Принцип побудови відкритого офісного простору

2011-07-28 15:42:22

Облаштування нового офісного приміщення – завдання непросте, адже інтер'єр повинен бути сучасним, функціональним, комфортним для співробітників і приємним для відвідувачів. Тому дуже важливо приділити достатньо уваги вибору стилю оформлення, продумування всіх деталей і вибору якісних матеріалів.

В сучасних офісах в нових ділових центрах країни популярності набув принцип відкритого простору (або open space), що прийшов до нас із західних країн. Даний стиль в офісах прагне до економії простору і демократичності. Відсутність закритих приміщень і робота всіх співробітників в одному великому офісі покликане зробити їх роботу більш продуктивною, а управління – ефективнішим. Функціональні зони в такому інтер'єрі можуть виділятися мобільними офісними перегородками з різних матеріалів і різних дизайнів. В оформленні інтер'єру офісними перегородками практично немає обмежень. Це можуть бути як бюджетні конструкції з ДСП та пластику, так і перегородки з обробкою з натурального дерева, шкіри, листів метали або облицювальної керамогранітної плитки. У багатьох офісах використовують скляні перегородки, які одночасно виділяють індивідуальний простір і роблять роботу кожного відкритою для контролю. Крім того, такі перегородки дозволяють економити на освітленні.

Експерти рекомендують багатьом починаючим компаніям саме так облаштовувати свої офіси, адже це показує демократичний підхід до взаємодії співробітників усередині компанії, а також доводить клієнтам відкритість і чесність організації. Також «open space» відмінно підходить для керівників, які хочуть максимально контролювати роботу підлеглих, і не бачать необхідності в зайвих витратах, адже такий спосіб організації робочих місць дозволяє максимально використовувати корисний простір офісу.

Використання такого економного підходу в інтер'єрі офісу не обов'язково робить його сірим і непримітним. Дизайн відкритих офісів може бути найрізноманітнішим завдяки використанню сучасних підходів в оформленні робочих приміщень. Залучення до роботи професійного дизайнера допоможе вам правильно зонувати приміщення, скласти план освітлення і прокладки комунікацій. Для комфортної роботи співробітників важливі не тільки зручні стільці і повний канцелярський набір на столі. В інтер'єрі важливо правильно підібрати колірну гамму, вибрати матеріали для обробки стель , підлог і стін. Також вибирайте якісні вироби та матеріали для робочих місць, адже ремонт офісних перегородок, шаф та меблів може стати помітною статтею у витратах компанії.

Особливості проектування двоповерхових будинків

2012-04-10 17:55:32

Початком для будівництва будь-якого житлового об'єкта служить покупка ділянки . Але перед цим потрібно вивчити сподобалися проекти будинків і зупинити свій вибір на одному з них. В іншому випадку може скластися ситуація, коли розміри придбаної землі виявляться невідповідними для реалізації задуманого або ж щось завадить установці систем комунікацій.

Якщо Ви вагаєтеся з приводу поверховості будинку, то відмінним варіантом будуть два поверхи або будинок з мансардою. Таким чином, Ви зможете скоротити витрати на фундамент і площа. Важливою складовою є і матеріал стін житлового об'єкта.

Найчастіше в двоповерхових будинках спостерігається таке планування території: перший поверх – коридор, вітальня, кухня, ванна кімната , другий поверх – спальні кімнати (можлива наявність для кожної окремої ванної кімнати). У наш час будівельні компанії пропонують величезний вибір самих різних рішень для облаштування великих двоповерхових будинків. Улюбленою деталлю для дизайнерів є сходи, що з'єднує поверхи. Якщо проект розробляється для молодої пари, то потрібно передбачити пару додаткових кімнат для майбутніх маленьких членів сім'ї.

Як уже говорилося, в двоповерховому будинку може бути декілька санвузлів. Тут важливо передбачити загальну стіну для кухні і ванних кімнат, щоб полегшити питання підведення каналізації.

Багато клієнтів часом не звертають увагу на такі деталі, в результаті чого доводиться страждати від зайвого головного були: перепланування , додаткові фінансові збитки.

Навіть якщо Ви бажаєте самостійно облаштувати свій будинок, не ігноруйте консультацію з фахівцями, переглянете схожі випадки в Інтернеті, ознайомтеся з відповідною літературою.

