Все про будівництво та ремонт

З кожним роком на ринку Санкт-Петербурга з'являється все більше будівельних компаній. Це пов'язано з тим, що попит на житло поки навіть і не думає падати, а впевнено тримається на високому рівні.

Багато покупців житла прагнуть купити квартиру від забудовника , так як це найбільш вигідні за ціною пропозиції. На початковому етапі будівництва забудовник пропонує найнижчу ціну, яка потім зростає з кожним побудованим поверхом. Також більш високу ціну пропонують агентства і приватні перекупники, тому більшість прагне купити квартиру на початкових етапах будівництва.

Великий відсоток покупців звертається до послуг іпотечного кредитування або розстрочки. Можливість кредитування істотно збільшує число покупців, тому що далеко не всі можуть заплатити одноразово декілька мільйонів рублів. При цьому, порівнюючи ціни на різних стадіях будівництва, потрібно відзначити, що найбільш низькі ціни забудовник пропонує до акредитації новобудови банками.

Покупка квартири, особливо на рівні котловану, пов'язана з деякими ризиками та побоюваннями. Хоча на сьогоднішній день відсоток незавершеного будівництва дуже малий, у людей залишилися спогади про кризові роках, коли здача великої кількості будинків відкладалася на невизначений термін. Тому покупці більше довіряють компаніям з вже сформованою репутацією надійного забудовника, не порушує термінів здачі. Огляди ринку регулярно надають інформацію по популярності будівельних компаній, серед яких у різних сегментах лідирують SetlCity, ГДСК, ЦДС і деякі інші компанії. Популярність компаній визначається в першу чергу вартістю квадратного метра, дотриманням термінів будівництва і якістю робіт.

Компанії-забудовники найчастіше стикаються з кількома проблемами в роботі, серед яких брак кваліфікованих кадрів, брак фінансів, адміністративні проблеми, відсутність вільних місць під забудову. Остання проблема особливо актуальна для компаній, які планують проекти масштабного освоєння територій. А також основним бар'єром служать бюрократичні складності при отриманні дозволу на будівництва, на що йде багато часу і грошей.

Процес будівництва в Росії завжди був пов'язаний з деякими труднощами і перешкодами, але незважаючи на них успішно продовжується зростання новобудов і цілих житлових кварталів.