Все про будівництво та ремонт

Відповідно до нового звітом щодо глобальних ринок офісної нерухомості СB Richard Ellis, за рахунок впевненого економічного зростання ринків, що розвиваються світу глобальні корпорації почали міняти свої уподобання.

Згідно з даними компанії Domobaza.info, в результаті подібного зростання економіки сильно збільшився рівень попиту на приміщення офісного типу в регіонах які ростуть з великими темпами і володіють перспективою економічного розвитку – в Латинській Америці і Азіатсько-тихоокеанському регіоні.

Ендрю Хелліссі, головою в департаменті по клієнтських рішенням і глобальним корпоративним послуг CBRE було заявлено, що на економічному ринку світу на даний момент присутній оптимістичний настрій, в першу чергу за рахунок того що всі заспокоїлися з приводу другого витка рецесії, а також через те що на багатьох ринках що розвиваються почався активний ріст при обліку Латинської Америки і Азіатсько-тихоокеанського регіону.

За його словами, в першу чергу за рахунок ринків, що розвиваються світу, світова економіка почала збільшуватися. Експерти побачили, що значно підвищився рівень попиту на приміщення офісного типу з боку глобальних корпорацій, які проводили глобальні операції з нерухомістю в тих регіонах, де спостерігається зростання економіки і у ринків яких є перспективи. Таким чином, і з'явилася тенденція зростання ринку по офісному девелопменту в країнах що розвиваються.

Не дивно, як було зазначено експертами CBRE, що кращі прогнози по офісному девелопменту на поточний і наступний роки мають відношення до тих регіонів, де економіка росте найбільш стрімко. В результаті, головні події на ринку по офісному девелопменту на даний момент відбуваються не в країнах, у яких економіка вже розвинена, а на ринках, в яких присутня сильне економічне зростання.

Директором в департаменті з досліджень ринків Європи, Близького Сходу і Африки CBRE Річардом Холбертоном було відзначено, що глобальними компаніями продовжилася підживлення ринку офісних приміщень в Азіатсько-тихоокеанському регіоні, попит в якому опинився на докризовому рівні. Протягом минулого року на ринку країн Азії було побудовано 3994 972,45 квадратних футів з офісною нерухомістю, що склало 46% від загальних показників усього світу.

Відповідно до прогнозів CBRE в поточному році можна очікувати збільшення цієї цифри до 5109 848,5 квадратних метрів, в результаті чого Азія буде займати 62% від загальних показників усього світу. Р. Холбертон вважає, що, незважаючи на те, що через підвищення цін на переїзди та обладнання офісів може початися уповільнення експансії бізнесу, збільшення попиту на нерухомість, швидше за все, буде підвищувати рівень по поглинанню площ в поточному році.

В процесі надолуження минулих кварталів по нестабільності економіки офісними ринками всього світу переживається «прагнення до якості» – офісні приміщення преміального типу пропонують за зниженими цінами, а безліч орендарів використовує цю можливість для покращення або збільшення свого офісу, і переїжджають у будинки з більш високою якістю.

Згідно з даними фахівців компанії Domobaza.info, протягом минулого року базові орендні ставки в країнах Європи збільшилися на 2,7% і на сьогоднішній день ріст триває лише на ринках таких міст, як Лондон, Париж і Москва, хоча в кількох інших містах можна спостерігати перші ознаки щодо підвищення ставок.

У свою чергу, в Німеччині, де зростання економіки був найбільш помітний серед всіх країн Європи, також збільшився рівень попиту на нерухомість офісного типу. Приміром, у Франкфурті в минулому році в рік було придбано 473 000 квадратних метрів офісних площ, що на 32% перевищує показники 2009 року і характеризується відносно великими показниками частки площ, які зайняті власниками. Е. Хеліссі також було відзначено, що в Німеччині бізнес перебуває на досить стабільному рівні, і на даний момент ця країна одна з найсильніших з економічної точки зору по Європі. Як результат – корпорації Німеччині зосередилися на зростанні і почали експансію як внутрішню, так і міжнародну. Попит на нерухомість офісного типу найвищих цінових категорій буде продовжувати своє зростання протягом також і поточного року.

До відома, CB Richard Ellis Group є найбільшою компанією з сфері нерухомості комерційного типу в світі у відповідності з доходами за минулий рік, яка складається в рейтингах Fortune 500 і S & P 500. Персонал компанії складається більш ніж з 31 тисячі співробітників, якщо не враховувати співробітників асоційованих партнерів. Вона видається за рахунок більш ніж 300 офісів в усьому світі, а її штаб-квартира розташовується в Лос-Анджелесі.

А тепер хороша інформація від наших друзів. У них ви можете замовити краще штроблення стін під проводку . У них всі професійні працівники які виконають всю роботу швидко і якісно, ??а ціни їх вас просто здивують. Не упускайте свій шанс.

Джерело: будівельний сайт domobaza.info
Автор: Teorus