти в липні, а у вересні та жовтні веранду вашого будинку прикрасять яскраві і ошатні ліхтарики. Алла Бичкова

Проектна документація для будівництва будинку

2010-10-07 10:33:58

Робоча документація дає найбільш повні відомості про будівництво об'єкта. Повний комплект робочої документації будь-якого будинку складається з чотирьох-п'яти альбомів з докладним описом будівельно-технічної та економічної сторін, Об'єм документації для садового або дачного будинку складає приблизно 200-250 сторінок формату А4, для садиби або котеджу – 300-600 сторінок.

В альбомі I поміщені загальнобудівельні та спеціальні розділи: «Архітектурно-будівельні креслення» (АС), «Водопровід і каналізація» (ВК), «Газопостачання» (ГСВ), «Опалення та вентиляція дому» (ВВ), «Електрообладнання» (ЕО ), «Зв'язок та сигналізація» (СС). Продовженням цього переліку часто служить альбом виробів заводського виготовлення. За кресленнями і вказівкам цих альбомів можна скласти повне уявлення про планування будинку, його конструкціях, обробці, всіх інженерних системах і оснащенні приміщень обладнанням.

В Альбомі II «Кошториси» (С) поміщені розрахунки грошових і трудових витрат на будинок.

В Альбомі III «Специфікація обладнання» (СО) і Альбомі IV «Відомість потреби в матеріалах» (ВМ) дані переліки, що купується для дому обладнання та необхідних будівельних матеріалів.

Паспорт проекту являє собою скорочений опис робочої документації. При відведенні земельної ділянки під забудову потрібні дані про майбутні будовах саме в обсязі паспортних даних. Дані паспорта також використовують для порівняння проектів, вибору відповідного варіанту і цілого ряду інших дій, де використання повного комплекту робочої документації незручно.

У збірках (каталогах) паспортів проектів будинків житлових і дачних будинків, житлових, дачних і садових будиночків на 3-4 сторінках, каталожних листів коротко викладаються відомості про кожного з проектів. Так поширюються паспорта типових проектів. Найчастіше збірники (каталоги) складають з каталожних листів, що відносяться до проектів одного різновиду: «Збірка каталожних листів типових проектів дачних будинків», «Житлові будинки. Стіни панельні, монолітні, блочні »,« Стіни з цегли , дрібних блоків і каменів »і т. п. Для зручності індивідуальних забудовників найбільш популярні збірки проектів будинків дроблять на окремі видання: удома одноквартирні і удома двоквартирні; будинку дво-і трикімнатні; будинку п'яти-і шестікомнатние. Є каталоги: будинків для окремих областей і регіонів. Збірники (каталоги) можна знайти в міських і районних відділах архітектури, в технічних відділах будівельних організацій, в проектних кабінетах проектно-будівельних інститутів і т. п. Їх можна замовити і отримати поштою з центру проектної продукції масового застосування (ДП ЦПП) або аналогічних організації, які є у великих регіонах, і інститутів-розробників. Крім того, каталоги проектів також викладені на сайтах різних будівельних та архітектурних організацій. В Інтернеті (наприклад, на сайті Mukhin.ru) післяплатою можна замовити повний пакет документації на вподобаний будинок.

Хай-тек і "ментальність"