Маленький Париж

2006-11-15 14:47:52

Чернівці славен своїми палацами, храмами і житловими будинками. Тут багато пам'ятників архітектури європейського рівня, створених ще в XVII-XVIII століттях і непогано збереглися і до нашого часу. Не випадково, Чернівці «охрестили» симбіозом пам'яток зодчества, які є сьогодні архітектурною прикрасою Відня, Праги і Парижа. «Маленьким Парижем» називали Чернівці місцеві і приїжджі письменники, політики, імператори та зірки сцени, такі як австрійський композитор Ференц Ліст і знаменитий італійський тенор Енріко Карузо. Середньовічне місто Перша згадка про місто датується 1408 роком. Тоді в Чернівцях жило 1000 осіб і в місті було 200 будинків, побудованих на пагорбі над річкою Прут. З тих часів збереглася тільки церква св. Миколая, нагадує звичайний сільський будиночок. Саме такі церкви були характерні для дерев'яного зодчества Буковини XVI-XVIII вв. У XVII-XVIII століттях Чернівці став один з найкрасивіших і найбагатших європейських міст. Вирішальним моментом в «містобудівної трансформації» міста стало приєднання Буковини як герцогства до потужної Австро-Угорської монархії (раніше ця частина України перебувала у віданні Молдовського князівства, Речі Посполитої, Османської імперії і навіть декілька років «пожила» під російським царем). «Тінь османів» відступила перед блиском корони Габсбургов, якою володів у той час імператор Франц ІІ – останній в історії імператор Священної Римської імперії, який у містобудуванні дотримувався традицій Рима, роблячи акцент на розвитку міст на околицях своєї імперії. Конкурент Відня Чернівці турбувалися разом з австрійською Віднем. Їх спорідненість не викликає сумніву. Але деякі історичні чинники надавали Чернівцям навіть певні переваги перед метрополією. Віддаленість від імперської столиці послаблювало домінування сталих і вже декілька консервативних архітектурних традицій, тому для Чернівців не характерна так надмірна помпезність, як для Відня. Сприятлива економічна політика королівського двору Франца Йосифа створила в Чернівцях тепличні умови для стрімкого розвитку бізнесу, і нові чернівецькі багачі вкладали в будівництво великі гроші, тому архітектори могли творити не оглядаючись на величину будівельних витрат. Зауважимо, коли столиці і великі міста Європи вже мали власний архітектурний вигляд (у Львові, наприклад, панував так званий іозефінскій стиль, який визначив майбутній напрямок містобудування), то Чернівці тільки вбирали в себе кращі досягнення архітектури. Саме тут швидко почали виростати кращі зразки модних на той час течій зодчества – історизм, модерн, югендстиль. Стилістичне розмаїття, втілив в деяких архітектурних об'єктах міста, виникало з високих традицій архітектурної школи Віденської академії художніх мистецтв. Це допомогло створити в короткі терміни в Чернівцях архітектурні твори, які стали згодом перлинами європейського зодчества. У Чернівцях працювали відомі на той час австрійські та чеські архітектори, але які не увійшли в історію світової архітектури, як видатні – Губерт Гесснер, Йозеф Главка, Оскар Ласка, Теофіл Гансен, Густав Фріч, але саме вони зробили свій посильний внесок у будівництво будинків, які викликають захоплення сучасників. Залишив свій слід в місті також знаменитий на всю Європу дует австрійських зодчих Фердинанда Фельнера і Германа Гельмера, по проектах яких побудовано більше 50 театрів (їх образно називали «мріями із золота і оксамиту") і концертних залів в країнах Старого Світу – від Цюріха до Одеси . Архітектурні шедеври В цілому історія була прихильною до Чернівців не лише тим, що посилала їм мудрих правителів і провідних архітекторів. Сьогодні в Україну лише три міста, яким пощастило зберегти свою архітектурну автентичність, – Львів, Чернівці і Одеса. Але Чернівці все ж відрізняються серед них своєю індивідуальністю. Вони мають чітко окреслений історичний центр, дивно гармонійно сформований з декількох архітектурних ансамблів – Театральний майдан, Геренгассе, ансамбль Центральної площі, Гаупштрассе. А в Чернівцях є на що звернути увагу. Візьміть архітектурний Ансамбль місцевого університету, а в минулому – це резиденція буковинських митрополитів, побудована в 1862-1864 рр.. за проектом чеського вченого і архітектора Йозефа Главки. Весь ансамбль схожий на замковий комплекс – високі цегляні стіни, прикрашені керамікою і різьбленим каменем, стрункі вежі, обрамлені високими зубцями. А поруч з резиденцією розбитий дендропарк. Одним з монументальних споруд Чернівців є кафедральний собор Зішестя Святого Духа, побудований в ХІХ столітті, а унікальні настінні розписи всередині храму були виконані Карлом Йобстом. А крім цих двох творів архітектури в Чернівцях ще варті уваги будівлі міської ратуші, офіцерського казино, місцевого вокзалу, вірменської церкви або склепи російською та єврейською кладовищах. Врятувати місто може ЮНЕСКО Архітектура Чернівців поступово, особливо за радянських часів, приходила в занепад. Без належного догляду та ремонту виходила з ладу і сьогодні практично не функціонує пристосована до складних кліматичних і ландшафтних умов міста його зливова система, не тільки забирала зайву, небезпечну для будівель вологу, але і попереджає появу зсувів. Турбуючись про безпеку і комфорт Чернівців, будівельники ХІХ століття, на жаль, орієнтувалися лише на традиції своєї епохи, не заглядаючи в майбутнє, що для архітектури є неприпустимою помилкою. Хоча вже в ті часи досить виразно вимальовувалися контури технократизації суспільства. Чернівці ж будувалися з розрахунком на те, що тут до кінця століття їздитимуть лише фіакри, а жителі будуть прогулюватися по красиво декорованим вулицями і площами. А результат плачевний – старі Чернівці виявилися непристосованими до наступних епох з кардинальними змінами в організації життя людей. Питання техногенних впливів на історичний центр перетворився для Чернівців, як і для інших міст світу, в гостру градопроблему. Перш за все, це проявилося в некерованості транспортними потоками, що проходять через місто, в першу чергу, через центр. Потрібно швидко завершити будівництво об'їзної дороги, але дефіцит грошей заважає цьому процесу. А поки страшна загазованість повітря викликає ерозію зовнішнього обрамлення будинків, руйнування кам'яних і керамічних деталей, а постійні вібрації дорожнього полотна – руйнування фундаментів і стін, і без того страждають від великої вологи. Геологи відзначають значний підйом грунтових вод. Надмірне зволоження грунтів викликається і непридатністю інженерних комунікацій, вже давно потребують заміни. Через усе це і ще багато інших чинників руйнування історичної забудови Чернівців вже почалося. Однак міська влада вважає, що не все так страшно. «Питання, звичайно, не в тому, хто і як оцінює свою роботу і визначає градацію власних помилок. Головна проблема міста – де взяти мільярди гривень на реконструкцію історичного центру. Чернівці вже мають програму реконструкції, розроблену львівськими фахівцями з «Укрзахідпроектреставрація». Реальним виходом із ситуації могло б стати занесення міста до списку світової спадщини історичних міст і отримання гранту від ЮНЕСКО. Увійти до такого списку Чернівці мають всі шанси, а от щодо гранту – все не так просто. На це потрібен час (Львів «пробивав» статус світової архітектурної спадщини шість років) і – знову-таки – гроші, які держава повинна вкладати в реконструкцію архітектурних об'єктів і гарантувати їм безпеку.

