Все про будівництво та ремонт

Головним виконавчим директором Jones Lang LaSalle Коліном Дайер було проведено виступ перед представниками політичних кіл, які 26 січня поточного року зібралися в рамках проведення Всесвітнього економічного форуму в Давосі.

Згідно з даними компанії Domobaza.info, зокрема стало відомо про чотири тенденції в сфері нерухомості комерційного типу , які поступово переростають у постійні фактори, що забезпечують підтримку відновлення світової економіки на 2011 рік.

За його словами, світові вдалося уникнути найбільш катастрофічних наслідків у всесвітньому економічному і фінансовому кризі, спостерігається активне відновлення ринку комерційної нерухомості в кожному з регіонів світу, хоча відновлення і є нерівномірним. Незважаючи на те, що в 2011 році ще присутні істотні фінансові, економічні та політичні ризики, очевидно, що ринок повертається до свого нормального стану, про що свідчать позитивні довгострокові тенденції в сфері нерухомості комерційного типу.

Ринок нерухомості відновлюється, що сприяє з глобалізацією потоків капіталу і покращує ліквідність на ринках інвестицій. За словами Дайера, якщо враховувати фундаментальне відновлення показників на основних ринках нерухомості світу, можна очікувати, що на рівні світу прямі інвестиції в нерухомість комерційного типу збільшаться на 20-25% і складуть 380 000 000 000, що продовжує 50% зростання, яке можна було спостерігати на Протягом минулого року, якщо порівнювати з показниками 2009 року. Обсяги інвестицій у світі протягом четвертого кварталу минулого року вперше подолали показник в 100 мільярдів доларів, з тих пір як, почався всесвітній економічний криза в 2007 році, що говорить про тенденції до зростання кількості угод з інвестицій у цьому секторі. Пожвавлення торгівлі нерухомістю говорить про те, що впевненість інвесторів підвищується, а це сприяє їх готовності до більш суттєвих ризиків щодо отримання прибутку. Одночасно можна спостерігати поліпшення ситуації в оренді, так як банки стали спокійно і успішно рефінансувати свої кредити. Ринок інвестицій відновлюється і по відношенню до комерційної нерухомості, що є доброю ознакою по відношенню до відновлення економіки в світі.

Згідно з даними фахівців компанії Domobaza.info, нерухомість комерційного типу знову набуває все більшої популярності в інституційних інвестиціях. Безліч інституційних інвесторів знову починають розглядати нерухомість, як такий клас активів, який може приносити дохід на рівні вище, ніж середній. При обліку того що населення в багатьох частинах світу старіє, державні та комерційні організації будуть змушені до залучення великих коштів для того щоб виплачувати допомогу, що, можливо, дасть ще один поштовх до збільшення інтересу до нерухомості комерційного типу до класу активів з високою прибутковістю.

Джерела капіталу потребують додаткової прозорості. За словами Дайера виходячи з нещодавньої фінансової та ринкового кризи, на більшій частині ринків активність прямувала на те щоб вижити, а не розвиватися. Тепер же інвесторам потрібно показати на чіткі стратегії по виходу, до того як буде вкладений їхній капітал в нерухомість комерційного типу. Одне з ключових нововведень, які можуть з'явитися через кредитну кризу – поліпшення прозорості як демонстрація, а також наявність регулятивних заходів, які будуть спрямовані, щоб запобігти подібним випадкам. У безлічі міст буде вестися робота, щоб поліпшити прозорість виходячи з можливості підвищення їх конкурентоспроможності по відношенню до залучення капіталу і бізнесу.

У корпоративних програмах спостерігається підвищення ролі щодо захисту навколишнього середовища і раціонального споживання енергетичних запасів. Виходячи зі сформованих несподівано позитивних результатів «Саміту з питань кліматичних змін», який минулого місяця проходив в Канкуні у Мексиці, в багатьох країнах і компаніях світу поновилася робота для зниження викидів парникових газів, через які прискорюється зміна клімату. Обговорення цієї зростаючої тенденції проходитиме в рамках проведення Всесвітнього економічного форуму на сесії «Діяльність банків з фінансування модернізації будівель», під час якої будуть розглянуті проблеми та перспективи для організацій через зростання модернізації будівель.

Джерело: будівельний сайт domobaza.info
Автор: Teorus

А тепер хороші новини від наших друзів. Завдяки сайту-партнеру ви можете дізнатися корисну інформацію та замовити карнавальний костюм покоївки різних розмірів та видів за низькою ціною. Дані костюми можна використовувати не лише за прямим призначенням, але і в різних цілях. Наприклад для рольових ігор.