Все про будівництво та ремонт

гідроізоляція підвалів і підземних гаражів

2006-11-24 17:53:55

Нерухомість сьогодні – це дуже цінний товар і підтримка її в нормальному стані є серйозним завданням для кожного власника. Але часто вже на стадії будівництва не враховуються гідрогеологічні і рельєфні особливості забудовуваної місцевості, застосовуються невдалі рішення конструкцій фундаментів і неправильний підбір гідроізоляційних матеріалів, що веде до невиправданої витрати коштів на стадії експлуатації будівельних об'єктів. Тема гідроізоляції підвалів і підземних гаражів була завжди актуальна. Адже мало того, що мокрі підвальні приміщення неможливо використовувати на розсуд власників, вологість у підвалах веде до порушення цілісності всієї конструкції через деформацій у фундаменті, призводить до появи грибкових уражень стін, через що у мешканців з'являються захворювання дихальних шляхів, ревматизм, головні болі. Вирішити проблему гідроізоляції підвалу своїми силами, щоб ринок сьогодні пропонує величезну кількість як вітчизняних, так і імпортних гідроізоляційних матеріалів вдається не завжди або призводить до короткочасного результату (іноді до першого сильної зливи або танення снігу навесні). Намагаючись захистити стіни свого підвалу різними гідроізоляційними складами зсередини без консультацій фахівців, можна витратити даремно чималі кошти і нерви. Проблема часто залишається, незважаючи на зусилля змінити конструктивно підвал (спроби підняти підлогу на 10-15 см, засипати повністю землею та інші подібні рішення). Ці заходи не призводять до бажаного результату – стіни підвалу можуть не висихати навіть у жарку пору року. Ситуацію іноді не рятує і водозниження, тобто створення дренажу: рівень грунтових вод може бути вище основи фундаменту, і тоді вода просто заливає дренажну систему та дренажні насоси не справляються з відкачуванням води. Коли вирішити завдання гідроізоляції проблемного підземної споруди традиційними методами не представляється можливим виявляються дуже ефективні ін'єкційні технології. Багато фахівців знають і можливо застосовували в своїй роботі ін'єкційні склади на мінеральній, поліуретанової, епоксидної та інших засадах. Методи безумовно виправдовують себе в певних ситуаціях-за наявності деформаційних зламів, тріщин і руйнувань несучих стін конструкцій. Але коли руйнівна дія грунтових, техногенних і поверхневих вод на стіни досить велика, багато зі згаданих вище ін'єкційних матеріалів, виявляються малоефективними в силу своєї специфіки застосування. Тоді необхідна надійна високоеластична перешкода, що дозволяє витримувати натиск води до кількох атмосфер і не втрачає своїх властивостей при хімічному впливі середовища, і, що важливо для нашого клімату, негативних температурах. Такі матеріали існують уже більше трьох десятків років і вважаються найбільш ефективними за будь-яких напорах води. Створені вони на основі ефірів метакрилової кислоти і маючи складну олігомерних структуру, представляють із себе гелі (метакрилат), по щільності близькі до щільності води. Специфіка їх застосування полягає в тому, що вони вливаються (ін'еціруются) за допомогою спеціального обладнання під високим тиском (до 240 атмосфер) в матеріал стіни зсередини підвального приміщення, і виходячи назовні, утворюють водонепроникний високоеластичний бар'єр – мембрану між стіною і грунтом. Для цього заздалегідь у стіні засверлівают отвори d від 10 до 20 мм на відстані 40-60 см один від одного, що не призводить до зменшення конструктивної міцності стіни. Отвори перекривають тріщини, злами й інші дефекти конструкції. Місця свердління отворів визначаються дуже точно фахівцем на стадії попереднього обстеження конструкції. Завдяки своїй низькій в'язкості, гелі всередині конструкції ведуть себе подібно воді, тобто проникають в усі мікро-, макротріщини, пори і порожнечі, і враховуючи те, що метакрилат наполовину складаються з води, вони легко полімеризуються в матеріалі конструкції і грунті, утворюючи з ними дуже міцний зв'язок (мають високу адгезію до мокрих поверхонь), забезпечуючи тим самим надійну гідроізоляцію. Можливість управління часом реакції полімеризації дозволяє повністю перекривати доступ цілим потокам, проникаючим в підземні споруди. Таким чином, створюється захист від напірної води, як в самих стінах конструкцій, так