Творчий пошук оригінальних рішень – запорука успіху
2006-10-30 11:06:41
Який шкалою цінностей користується рядовий городянин, визначаючи для себе переваги і недоліки індивідуальних будинків, що ростуть в останні роки на вулицях столиці? Мабуть, в кожному окремому випадку критерії оцінки будуть різними. З 1990 року «Техніком» здійснив понад 6000 проектів різного ступеня складності у всіх регіонах СИГ, включаючи райони Крайньої Півночі, а також за кордоном. Виробничі площі складають 30000 м2, оснащені високоточною європейським обладнанням. Щорічно випускається понад 200 000 м2 конструкцій будь-якої категорії складності Корінного москвича, регулярно здійснює піші прогулянки по місту, в першу чергу цікавить те, як приживаються у вже сформованому районі сучасний силует і свіжі пропорції, що будується. А ось майбутнього власника, що вклав чималі гроші в нерухомість, зацікавить, наскільки реальне втілення проектної ідеї в життя, генпідрядником чи іншим виконавцем волі архітектора, буде відрізнятися від ескізу, так красиво виглядав на папері. Адже йому важливий кінцевий результат, а не причини, що призвели до негативного підсумку, і оцінку він виставить одну на всіх, не ділячи творців на генпідрядників, субпідрядників або проектувальників. Тому, з точки зору власника нерухомості, процес будівництва якого будинку, будь то надсучасний «хмарочос» або типове панельне будівництво, по своїй природі те саме командній грі. З цим важко не погодитися. І в тому, і в іншому випадку остаточний результат залежить від злагоджених дій усіх учасників цього складного і унікального процесу. На жаль, деякі інвестори досі не можуть відмовитися від бажання дешево побудувати і дорого продати продукт далеко не високої якості. Цілком природно, що при цьому передові рішення архітекторів замінюються, на догоду надприбутки, на примітивні прийоми, не відповідають вимогам сьогоднішнього дня. Якщо можна так висловитися, інвестори, обманюючи себе і майбутнього клієнта, намагаються економити на деяких «гравців» будівельної команди. А як же споживач? Куди ж він дивиться, витрачаючи власні кошти? Як не дивно, але потенційний власник нерухомості сьогодні просто не знає всіх можливостей сучасної стропіндустріі. Наприклад, як ви думаєте, дорогі читачі, чому менеджери, що рекламують технічну озброєність нової будівлі, детально роз'яснюють клієнтам характеристики ліфтів, дверей, систем вентиляції та опалення, а от про світлопрозорих конструкціях скромно кажуть – склопакети? Чому ж вони забувають роз'яснювати клієнтам сенс такого ємного поняття, як «віконні конструкції»? Чому ніхто не розповідає про те, що обкладинка вікна може виконуватися з алюмінію, дерева, ПВХ, а в якості заповнення можуть використовуватися різні варіанти склопакетів з енергозберігаючим і безпечним склом? Мабуть, якщо це зробити, то неозброєним оком буде видно дешева примітивність светоограждающіх конструкцій, ніяк не узгоджуються з укоріненим назвою «елітне будівництво». Подібна ситуація не влаштовує більшість сумлінних інвесторів-замовників і компаній будіндустрії країни, які прагнуть працювати на рівні світових стандартів і не обмежують себе тільки вітчизняним будівельним ринком. Для них важливо, щоб побудований будинок не відрізнялося в гіршу сторону від задуму архітектора. У зв'язку з цим рік від року все помітніше прагнення інвесторів вже на самих ранніх стадіях народження проекту створювати команду однодумців. Причому ця здорова ініціатива виходить як від інвестора-замовника, так і від фірм, що спеціалізуються на виконанні всього спектра будівельних робіт. За таким принципом прагне організовувати свою діяльність Група компаній «Техноком», що працює вже 12 років на ринку