Проекти заміських будинків

2010-04-30 07:50:46

Проекти будинків

 

В даний час при виборі проекту власного будинку ви можете спиратися на два варіанти: типовий, який має вже готове рішення, і індивідуальний, який розробляється за планом, диктуемому замовником аж до установки дверей. Типові проектні рішення вже містять готовий розроблений план, в який, побажанню замовника, можуть бути внесені деякі зміни, а індивідуальний план розробляється з нуля.

Обидва варіанти проектування приватного будинку розробляються на основі відповідних документів, званими нормативними: БНіП, ГОСТи і т.д. В процесі розробки проекту залучаються фахівці різних напрямків, включаючи дизайнерів, архітекторів та будівельників.

В даному випадку необхідно висвітлити переваги придбання типового проектного рішення.

По-перше, при замовленні готового проекту будинку вам не доведеться чекати, коли вам розроблять даний проект, так як ви його отримаєте відразу ж після оформлення замовлення.

По-друге, при замовленні готового проекту ви заощадите в засобах, так як індивідуальні проекти можуть коштувати на порядок дорожче.

По-третє, при розробці готового проекту, архітектори використовують оптимально всі можливості будівельного матеріалу і створюють найбільш вигідні з точки зору збереження корисного простору будівельні рішення. Наприклад, якщо ви замовляєте дерев'яний будинок, то в готовому проекті фахівці домагаються мінімальної кількості відходів, так як враховують типові розміри колод.

По-четверте, готові проекти набагато швидше проходять перевірку наглядових органів та оціночних станцій, так як він відповідає спочатку всім вимогам, що висуваються   вищевказаними організаціями. Ця обставина має особливу цінність, тому що іноді перевірка може затягнутися на досить тривалий час при індивідуальному проекті, чим може значно зіпсувати вашу радість від придбаного затишного куточка і зробити час очікування неприємним.

Крім того, в готовому проектному рішенні передбачено оптимальне розташування комунікацій, тому даний проект потребує, набагато меншою адаптації, ніж індивідуальний проект.

І, нарешті, одним з головних переваг готового проекту можна з упевненістю назвати довговічність і надійність конструкцій будинку, побудованого за готовим проектом, так як готові проекти проходять перевірку часом, і до моменту вашого звернення зазвичай будівельна компанія має достатній досвід у спорудженні будинків по готових проектах .

Бізнес-комплекс і арт-готель

2006-11-15 15:11:18

Відкрилася 30 вересня 2005 р. у Харкові перший в Україні арт-готель «Cosmopolit» пройшов сертифікацію і отримав категорію чотири зірки, а з його введенням в дію завершилося спорудження елітного бізнес-комплексу «Telesens». «Cosmopolit» – арт-готель у складі національної готельної мережі «Premier Hotels». За словами Геннадія Манна, глави компанії «Telesens Ventures», архітектурний і дизайнерський проект готелю розробляли 26 художників, архітекторів і скульпторів. У коридорах і кімнатах готелю картини та меблі ручної роботи, виконані українськими майстрами. Готель оформлений в стилі мінімалізму і конструктивізму 20-х років минулого століття. В ньому 26 номерів трьох категорій, оснащених прямий міжнародним телефонним зв'язком, бездротовим доступом в Інтернет (WiFi), високошвидкісним дротовим Інтернетом, супутниковим телебаченням, вбудованими міні-барами, сейфами і клімат-сервісом. Кожен номер готелю має власний шарм завдяки монохромним фотографіям на полотні. На першому поверсі будинку розташований ресторан італійської кухні «Da Vinci», дійсний член відомої ресторанної мережі «Козирна карта». Ресторан вже став відомий в місті не тільки своєю кулінарною майстерністю, а й шикарним дизайнерським рішенням. Гостей зустрічає венеціанський кабріолет XV століття, підвішений на масивних ланцюгах до стелі, водяний млин, спроектована за ескізами із щоденника Да Вінчі, яка акумулює енергію вітру і водний струмінь, фреска «Битва при Ангиари» – відомий спір Да Вінчі і Мікеланджело. Постояльці готелю мають приємну можливість замовити вишукану вечерю в номер – «Da Vinci» здійснює обслуговування в номерах по карті ресторанного меню. Крім того, в що знаходиться поруч, поєднаному з готелем будинку, розташовується бізнес-центр «Telesens Ventures» – шестиповерхова офісна структура загальною площею понад 7 тис. м2, яка надає гостям всю необхідну інфраструктуру сучасного конференц сервісу. Зміни в ЖКГ 7 березня віце-мер Харкова Сергій Політучий розповідав про підсумки проведеного в Києві всеукраїнської наради з питань реформування ЖКГ, яке визначило головною проблемою порочну ситуацію, яка полягає в зосередженні в одних руках функцій замовника і виконавця житлово-комунальних послуг. «Вирішити цю проблему можна тільки шляхом створення конкурентного середовища, яка привертала б підприємців», – підкреслив пан Політучий. Серед перших нововведень, які плануються відповідно до «дорожньою картою» реформування ЖКГ, – керуючий в кожен будинок, причому це може бути хто завгодно, кому мешканці довірять управління будинку. Місцеві ж влада, у свою чергу, повинні проводити тренінги для керівників будинків, щоб підвищити їх кваліфікацію. А ось уже чинне з березня нововведення – акт-претензія, спеціальна форма, заповнивши яку, клієнт ЖЕКу може домогтися компенсації за неякісні послуги, і більше того, якщо двірники працюють погано, а ЖЕК все одно бере за це гроші, харків'янин може звернутися в суд . Якщо ж комунальне підприємство не надсилає свого представника, то два споживачі мають право скласти акт, підписавши його відповідним чином, надати в комунальне підприємство, і впродовж трьох днів отримати відповідь про рішення по перерахунку або аргументованому відмову. Єдина умова – акт дійсний тільки при наявності укладеного договору між мешканцем і ЖЕКом.