2006-11-17 14:19:27

У світі хай-тека немає. У чистому вигляді він є тільки в двох країнах – Англії і Сполучених Штатах. Там, де рівень технологічного розвитку суспільства підтверджується реалізацією в архітектурі. Це стиль постіндустріального суспільства. Хай-тек досягається за рахунок фантастичної концентрації коштів. Це витратна річ. Крім фасадів і конструкцій, він припускає найвищу технологію функціонування будівлі – його інженерії, інфраструктури. Можна навіть говорити про особливу культуру спілкування всередині хай-тека. В інших же країнах це багато в чому стиль художній. У нас хай-тек як ніякий інший стиль припускає гру, а де гра – там іронія. Хай-тек іронічний. Він не серйозний, він не створюється на століття. Це як річ: машина відслужила свій термін і вмирає, літак відлітав свій термін і потонув. Сюхвилинність хай-тека передбачає і адекватні художні прийоми. До нас хай-тек доходить як посланець далеких світів, ми його бачимо обривками, ми його "розуміємо", він нам подобається, але можемо дозволити собі лише стилізаторські прояви, несміливо намагаючись, слідуючи моді, зображати те, чого немає. У нас країна розвивається і вона повинна вирішувати свої проблеми за рахунок більш простих технологій. Чи не настав час для хай-тека, потрібно працювати для ринку. Для нас, на жаль, сьогодні важливіше те, що коштує дешевше. А поганий цегла і дешева робоча сила жодним чином не збігаються з культурою хай-тека. Це різні речі. Ще недавно ми сперечалися з приводу вежі DAEWOO на Бессарабці. Не вийшло. І нічого було хвилюватися – для реалізації цього проекту немає економічних передумов. Ну не потрібен Києву такий гігантський центр! Він не затребуваний: виявляється, сьогодні офіс можна зняти де завгодно. Наші "вправи в хай-теке" найчастіше стають просто гримасами. На Печерській площі реконструюється будівлю арбітражу – колишній гуртожиток у стилі українського бароко 50-х років з фронтоном. Його змінили до невпізнанності – зробили так званий "хай-тек". На це ніяково дивитися. За "хай-тек" намагаються видати і "євроремонт", що насправді є викинуті на наш ринок з Заходу дешеві технології, які там і близько не підпускають до престижних об'єктів. З сумом доводиться констатувати, що об'єктів хай-тека тут немає і не буде. До речі, чим вище рівень розвитку суспільства, тим менш виразна архітектура. І це треба розуміти. Чим провінційні країна, тим сильніше питання формотворчості. Архітектура відображає, як будь-який інший аспект життя, стан суспільства. Психологія нашого суспільства – будувати на століття. Люди хочуть жити в нормальних цегляних будинках, з товстими стінами, щоб відчувати себе захищеними. В суспільстві, де висока самооцінка кожної людини, і права громадянина стоять на першому місці, – інше ставлення до життя. Нікого не лякає, що якась будівля не вийшло – ну і що, воно постоїть 25 років, і його знесуть. Все оновлюється. Ми весь час думаємо, що робимо на століття і потім нічого не будемо міняти. У нас до цих пір шафи забиті ганчірками, які ми ніколи не будемо носити …

Будинок для естета: проекти котеджів із зимовим садом

2010-10-26 11:19:04

У зимових садів особлива місія: бути притулком для тих, хто втомився від божевільного ритму сучасного життя. Адже зимові сади – це одночасно і спілкування з природою, і можливість усамітнитися, відпочити. Більш того, у своєму архітектурному вирішенні вони можуть бути суміщені з бібліотекою, робочою зоною, баром і навіть міні-басейном. Тому складні проекти зимових садів завжди виграшні.

Перший крок на шляху до реалізації ідеї побудувати котедж із зимовим садом, звичайно ж, починається з вибору проекту, найбільш відповідним вашим вимогам і фінансовим можливостям. Оскільки зимовий сад буде прибудовою в будинку , то відразу ж варто задуматися про його конструкції і підібрати такий типовий проект котеджу, де стиль самого будинку й саду-прибудови буде цілісним, а сад лише буде виграшно доповнювати і підкреслювати архітектуру заміського будинку. Відразу ж постарайтеся продумати, з якою метою ви будете використовувати зимовий сад і навіть, які рослини в ньому будуть переважати. Від цього багато в чому буде залежати форма даху і тип скління саду.

Якщо ви задумали поєднати сад з бібліотекою і вирощувати екзотичні і деревоподібні рослини, пальми, то повністю скляний дах саду – обов'язкова вимога. Нестандартні проекти котеджів із зимовим садом пропонують робити частину даху будинку логічним продовженням даху зимового саду. Таким чином, прилегла до однієї зі стін саду кімната, наприклад, робочий кабінет або спальня, матиме частково скляна стеля.