алюмінієвих і світлопрозорих огороджувальних конструкцій. «ВІД ВІКНА ДО ФАСАДУ» – гасло, яке найбільш точно характеризує можливість Групи компаній «Техноком» здійснювати комплексне рішення фасадів «одними руками». Адже до її складу входять завод алюмінієвих конструкцій, деревообробний комбінат, завод металоконструкцій, будівельно-монтажне підприємство, інженерно-проектна фірма. З історії Групи компаній «Техноком». Про те, як вдається змінювати ставлення інвесторів до світлопрозорих конструкцій і фасадам, суміщати виробництво настільки великої номенклатури продукції з алюмінію, дерева, ПВХ і одночасно бути в постійному творчому пошуку, нам розповів президент Групи компаній «Техноком» В'ячеслав Ковальов. «Т.С.»: В'ячеслав Валерійович, з якими компаніями в один ряд ви ставите «Техноком»: будівельними, виробничими або проектними? В. К.: Однозначно відповісти на таке запитання складно. Якщо у кутюр'є запитати: кравець він чи ні? Як ви думаєте, який піде відповідь? Мені здається, що він без роздумів відповість – кравець! А якщо це питання задати інакше? Наприклад, чого більше в його роботі – творчості або механічного праці, хоча і професійного? Погодьтеся, з цієї точки зору він уже художник, творець, створює витончені лекала, по яких його учні роблять першу копію, а потім фабрики і заводи дарують його ідею всьому світу. Ось і ми вважаємо, що наша робота повинна бути схожа на працю кутюр'є. Компанія прагне бути професійним «ательє для фасадів», яке займається все-таки не тиражуванням чужих ідей, а творчим пошуком власних оригінальних рішень, здатних задовольняти запити архітекторів. Втілені в життя оригінальні проекти колективу «Техноком»: житлові комплекси «Корона», «Золоті ключі-2», «Квартал 32-33» на Ленінському пр-ті. мережа столичних салонів «Жак-Десанж», Москомприватбанк на вулиці Космонавта Волкова, Діловий центр Моонерго на Раушской набережній. Адміністративний будинок Моськомархитектури, Бізнес-центр на Долгоруковской вулиці. Центр Союзу театральних діячів РФ на Страсному бульварі, будівля посольства держави Непал, Науковий центр хірургії РАМН в Абрикосівська провулку. Державна центральна бібліотека ім. Леніна, Рахункова палата РФ, будівля мерії в Казані, представництво Франції в столиці держави Казахстан, будівля Гохрана РФ і багато інших. «Т.С.»: Ймовірно, це підштовхує до тіснішої взаємодії з авторами ідеї – архітекторами? В.К.: Безумовно. При здійсненні сучасних проектів ми повинні підключатися до роботи вже на етапі створення архітектурних креслень. Архітектор, переносячи свої думки на папір, повинен бути озброєний найбільш передовими технічними рішеннями, розробленими нашими фахівцями на основі світового і власного досвіду. Адже для того, щоб створити привабливий, з точки зору інвестора, проект, необхідні не тільки свіжі архітектурні ідеї, але й знання сучасних технологій, вміння застосовувати їх. Слід розуміти, що з придуманого дійсно можна зробити сьогодні, а що – не можна і скільки це рішення буде коштувати замовникові. Спочатку при проектуванні житлового комплексу «Квартал 32-33», розташованого на Ленінському проспекті, планувалося використання стала вже традиційною у містах Європи системи суцільного фасаду, при якій конструкція вітража навішується на торці плит перекриття будівлі. Проведені теплотехнічні розрахунки передбачали проектувальникам небезпека випадання конденсату в районі парапету, що знаходиться під світлопрозорої частиною. Алюмінієвий профіль (стійка), що проходив як через світлопрозору, так і через непрозору (цегельний парапет) частини фасаду, потрапляв на теплі і холодні ділянки. Саме в цій зоні фасаду відома своєю нестійкістю російська погода найнесподіванішим чином демонструє