|
 Власникам компаній, організацій, підприємств і фірм для збереження належної їм нерухомості від рейдерів, які зараз проявляють неймовірно велику активність по захопленню власності різних видів, необхідно заздалегідь вживати різні захисні заходи. Є способи боротьби, які можуть врятувати нерухомість від будь-якого захоплення.
Про те, яким чином захистити нерухомість, нам розкажуть новини нерухомості dvdtocd.info.
- Потрібно, перш за все, стежити за ринком, оскільки одним з найпоширеніших рейдерських дій вважається саме додаткова емісія акцій підприємства по закритій підписці. В даному випадку потрібно терміново починати скуповувати акції свого підприємства.
- Слід попросити дружню компанію про те, щоб подати позов до арбітражного суду з вимогою заборони на накладення арешту майна вашого підприємства іже обтяження. У тому випадку, якщо суд дасть позитивну відповідь, то через три дні ви отримаєте виконавчий лист.
- Тепер з компанією, якій ви довіряєте, необхідно оформити відплатний договір. У ньому має обов'язково бути зазначено, що майно вашої компанії віддається в якості застави дружній фірмі, як забезпечення виконання перед нею зобов'язань, які ви повинні будете зробити. Звичайно ж, буде краще, якщо цей документ ви доповніть договором позики. Даний спосіб захисту передбачає ризик того, що рейдери все ж зможуть домогтися арешту майна, або компанія, з якою ви домовилися, увійде з загарбниками в змову.
- Потрібно постаратися не використовувати такий вид захисту, як зворотний лізинг, оскільки він може призвести до різних проблем з податковими органами, які можуть вирішити, що ви намагаєтеся піти від податків. Крім того, несвоєчасна оплата платежів може призвести до розірвання лізингового договору з втратою нерухомості.
- Оптимальним рішенням буде скористатися таким надійним способом захисту, як внесення нерухомості до реєстру пайового інвестиційного фонду. У цьому випадку обов'язково має бути час для реєстрації. Як виявилося, структура Піфа, в якій паї та об'єкти між собою документально рознесені, і в якій встановлена ??жорстка система розпорядження активами, виключає доступ рейдерам до вашого майна. Додатковими перевагами такого захисту буде можливість активно користуватися своєю нерухомістю та пільги при оподаткуванні.
- Варто зазначити, що житлова нерухомість , так само як і комерційна, теж піддається захисту. Але тільки на інших засадах!
|