Деякі проекти зимових садів пропонують грати і з засклінням фасаду – в цьому випадку він може успішно замінити, наприклад, фронтонну стіну, опромінивши світлом надбудованих мансарду. Це рішення добре в тих випадках, якщо місця для зведення зимового саду недостатньо, а проект котеджу передбачає невеликі розміри самого будинку.

Найважливіший момент при виборі проекту зимового саду – це чітке формулювання призначення будівлі, адже від цього залежатиме тип обігріву саду. Якщо ви проживаєте в котеджі постійно, то необхідно вибрати проект, що передбачає безперебійне опалення. Від обігріву можна відмовитися тільки влітку, а от навіть навесні сонячного тепла буде ще недостатньо: скляний фасад зимового саду легко обдувається вітром.

У випадку з постійним обігрівом саду витрати на його опалення будуть мінімальними, оскільки він підключений до єдиної системи опалення будинку . До того ж, є можливість заощадити на тепловтратах за рахунок вдалого вибору склопакетів для фасаду. А ось на що доведеться витратитися – так це на установку повноцінних систем вентиляції і затінюють пристроїв, оскільки в дні літнього сонцестояння без відповідного обладнання загинуть рослини в саду.

Якщо Ви вибираєте типовий проект будинку із зимовим садом, з басейном чи гостьовою зоною-спальнею, будьте готові до того, що в саду знадобляться додаткові джерела тепла. Таким може бути «тепла» підлога.

У тому випадку, коли зимовий сад є прибудовою до дачного будиночка або котеджу, в якому ви будете жити посезонно, обігрів саду потрібен нерегулярний. Це хороший спосіб заощадити на будівництві та витратах на опаленні, але з іншого боку, ви втратите можливість вирощувати в саду теплолюбні рослини, як правило, екзотичного походження. Зимовий сад, швидше, буде не домашнім квітником, а елементом архітектури будинку, його окрасою і гордістю.