Проект дерев'яного будинку – корисні поради

2010-04-30 08:11:06

Після прийняття рішення про будівництво свого дерев'яного будинку , слід серйозно підійти до вибору проекту. Багато хто йде найпростішим шляхом і довіряють розробку проекту найнятим будівельникам. Це в корені неправильно. Будучи прекрасними виконавцями, вони зовсім не завжди володіють достатнім досвідом і навичками в проектуванні.

Для початку потрібно визначити, в якому стилі буде   будуватися ваш будинок, яка буде планування . Перш ніж звернутися до професійних архітекторів, спробуйте оцінити потреби своєї сім'ї самостійно. Цілком ймовірно, що процес створення будинку своєї мрії захопить вас не на жарт.

Будинок з ваших фантазій вам принесе набагато більше радості і задоволення в житті, ніж проживання в стандартному будинку, побудованому за типовим проектом.

Згадайте, що мріяти не шкідливо. Намалюйте, то про що мрієте. Нехай непрофесійно. Але такий малюнок зможе дати фахівцю повніше уявлення про те, чого ж ви чекаєте в результаті. Поспілкуйтеся з представниками різних проектних бюро. Зупиніть вибір на самому балакучим і комфортному фахівця. Нехай він подивиться ваш твір. Цілком можливо, це його потішить. Однак, згодом він буде намагатися слідувати вашим задумам.

Зрозуміло, створення індивідуального проекту будинку коштує істотно дорожче використання стандартного. Але ви маєте право торгуватися. І, робіть це надалі завжди і скрізь. Адже вам доведеться багато витрат, пов'язаних з будівництвом.

Майте на увазі, що проект – це не тільки креслення будівельної системи, види фасадів і поверхові плани, які вміщаються на декількох листках.

У цьому проекті, крім інженерних, архітектурних і конструкційних рішень повинна міститися інформація про всі використовуваних матеріалах. Маючи найдокладніший і зрозумілий проект, кількість помилок будівельників буде зведено до мінімуму. А ви зможете з розумінням справи, самостійно проводити технічний нагляд. Є певні нюанси, які повинні бути відображені в проекті.

Наприклад, чітка фіксація розмірів зазорів між брусами або колодами (існують нормативні величини для різних зрубів).

Серйозну небезпеку становлять дефекти дверей і вікон. Узгодьте з архітектором включення в проект надійних деталей і монтажних вузлів, які використовувалися в дерев'яних будинках традиційно. Ці конструкції міцні і непродувності.     

Хмарочоси московського «Сіті»