свою підступність. У подібній ситуації навіть багаторічний досвід європейських компаній виглядав не переконливо. Вирішивши не ризикувати і заздалегідь позбутися від таких проблем, забудовник ще на стадії проектування звернувся за допомогою до фахівців компанії «Техноком». Завдання, поставлене перед конструкторським бюро компанії, виявилася складною і багатоступінчастої. З одного боку, потрібно виключити недоліки традиційної вітражної системи, а з іншого – було необхідно зберегти ефект суцільного фасаду з алюмінієвими стійками, що підкреслюють візуальну стрункість і невагомість будівлі. Виручила фасадна стійка, яка просто була розгорнута до вулиці тією частиною, яка зазвичай звернена до приміщення. Стійка закріплювалася в отворі з температурною компенсацією зверху. На стійці кріпився опорний алюмінієвий кронштейн, а на нього через ізоляційні терморазривние підкладки встановлювалося дерев'яне вікно перетином 88 мм з алюмінієвою обкладкою, пофарбованої під колір алюмінієвих елементів фасаду. Верх вікна кріпився до плити перекриття. Природно, враховувалися і відмінності між коефіцієнтом температурного розширення бетону, віконних конструкцій, алюмінієвого профілю. В системі були компенсаційні рухливі елементи. Зроблено розрахунок всіх проблемних місць цього конструктиву: від несучої здатності кронштейна до опору деформації алюмінієвих стінок. Розрахунки з теплотехніки підтвердили правильність обраного шляху. Непрозорі частини фасаду були закриті алюмінієвим листом, що відповідають вимогам пожежної безпеки. Завдяки спільним зусиллям архітекторів, інженерів і підрядників фахівці компанії «Техноком» вирішили складну задачу, розробивши унікальну систему фасаду, адаптовану до наших кліматичних умов. І що особливо важливо, їм вдалося зберегти первісний задум авторського колективу, тобто поліпшити інвестиційну привабливість проекту, та й просто побудувати гарний і комфортний будинок. «Т. С. »: Яке Ваше ставлення до швидко мінливих технологій в будівництві? В. К.: Позитивне. Це дозволяє уникати одноманітності й штовхає нас до творчого пошуку нових ідей. Ми намагаємося оновлювати навіть серійні проекти московських забудовників, уводити нові ідеї в кожний наступний будинок серії. У 2003 році планується відкрити ще одну сферу діяльності – загартування й обробка скла, випуск товарної продукції з нього … «Т.О.»: Марка «Техноком» – це не тільки дванадцятирічний досвід будівництва в російських умовах, не тільки можливість виконання всього комплексу фасадних робіт «одними руками», а й високу якість виконуваних робіт, не викликає сьогодні ні в кого сумніву. Як вдається утримувати такі позиції, коли більшість замовників живе за принципом «дешево будуємо – дорого продаємо»? В. К.: В першу чергу у кожної компанії повинна бути власна стратегічна лінія, конкретний напрям діяльності всього колективу. Таким напрямком для нашої компанії є виконання робіт на стабільно високому рівні. Природно, цього не можна досягти без організації роботи служби контролю якості. Ми намагаємося не стояти на місці, займаємося впровадженням системи управління контролю якості ІСО 9000 і сподіваємося, що це зробить неможливим випуск неякісної продукції. «Т. С. »: Народна мудрість говорить, що людина за своє життя повинен посадити дерево, побудувати будинок … Побудував чи «Техноком» своє «головне» будинок або тільки чекає пропозицій? В.К.: Не збудував, але пропозиція вже є. «Т. С. »: Відкриєте секрет нашим читачам? В. К.: Ніякого секрету немає. Для нас такою пропозицією є проект реконструкції Будинку на Брестської вулиці, в якому «Техноком» візьме участь як інвестор, розробник фасадів та внутрішніх інтер'єрів зі скла і металу …
ДЖЕРЕЛО: Технології будівництва