Нового часу, нові підходи

2006-11-17 15:50:32

Досвід зарубіжних фірм, інвесторів і підрядників, що працюють в ринкових умовах, свідчить про те, що метод визначення ціни будівництва повинен бути досить простим і прозорим. Нормативна основа і система ціноутворення повинні бути достатньо динамічними і рухатися "по п'ятах" будівельного прогресу. А це – нові матеріали і технології, нові види об'єктів та інженерні системи, нові стандарти та проектні норми. В висунутої Держбудом Україні Концепції ціноутворення в будівництві передбачається поступовий перехід (повернення) до однорівневої системи ціноутворення на основі нової нормативної бази, що вводиться в дію з 2000 року. Однак нова нормативна база, уточнюючи витрата ресурсів по окремих елементах статей витрат, не змінює суті бази 1984 року і нормативної бази 1997 року. Умови ж роботи в ринку вимагають істотних змін в системі нормування і ціноутворення в будівництві. Адже використовуючи чинну нормативну базу, ми нічого не можемо сказати про вартість будівництва до тих пір, поки не буде порахована остання локальний кошторис. Світовий досвід проектування та будівництва говорить про те, що вартість проекту визначається на кожному технологічно закінченому етапі інвестиційного процесу. Які ж це етапи? Початковий етап-етап, на якому опрацьовується концепція проекту. Мета етапу-визначити реальність здійснення проекту та доцільність його фінансування. На цьому етапі складається концептуальна або попередній кошторис, розрахована протягом 2-3 днів на основі використання банку даних проектів-аналогів і укрупнених показників. Відхилення в точності розрахунків вартості будівництва на даному етапі досягає + / – 25%. Якщо ці дані задовольняють інвестора, він переходить до наступного етапу інвестиційного процесу – власними силами або силами замовника готує проектний або проектно-будівельний контракт. Перша стадія цього етапу – ескізне проектування. На етапі ескізного проектування розробляються різні варіанти архітектурно конструктивного виконання об'єкта. Мета етапу – визначити найбільш прогресивні конструктивні, технічні, технологічні та економічні рішення, які в подальшому будуть покладені в основу розробки остаточного проекту. На цьому етапі складається первинна кошторис, порахована по укрупнених кошторисних норм і розцінок на окремі конструктивні елементи будівель і споруд або укрупнені види робіт. Відхилення в точності визначення вартості будівництва на цьому етапі становить + / -15%. На наступному етапі проводиться проектування і визначення вартості проекту згідно з прийнятими конструктивним рішенням, з уточненням обсягів робіт по робочих кресленнях і специфікаціям обладнання. Мета етапу – уточнена кошторис, інвесторська кошторис, висувний замовником (інвестором) разом з технічною документацією на тендер, використовувана для оформлення фінансування. Відхилення в точності визначення вартості будівництва на цьому етапі становить + / – 5-7%. Проведення тендеру і укладення контракту – наступний етап у визначенні вартості будівництва. Підрядник, використовуючи технічну документацію замовника, готує на тендер свої пропозиції про вартість підрядних робіт. Він керується досвідом роботи та накопиченими даними з будівництва аналогічних об'єктів, враховуючи собівартість робіт, очікуваний прибуток і ризики. Накопичена база даних дозволяє йому вести цю роботу з мінімальними затратами праці і часу, щоб швидко реагувати на будь-які пропозиції інвестора щодо участі в тендері і в разі програшу не понести істотних втрат (збитків). В результаті роботи на цьому етапі з'являються пропозиції підрядників, виражені в ціні оферти. Конкурс оферт призводить до досягнення мети замовника (інвестора) – укладення контракту на будівництво за ціною, термінів і умов, що задовольняє обидві сторони. Разом з тим, на етапі підписання контракту не завершується процес визначення вартості будівництва. В процесі будівництва кожна сторона на умовах, закріплених в контракті, веде облік вартості виконання робіт. На цьому етапі реалізуються дві мети: • правильність взаєморозрахунків за виконані роботи, на умовах контракту; • накопичення даних про фактично понесені витрати для їх використання при укладанні наступних контрактів. Основний результат даного етапу – визначення фактичної вартості будівництва об'єкта для даного підрядника. Ця фактична ціна (вартість) визначає рівень його технічної, організаційної та економічної підготовки. Другий результат-накопичення бази даних підрядника про виконані проекти. Цій проблемі західні фірми приділяють постійну увагу, накопичуючи і систематизуючи такі дані протягом всього періоду існування фірми. Аналізуючи зарубіжний досвід, можна виділити ще один етап, дуже важливий для інвестора-визначення повної вартості проекту, що включає етап експлуатації та утилізації об'єкта. Яскравий приклад – атомні станції. Оцінюючи витрати на цьому етапі, інвестор більш чітко орієнтується в питаннях прийняття рішень інвестування наступних проектів. Результат цього етапу – відповідна база даних