2006-11-15 15:29:20

Міська влада Москви визначили для себе чергові пріоритети у містобудівній політиці. Починаючи з серпня і до 2007 року основні сили міських архітекторів і будівельників будуть спрямовані на самий претензійний в історії Москви проект – будівництво ділового центру «Москва-Сіті». Проект «Москва-Сіті» ще ніколи не був такий близький до реалізації, як зараз, – зазначив головний архітектор Москви Олександр Кузьмін на прес-конференції, з нагоди святкування Дня будівельника. Були пропозиції відмовитися від нього або частково переорієнтувати район забудови під житлове будівництво, проте сьогодні остаточно повернулися до початкової концепції ділового центру. Уряду Москви вдалося знайти необхідну кількість інвесторів. За словами головного архітектора, всі 15 ділянок в діловому центрі вже розкуплені. Інвестиції в будівництво будівель оцінюються в $ 3 млрд, а загальні вкладення в «Сіті» складуть $ 10-12 млрд. Ці засоби дозволяють приступити до будівництва з повною впевненістю закінчення робіт в термін – до 2007 року. Єдине будинок, для якого інвестор поки не визначений, – це 648-метрова 115-поверхова «Вежа Росії», яку планується зробити символом виставки ЕКСПО-2010. Але це столична влада не бентежить. Відомо, що в «Сіті» планується побудувати адміністративні, торгові та дозвіллєві хмарочоси загальною площею близько 2,2 млн м2 – від 180 тис. до 360 тис. м2 кожне. Центральний діловий район міста (даунтаун) буде формуватися навколо багаторівневого центрального ядра, в наземній частині якого з'явиться площа, перекрита величезним куполом 350х150 м, що за розмірами можна порівняти з Червоною площею, а також готель та аквапарк. Планується, що в «Сіті» переїдуть мерія і Державна дума. На даний момент вже закінчений фундамент під готель, зведена наземна частина аквапарку, закінчується будівництво окружної естакади. Проекти трьох хмарочосів вже узгоджені, і восени будівельники приступлять до нульового циклу. Розповів Олександр Кузьмін і про майбутні роботах на транспортних артеріях столиці. Замкнув третє транспортне кільце до кінця 2003 року, будівельники звідти не підуть. Відразу ж почнуться роботи щодо його поліпшення. У першу чергу – ліквідація існуючих вузьких місць, зокрема на Сущевском валу і на перетині Ленінградського проспекту з Беговой вулицею. Вже до кінця наступного року там мають збудувати транспортні розв'язки, які поліпшать рух в цих місцях постійних заторів. Також наступного року планується розширити шляхопровід під Варшавським шосе. Паралельно проектувальники і будівельники, як запевнив Олександр Кузьмін, негайно приступлять до робіт над четвертим кільцем. Упорядкування ж рухи в центрі міста повинні сприяти парковки, про які так багато говорять міська влада, але на які так важко знайти інвесторів. Тим не менш, на думку головного архітектора, Моськомархитектури вже визначив близько 20 місць для будівництва парковок, розрахованих в цілому на 10 тис. машин. Деякі з них вже навіть проектуються. Одна з'явиться під Тріумфальною площею в районі станції метро «Маяковська», інша – в районі Павелецького вокзалу, ще одна – на перетині Покровки і Покровського бульвару. Однак цих майданчиків все одно недостатньо: всього міська влада повинні розміщувати в центрі щодня близько 30 тис. машин. На жаль, тут не можна скористатися технологією, яка, за словами Олександра Кузьміна, буде впроваджуватися в житлових районах. Там проблема, як відомо, інша: необхідно прибрати під дах транспорт з природних і стихійних парковок під вікнами. А гаражі у величезних комплексах виявилися надмірно дорогими і малоліквідними. Головний архітектор Москви зазначив, щоб зробити гаражі доступнішими населенню, міська влада вирішила не тільки будувати невеликі (на 50 машин), дешеві і легковозводімих конструкції, але і використовувати технологію «вертикального зберігання».

Розробка проекту будинку та дизайну

2010-05-06 15:17:00

Тут ми поговоримо про розробку проекту. Можна називати його як завгодно: наприклад, проект будівництва будинку (реконструкції, перепланування, оздоблення приміщень і т.д.); хоча назви можуть бути досить широко варіювати, сутність у цього пакета документів залишається незмінною. За великим рахунком, абсолютно неважливо, чим конкретно будуть займатися майстри – монтажем ліфта, установкою вітража або облаштуванням водопроводу або каналізації : кожна з виконуваних на об'єкті робіт повинна бути передбачена і обговорена заздалегідь, і не де-небудь ще, але саме в проекті. Таким чином, невід'ємною його частиною є технічне завдання для виконання робіт.

Власне кажучи, проект – це є не що інше, як технічне обгрунтування для всіх проведених у вашому будинку (будівлі, споруді або окремому приміщенні) певних технічних і організаційних заходів, які ми частіше їх числа, зрозуміло, відносяться і всілякі спеціальні роботи, про які я розповім нижче).

Іноді доводиться чути ось такі висловлювання:

– А чи потрібен він взагалі, цей проект? .. Що, хіба недостатньо хороших ескізів дизайну інтер'єрів (або ландшафтного дизайну , якщо мова йде про благоустрій території)?

Потрібен! Потрібен категорично і безумовно, оскільки цей набір документів є невід'ємною частиною договору. Як ви собі уявляєте сам процес організації робіт, технологію їх виробництва і логічну послідовність?

Сутність проектування має набагато більш глибокий внутрішній зміст, ніж просте створення набору ескізів візуальної перспективи. Крім красивих «картинок», автор проекту дизайну інтер'єру зобов'язаний:

– Забезпечити необхідні геодезичні дослідження на ділянці, призначеній для будівництва будинку (особняка або інших будівель і споруд), а при розрахунку документації та фундаменту спиратися на дані про склад грунтів, глибині промерзання грунту, про грунтових і паводкових водах і т.п.;

– Представити замовнику технічне завдання, креслення та детальну специфікацію на будівельні та оздоблювальні матеріали;

– Передбачити вартість виготовлення та / або придбання окремих настановних виробів, включаючи вікна, двері, перегородки , сходи і т.п., а також всі інші елементи інтер'єру, від сантехніки та електроприладів до світильників у фокусних точках, типів меблів за її класифікації, а крім того, інших компонентів перспективи (наприклад, вітражів, дзеркал і ін.);

– Врахувати габарити, технологічні настановні вимоги та специфіку вбудованого обладнання;

– Запропонувати різні схеми організації освітлення і підсвічування дизайну інтер'єру та / або ландшафтного благоустрою (про важливість цього чинника дивіться в матеріалі по виносці);

– Розрахувати і обгрунтовано викласти вартість проведення будівельних, монтажних, оздоблювальних і всяких інших робіт, враховуючи їх технологічну послідовність, складність і специфіку виконання;

– Нарешті, визначити склад бригади, професійну кваліфікацію фахівців, а також домовитися про терміни і умови якісного і безпечного виконання (вимоги техніки безпеки) всіх технічних і організаційних заходів.