і зовні – між стіною і грунтом. До того ж, при змішуванні з частинками грунту відбувається ще й зміцнення прилеглих до стіни шарів, що фактично веде до стабілізації грунту, захисту від вимивання, що дуже важливо для будівельної конструкції. Основними властивостями метакрілатних гелів є: · Відсутність у складі розчинників · Низька в'язкість · Щільність складу 1.1г/см3, після змішування компонентів 1.05г/см3 · Добре проникнення в маленькі тріщини <0.1 мм · Низька мінімальна температура нанесення · Кероване час реакції. Реально для роботи від 8сек до декількох хвилин, в залежності від ситуації. · Висока гнучкість з низьким опором деформацій · Висока химстойкость · безпечні для навколишнього середовища відповідно до інструкцій KTW (Німецький закон) – безпеки для питної води. · Повна герметизація підземної частини конструкції · Герметизація важкодоступних ділянок · Гарна адгезія до поверхні незалежно від її вологості. Саме основне властивість метакрілатних гелів «тримати» воду, зробило їх дуже популярними в країнах Європи, особливо в Голландії, де третина території країни знаходиться нижче рівня моря, і боротьба з вогкістю в будівлях ведеться постійно і використання метакрилатів є кращим в умовах великого напору вологи , порівняно з іншими ін'єкційними гідроізолюючими складами, наприклад поліуретанами і епоксидними смолами. Незважаючи на свою відносно високу собівартість (в середньому 10 євро за літр, а для створення 1.м.кв. мембрани зазвичай потрібно закачати 10-20 л), метакрілатних гелі широко використовуються на стадії «лікування» будівель, тому що достатньо всього один раз проін'еціровать місця проникнення води в конструкцію, щоб більше не повертатися до цієї проблеми протягом усього терміну експлуатації будівлі. Тобто споживач один раз платить за вічну гідроізоляцію фундаменту і більше не повертається до цієї проблеми. За останні сім років відмінно зарекомендували себе гідроізоляційні метакрілатних гелі і в Росії, незважаючи на суворіші, ніж в Європі кліматичні умови. Їх все частіше використовують для відновлення зруйнованої гідроізоляції в підвалах, підземних паркінгах, тунелях і т.д. Одними із споживачів в своїй роботі метакрілатних гелів є фахівці Групи компаній «Нью Білдінг Текнолоджіс». Ми давно вже переконалися, що надійна непроникна гідроізоляція не можлива без використання ін'єкційних метакрілатних гелів. Технологія ін'єктованість метакрілатних гелями, використовувана нами, була розроблена однією з голландських фірм більше 25 років тому і в своїй роботі ми опираємося саме на цьому методі, тому що він дозволяє приступити до комплексу заходів по гідроізоляції будучи впевненими в тому, що доступ води в конструкцію буде припинений і в оброблюваному місці не виникне знову. Тільки після зупинки води за допомогою метакрілатних гелів, ми приступаємо до інших заходів по гідроізоляції. Крім свого головного достоїнства – здатності майже миттєво зупиняти проникаючу воду, метакрілатних гелі рятують від необхідності проводити земляні роботи (всі заходи щодо гідроізоляції проводяться зсередини в будь-який час року, незалежно від того наскільки сильно в даний момент в приміщення надходить вода). Для цих робіт потрібні невеликі тимчасові витрати при гарантованій якості з боку виконавця. Роботи з гідроізоляції можуть виконуватися без порушення обробки в приміщенні. Немає необхідності віддирати раннє зроблену штукатурку або плитку. Досить лише в кількох місцях надходження води засвердлити ін'єкційні отвори і прокачати їх метакрілатних гелем. За останні роки нашими фахівцями було проведено роботи по влаштуванню гідроізоляції на багатьох державних і приватних об'єктах. Основне завдання Групи компаній «Нью Білдінг Текнолоджіс» – відтворювати нові «населені» площі для людей, забезпечуючи відчуття комфорту і надійності, нормальний тепловологових режим всередині підземних споруд. Для кожної конструкції розробляється свій комплексний підхід, в залежності від характеру і ступеня зволоженості, визначаються оптимальні кількості використовуваних матеріалів. Ми постійно взаємодіємо з західними виробниками ін'єкційних та інших гідроізоляційних матеріалів і постачальниками необхідного для наших робіт обладнання, будуючи свою роботу на принципах взаємовигідного співробітництва та максимального задоволення потреб наших замовників