Інвестора. Розгляд нових підходів до системи ціноутворення в будівництві, виходячи з багаторічного досвіду її функціонування в країнах з ринковою економікою та можливості їх використання в умовах нашої держави, дозволяє зробити наступний висновок: треба поступове, але глибоке реформування всієї системи ціноутворення в будівництві, в тому числі кошторисної нормування та кошторисної документації. Реформування повинно бути засноване на ретельному методологічної опрацювання даного питання, зі створенням відповідних нормативів і накопиченням необхідних баз даних. Без наявності у себе таких баз даних жодна проектна або будівельна організація не зможе вижити в умовах конкуренції на будівельному ринку України. Тому формування відповідних баз даних Держбуд Україна приділяє в даний час велика увага (див. лист Держбуду України від 19.01.2000 № 7/3-45). У своїй програмній статті "Реформування ціноутворення – шлях до цивілізованого ринку" (Ціноутворення в будівництві. Інпроект . Кіев.Март, 2000) А.В.Беркута і П.І.Губень глибоко розглядають дане питання в плані реформування системи ціноутворення. При створенні таких баз даних не обійтися без інструменту їх формування. Цей інструмент дозволить інвесторам і проектувальникам, будівельникам і підприємствам, що виробляють матеріали, вироби і конструкції, легко розуміти один одного, незважаючи на стихію ринку. І такий інструмент вже створений. Ним може стати розроблений НДІАСБ Український будівельний класифікатор, що забезпечує формування єдиного інформаційного простору як в будівництві в цілому, так і в межах кожного окремого підприємства. Його застосування сприятиме вирішенню однієї з найважливіших проблем – створення механізму управління в ринкових умовах. При розробці УБК використаний досвід створення, в рамках Державної Програми переходу України на міжнародну систему статистики та обліку, Державних класифікацій видів економічної діяльності (КВЕД), видів продукції та послуг (ДКПП), будівельної продукції (ДКБП), гармонізованих з відповідними Європейськими класифікаціями NACE, СРА і СС. УБК знайшов підтримку і пройшов узгодження (з вересня по жовтень) провідних керуючих органів України: Міністерства економіки, Міністерства промислової політики, Державного комітету статистики, будівельної корпорації "Укрбуд", Академії будівництва, а також Держбуду України. Однак його остаточне затвердження Держбудом, на жаль, дуже затягнулося. Можливо, через черговий його реорганізації ось уже 3 місяці УБК блукає по кабінетах і коридорах даного поважної установи. Найближчою метою при створенні УБК було зробити його помічником при прийнятті виважених та обгрунтованих рішень керівниками різного рівня на основі єдиних критеріїв оцінки і зіставлення різних показників, при обміні відповідною інформацією в процесі управління. В даний час Держбуд України проводить надзвичайно важливу роботу по завершенню розробки та впровадження норм і нормативів, необхідних для реалізації концепції ціноутворення в будівництві, прийнятої урядом в минулому році. УБК, у взаємодії з новими державними ресурсними кошторисними нормами, міг би стати основою при формуванні інвесторських кошторисів на попередніх етапах визначення вартості будівництва, при підготовці до участі в тендерних торгах, при визначенні відповідного даному будівництву укрупненого переліку робіт, їх обсягів і потреби в ресурсах. Його використання дозволить розширити можливості застосування нової ресурсної кошторисної нормативної бази при розробці укрупнених кошторисних нормативів, які б.удут широко використовуватися в подальшому при складанні інвесторських кошторисів, аналогічних тим, які застосовуються сьогодні в країнах з розвиненою ринковою економікою. Розуміючи суть даної проблеми, НДІАСБ вже веде розробку програмних комплексів, що забезпечують як на етапі проектування, так і на етапі будівництва формування і накопичення баз даних користувачів, що використовуються ними при підготовці тендерних угод. Одним з таких комплексів, що випускаються НДІАСБ на ринок в 2000 р., є програмний комплекс "Інвестор", який дозволяє визначити вартість проекту (для замовника), вартість будівництва – ціну оферти (для Підрядника) без значних трудових і фінансових затрат. А накопичені в ньому дані будуть мати досить суттєве значення для всіх учасників інвестиційного процесу. Ще один важливий етап в інформатизації будівництва – забезпечення інформаційної взаємозв'язку між проектними та будівельними організаціями шляхом обміну інформацією на електронному рівні. Створенню єдиного інформаційного потоку: проектування – управління будівництвом – сприяє розробці НДІАСБ система "ПУСК". Інформаційні зв'язки між окремими модулями цієї системи показані на схемі. Подальший розвиток і впровадження інформаційних технологій на різних етапах проектування і будівництва дозволить ліквідувати відставання в інформаційному та організаційному забезпеченні управління будівництвом, підвищить конкурентоспроможність наших проектних і будівельних фірм на вітчизняному та зарубіжних ринках.