Тим не менш, це ще не все. В процесі розробки, попереднє обговорення проекту зажадає декількох варіантів ескізів (сподіваюся, не потрібно пояснювати, для чого); це стало одночасно і доброю традицією, і показником професіоналізму розробника. Майте на увазі, що на стадії узгодження можливі найрізноманітніші уточнення і зміни, причому нерідко принципові, коли змінюються не тільки, скажімо, оздоблювальні матеріали, але навіть стилістична концепція дизайну інтер'єру; звичайно ж, це зажадає творчої (ескізи) та технічної (креслення, специфікації і технологічні карти) доопрацювання документів.

Як легко здогадатися, підсумком розробки проекту будівництва, реконструкції або обробки приміщення є кошторис. Саме по ній замовник (тобто ми з вами) будемо оцінювати той набір ескізів, який пропонує нам життєрадісний художник-дизайнер.

А інакше … інакше вийде не серйозне виробництво, а гола кустарщина. Наприклад, як вам сподобається такий діалог:

– Які красиві ескізи! І скільки коштує обладнання от такого дизайну інтер'єру?

– Двісті тисяч.

– А чому не сто п'ятдесят чи не триста?

– Ну … е-е … ось тут і тут ми застосовуємо нестандартні рішення, а ось тут доведеться зносити перегородку …

На мій погляд, це самий що ні на є справжній бред. Я вже говорив про те, що перелік абсолютно всіх робіт з будівництва або обробці, включаючи також і знесення існуючих перегородок, повинен бути передбачений і – увага! – Аргументовано обгрунтований в проекті. Власне, в цьому і полягає сенс проектування, як такого.

Зверніть увагу: ніяких абстрактних формулювань, нечітких визначень і взагалі будь-яких недомовок у творчих або технологічних рішеннях проектної документації бути не повинно (так само як і виразів, що допускають неоднозначне тлумачення); навіть всі будівельні матеріали обов'язково слід позначити абсолютно явно і недвозначно. В іншому випадку, вже під час виконання робіт по проекту будуть виникати спірні питання, а їх вирішення нерідко стає причиною безлічі проблем.

Таким чином, проект являє собою не худу папочку з барвистими зображеннями дизайну інтер'єрів, але пакет документів, в якому чітко і недвозначно викладені всі нюанси майбутнього будівництва, підсумкової планування та оздоблення приміщень, включаючи не тільки розстановку меблів, але і лінії прокладки телевізійних антенних кабелів, місця установки розеток та інших електроприладів і всього іншого. А по суті, цілком правомірно проект можна назвати ілюстрованим технічним завданням – в цьому плані ми нітрохи не погрішив проти істини.