Ескізний проект будинку

2010-11-03 13:11:35

Ескізний проект будинку. Важливі моменти на етапі проектування

Ескізний проект будинку укладає в собі принципи рішень архітектурних, екологічних, художніх, конструктивних, містобудівних запитів за проектним завданням, що підтверджує принципові можливості зведення об'єкта, визначаючи його вартість.

Будівництво будинку починається зі створення проекту для нього. Починаючи будівництво житла з нуля і замовляючи індивідуальний проект будинку, замовник покладається на архітектора, який зможе допомогти визначитися зі стилем майбутньої будови, розробити не схожий ні з яким іншим будинок, втілюючи в ньому всі потреби, ідеї та смаки майбутніх володарів, щоб в ході будівельних робіт не виникла необхідність щось змінити.

Щоб здійснити задумане, замовник повинен надати архітектору технічне завдання на проект будинку, в якому будуть викладатися всі вимоги до майбутнього житла: його загальна характеристика, перелік і розміри приміщень, основні будівельні матеріали та інженерно – технічне обладнання. Так само до технічного завдання повинен додаватися відповідний кадастровий план забудовується ділянки. З тим щоб проектувальник міг приступити до роботи він ще повинен від замовника отримати топографічний план ділянки з масштабами 1:500 і позначеннями підземних комунікацій, геологічне висновок експертизи про склад грунту забудовується ділянки.

Маючи в своєму розпорядженні усіма необхідними документами, проектувальник може зайнятися ескізним проектуванням будинку, яке включає виконання планів наявних поверхів і покрівлі, прорісовиваніе фасаду будівлі, доскональну опрацювання всіх деталей планування. Крім цього враховуючи всі важливі чинники майбутнього будівництва, проект будинку прив'язується архітектором до певної місцевості. Всі креслення (плани, розрізи, фасади ) проектувальником між собою зв'язуються і при необхідності основоположні креслення можуть доповнюватися кресленнями деяких окремих конструкцій будівлі. І вже тільки після комп'ютерної візуалізації в найбільш реалістичному і зручному вигляді замовнику передаються об'ємно-планувальні рішення, які дозволяють оцінити і продемонструвати зовнішній вигляд будинку після закінчення всіх будівельних робіт. Ескізний проект будинку підлягає обов'язковому погодженню із замовником і є абсолютним відображенням слідства роботи на попередніх стадіях формування проекту.

Кожен етап проектування будинку має свої специфічні тонкощі відомі лише фахівцям. Якщо Вам потрібен індивідуальний проект будинку, який би відповідав новітнім досягненням в області методики будівництва, інженерії, архітектурних рішень, наші фахівці готові виконати такий проект враховуючи найсміливіші і особливі Ваші побажання. Ми складемо для Вас професійні та точні ескізні проекти будинку , які включають комп'ютерну розробку 3D-моделі майбутнього будинку з демонстрацією зображення його зовнішнього вигляду, повні плани з усіма розмірами, фасади і розрізи.

Як робити ремонт квартири

2008-10-20 15:27:10

Нарешті ви зважилися зайнятися ремонтом. Наймати для цього фахівців чи ні, особиста справа кожного. А якщо вже ви вирішили потихеньку все зробити самі, то варто задуматися, в першу чергу, що за чим робити.

Для початку, подумайте, може бути вам необхідно десь поміняти проводку, або ви хочете зробити додаткову розетку. Про це треба потурбуватися заздалегідь. Адже якщо шпалери вже будуть наклеєні, а ви раптом пригадаєте, що вам нікуди включати праска, щоб мати можливість дивитися телевізор в той час, коли гладите, то доведеться зривати шпалери, ховати дроти в стіну, а потім заново заклеювати шпалерами те місце, яке відривали . Щоб ремонт квартири вийшов ось так . По-перше, це зайва трата часу, сил і нервів, а по-друге, навряд чи ви зможете заклеїти те місце так, щоб не було видно небажаних слідів.

Одним словом, постарайтеся намітити і виконати всі брудні види робіт, такі як, проведення розеток і вимикачів, зварювальні роботи, наприклад, додавання секцій до батарей центрального опалення, перш ніж, почнете робити підлоги і клеїти шпалери.

Після цього можна приступати до обробки стін, підлоги і стелі. Якщо ви живете в багатоповерховому будинку, то, напевно, звертали увагу на те, які криві стіни і стелі в квартирах. Для того, щоб шпалери лягали добре, а ваші двері не перекошувало, обов'язково слід всі ці вади прибрати, тобто вирівняти всі нерівні поверхні.