Джерело: http://www.neocross.ru/

Хай-тек з Україною: метавзгляд на явище

2006-11-17 13:59:01

Сьогодні вітчизняному архітектору важко: він переживає переломний момент розвитку. На рубежі підводяться підсумки, і все, що здавалося досконалим, перестає служити не лише стратегії, а й вирішення повсякденних завдань. Архітектурі не вистачає перспективи, з якою вона і пов'язані з нею події могли б бути оцінені, так само, як досягнення минулих епох. Емоції поки заступають наближається завтра з покаянним похміллям про хай-теку. У міру розвитку техніки інженерна сторона архітектури поступово підміняла естетичну, довівши в кінці XX століття цей процес до абсурду, народивши виплеканий продукт – хай-тек, що має величезну амбіційність у формуванні художньої образності і оперує системою знаків, які претендують на універсальність. Чим викликаний підвищений інтерес до хай-теку, не проходить більше 30 років на Заході? І нарешті прибув до нас? ЩО ЦЕ? Термін "хай-тек" відноситься до "зонтичним" визначень, об'єднуючим різнорідні явища, загальним для яких є об'єднання їх на який-небудь основі або їх протиставлення чого-небудь. В даному випадку: використання в процесі архітектурного формотворення досягнень новітніх ("високих") технологій. Хай-тек продовжує столітню проповідь "технологічного оптимізму", формуючи цілі і визначаючи завдання досягнення вселенського раю з допомогою технічного прогресу. Оптимізм хай-тека пов'язаний з тим положенням, яке він займає в задоволенні амбітних потреб промисловості і лобіює її істеблішменту при впровадженні технологічних новацій з метою отримання в кінцевому підсумку надприбутків нового будівництва. В градоустроеніі питання концептуального і локального рівня принципово замикаються на певні школи, в перспективі забезпечуючи їх все новими і новими замовленнями. При цьому технічна та економічна сторони хай-тека вкотре затуляють його художню складову. Його стильовими ознаками прийнято вважати ідеалізацію машини, підкреслення виразних можливостей новітніх технологій, матеріалів і конструкцій, підкреслення робочих елементів і технологічного устаткування. Орієнтований на машинну естетику, хай-тек в пошуку своїх рішень абсолютно не розташований до діалогу зі споживачем (на відміну від постмодернізму), нав'язуючи останньому через пресингових рекламу свій завершений абсолютно без його участі продукт. Однак, на відміну від промислового продукту, корректируемого і оновлюваного відповідно і під впливом кон'юнктури, архітектура хай-тека розвивається в своєму незалежному інформаційному полі, що ігнорує думку споживачів і професіоналів, епатуючи смаки сучасників. Хай-тек несе в основі чоловіче начало, утверджуючись в містобудівній оточенні і в історичному часі своєї індиферентної незалежністю і пресингових напором, що межує з нахабством. Зводячи технічну ідею в ранг загального принципу, хай-тек відкидає і соціальні функції архітектури, не піклуючись про рішення комплексності середовища, формуючи її безсистемно. Техніка стає лише інструментальним засобом вирішення виникаючих проблем, а провідник її ідей – естетика хай-тека – отримує урізану Токіо творчу орієнтацію на збереження енергії та ресурсів. ПЕРЕДІСТОРІЯ Точкою відліку у розвитку "технологічного" напрямку в архітектурі слід розглядати епоху Першої промислової революції, коли з'явилися такі новаторські споруди, як так званий Кришталевий палац – павільйон-оранжерея на Лондонській Всесвітній виставці 1851 р. в виконанні садівника Дж. Пекстон, технічна вежа- опора гірського мостового переходу – експонат Паризької виставки 1889 р. інженер Г. Ейфеля, численні мостові переходи в Європі та Америці кінця XIX в. Протягом другої половини XIX століття будується величезна кількість споруд, де провідним мотивом служить оранжерейна скляно-металева галерея. Це – вокзали, універмаги, виставкові павільйони: галерея машин і універмаги в Парижі, Кришталевий палац в Копенгагені, універмаг Тіца в Берліні, вокзал Паддінгтон у Лондоні і безліч інших. Головною метою проектувальника стало бажання здивувати будь-яку ціну – чи то новітньої формою, чи то оригінальною конструкцією, величиною або швидкістю зведення. Будь-яке споруда повинна бути зручно для людини, стати його одягом, інструментом, машиною. Тоді навіщо архітектурі бути мистецтвом? Будинок – "машина для житла", будинок-комуна, сучасний розвиток говардовской утопії "міста-саду" у вигляді горезвісного "спального" міста. Ці та багато інших новаторські ідеї XX століття поступово і наполегливо готували грунт для свого заключного етапу – хай-тека. Прорив, зроблений в 1940-і роки в силу військової необхідності, по інерції давав свої результати. Ці тенденції в 1950-1960-ті виявилися в будівлях Е. Саарінена, Л. Мисан Ван дер Рое, Б. Хоффа, П.-Л. Нерви, К. Танге і багатьох інших майстрів. Комп'ютерна "революція" 70-х поставила нові завдання перед зодчими. Головний "революціонер" Білл Гейтс передбачив, що недалеке майбутнє – це світ постійно збільшуються швидкостей, і архітектура повинна була відгукнутися на глобальні зміни. ПОЧАТОК В світі трансконтинентальних переміщень, глобальної інформаційної мережі, що росте динамізму життя хай-тек прагне відповідати епосі, висловивши давню мрію людини – поєднання часу і простору. В результаті ми бачимо: наука і релігія, раціональне і містичне вступають у взаємодію, породжуючи все нові й нові форми мистецтва, що розуміється як щось пов'язане з технікою. Ілюзорність, ірреальність сусідять з прагматичним примітивом і натуралізмом. Мова хай-тека не універсальний, виділяючись у своєрідні групи та пов'язані з функціонально-типологічної спрямованістю течії. ІНДУСТРІАЛЬНИЙ ХАЙ-ТЕК В цьому напрямку стиль високої техніки побудований на широкому використанні індустріальних елементів, символічному затвердження індустріальної теми, використанні художньо-іконічних метафор, отриманих з образів промархітектури – фабрик, заводів, ТЕЦ, депо, пакгаузів та ін Для даної стилістики також характерні гранична спрощеність рішення, лапідарність обсягів, конструктивна оголеність форми, винесення на фасад елементів комунікацій (сходів, ліфтів і т. п.), міфопоетізація елементів конструкцій. "ГЕОМЕТРИЧНИЙ" ХАЙ-ТЕК Г. Борисовський в 1960-х роках стверджував, що у зв'язку зі зміцненням матеріалу конструкції, що працюють на розтяг, стануть всі тонше і легше через відсутність обмежень, властивих працюючим на стиск конструкцій. Звідси висновок: потрібно прагнути до конструкцій, що працюють в основному на розтяг. Традиційна схема, коли несучі конструкції будівлі прагнуть в одну точку опори, є символом-анахронізмом старої тектоніки, де конструкції працюють на стиск, тектоніки покладених і поставлених один на одного будівельних елементів. Паперова фабрика "РМ 11" в Австрії – символ нової тектоніки, де конструкції працюють переважно на розтяг, а обсяг споруди має складну геометрію. В наші дні розтягнуті конструкції отримали досить широке поширення: гнучкі нитки і висячі покриття, підвісні вантові і комбіновані конструкції, тросового сітки, мембранні перекриття. Увага інженерів і архітекторів приваблюють м'які оболонки – особливий клас просторових конструкцій, виконаних з матеріалів, що володіють при розтягуванні високою міцністю, що створюються двома способами: механічним та пневматичним. Перший спосіб веде до створення тентових конструкцій, другий – пневматичних повітряноопорних і воздухонесомих. В результаті – сама "нетрадиційна геометрія" споруд, за XX століття стала традиційною. Футуристичний ХАЙ-ТЕК Предтечі даного напрямку слід також шукати в російській конструктивізмі: Вежа III Інтернаціоналу В. Татліна, ідеї "живої архітектури" в будівлі "Ленінградської Правди" і пам'ятнику Христофору Колумбу К. Мельникова містять ідею споруд з обертовими обсягами. І хіба утопії П. Солері та І. Фрідмана не виникли під впливом фантастичного проекту "ширяючого міста" Г. Крутікова – прообразу сучасної космічної станції в вигляді циліндра зі вставними літаючими індивідуальними кабінами та громадськими приміщеннями, розташованими в його базової частини? Ідея гнучкості, динамізму, росту, адаптації при великій різноманітності творчих кредо авторів втілена в проектах, об'єднаних одним принципом, що отримав назву "clip-on". Він полягає в роздільному проектуванні несучої структури – своєрідної етажерки з усіма інженерними та енергетичними комунікаціями, розрахованої на тривалий термін служби і заповнюється автономними осередками. Цей принцип став основою системи "plug in city", розробленої в I960 р. англійської групою Аркігрем. Біонічні ХАЙ-ТЕК У світі все взаємозумовлено, немає речей і явищ, які б не були пов'язані безпосередньо або опосередковано між собою, немає непрохідних бар'єрів між живою і неживою природою, існують закони, які об'єднують весь світ в єдине ціле і породжують об'єктивну необхідність використання в штучно створюваних системах закономірностей і принципів побудови живої природи та її конструкцій. Основою цього є біологічне споріднення людини і живої природи. Провісник органічного напрямку в архітектурі – Антоніо Гауді, який розкрив можливості органічної форми в будівництві. У період розквіту творчості Гауді з посиланням на висловлювання німецьких та австрійських архітекторів Земпера, Фельдега, Бауера виступив під псевдонімом якийсь Тр. Ю-П "до статті" Теорія Дарвіна в будівельному мистецтві "(1900 р.), яка підтверджує закономірність дії еволюційної теорії в архітектурі. В результаті в архітектурі в кінці 40-х років з'явилися форми, які відтворюють конструктивні системи живої природи. Використання конструктивних систем природи проклало дорогу інших напрямках архітектурної біоніки. ВІРТУАЛЬНИЙ ХАЙ-ТЕК Значну роль в 1990-і рр.. зіграло стрімке вторгнення в життя комп'ютерних технологій, що поклали початок віртуальному напрямку хай-тека. Довгострокові наслідки цієї "м'якої технічної революції", більш схожою на переворот, передбачити важко. Будучність Перспективи хай-тека можна звести до низки позицій: 1. Вирішення проблеми енергозбереження в будівлях, здатних виробляти або акумулювати енергію. У США, наприклад, нові методи теплоізоляції "дають" на 40% енергії більше, ніж вся американська нафтова промисловість. Все більше з'являється будинків, самообеспечивающейся теплом, в Німеччині. Планується, що до 2020 року частка подібного житла складе в цій країні 15%. Економія енергії вже впливає на формоутворення споруд. 2. Рішення проблеми динамічної архітектури. З кожним днем ​​збільшується потреба у використанні мобільних споруд, швидкомонтованих будівель. Використання принципів ситуативної трансформації споруд – актуальне питання майбутнього. 3. Рішення футурологічних проблем. З тих пір, як розвиток комунікаційних технологій призвело до глобалізації економічного та культурного життя, будь-які горизонтальні кордону почали стиратися. Не стали ми космонавтами на " космічному кораблі Земля "? Чи не варто перед нами завдання вертикального зльоту? За завісою повної секретності довгі роки залишалися як науково-технічні винаходи, так і самі проекти космічних кораблів, орбітальних станцій і навіть планувалися поселень на Місяці. А адже саме в цій галузі творчості представляється унікальна можливість розширити звичні межі професії. Вірний шлях – обмежити сучасну всеїдність інжинірингу в архітектурі взагалі, надавши йому зони технологічного прориву в майбутнє.

Проект будинку, проектування

2010-06-15 11:37:27

Життя довело – ідеально підходящого і до того ж готового проекту котеджу часто просто не існує. В цьому випадку схожий готовий проект котеджу намагаються переробляти для конкретних потреб, але істотні зміни неминучі: планування, архітектура, інші розподілу навантаження на фундаменти, стіни і перекриття, інша розводка сантехнічних та електричних систем і т. д. При виборі готового проекту будинку необхідний перерахунок цілих розділів, часом і всього проекту.

 

Всім відомо, що при індивідуальному проектуванні будинку архітектор і конструктор детально узгоджують із замовником абсолютно все, аж до матеріалів, з якого буде побудований будинок перед початком проектних робіт. В результаті застосовуються рішення, технології, матеріали за якістю і ціною підходящі замовнику, тут немає типового підходу і стандартних вузлів, як в готових проектах. У результаті покупки готового проекту – економія на проекті обертається проти замовника.

 

Якщо Вам сподобався якийсь проект (фото, картинка, ескіз з Інтернету), то можливо Вам запропонують внесення змін в проектну документацію вподобаного проекту будинку виходячи з вшіх вимог, смаків і індивідуальних потреб. Шлях другий – розробка індивідуального проекту, про який ви мріяли, що втілює всі ваші ідеї потреби і смаки. Будівництво за індивідуальним проектом, як правило, обходиться дешевше, навіть якщо відняти вартість індивідуального проекту.

 

Проектування починається з визначення архітектором стилю, до якого тяжіє Замовник. Вивчивши спосіб життя його сім'ї і потреб, в результаті спроектує той котедж, екстер'єр та інтер'єр якого сподобаються майбутньому забудовнику. Процес створення повного пакета проектної документації на будинок за часом займає від 1 до 2 місяців.