Поради по ремонту ванни і туалету
2006-11-22 13:38:09
За словами фахівців Центру незалежної споживчої експертизи, зазвичай при ремонті квартири вартісна частка ремонту ванної та туалету складає 50% від загальної вартості. А враховуючи, що в більшості випадків ремонт проводиться з повною заміною горизонтальної внутрішньоквартирної розводки інженерних мереж (холодного і гарячого водопостачання, каналізації), частка ремонту цих приміщень може скласти близько 80% загальної вартості ремонту. Оскільки ремонт санітарно-технічних вузлів недешевий, то при обміні або купівлі квартир у старому фонді слід ретельно оглядати приміщення і звертати увагу на технічний стан інженерних мереж ванної кімнати, туалету і кухні. У першу чергу слід оглянути вертикальні трубопроводи. На них можна побачити сліди корозії, патьоки води, викришеностей стики каналізаційних труб. Такі дефекти можуть виникнути в двох випадках: або господар квартири давно не робив ремонт, або інженерні мережі в цьому будинку вже порядком зносилися. До речі, другий висновок може виявитися вірним, якщо уважно оглянути стелі у ванній і туалеті. Якщо на їх поверхнях є сліди протечек, це може бути непрямим свідченням незадовільного технічного стану інженерних комунікацій. Не зайве також оглянути справність водозапорної арматури, відтинає внутриквартирную розводку від стояків поверховій розводки і стан каналізаційної «гребінки» – місця приєднання трубопроводів умивальника, ванни і унітазу. Навіть якщо інженерні комунікації в задовільному стані, ремонту все одно не уникнути. І краще його зробити ретельно. Адже витрати згодом окупляться вже тим, що не буде аварій трубопроводів в квартирі, а отже, вода не заллє сусідів поверхом нижче і не доведеться оплачувати ремонт у їхній квартирі. А тепер кілька порад тим, хто збирається робити ремонт ванної та туалету. При заміні обробного покриття підлоги рекомендується пристрій гідроізоляції з випуском гідроізоляційного матеріалу на стіни. При ремонті трубопроводів можна використовувати труби не тільки сталеві, а й з латуні, міді та металопластикові, оскільки вони довговічніші, більш технологічні і екологічно безпечні. Для роботи змішувачів, особливо дорогих, фахівці рекомендують ставити механічні (сітчасті) фільтри грубого очищення. Вони виключають потрапляння сторонніх включень не тільки в змішувачі, але і в організм людини. Ну а якщо ставляться фільтри, то не завадила б і установка лічильників на гарячу і холодну воду. Після їх установки розмір оплати за водопостачання скорочується приблизно в 5-7 разів в порівнянні із звичайною оплатою. Тим, хто збирається оновити ванну і покрити її емаллю, експерти радять не поспішати дзвонити у фірму або приватному підприємцю, що займається відновленням емалевого покриття. Справа в тому, що емаль – це обпалювальне покриття, що перетворюється в склоподібне речовина при температурі +800 … 900 ° С. Таку емаль можна отримати тільки в заводських умовах, і нові ванни покриті саме такою речовиною. Всі інші покриття, що використовуються для реставрації емалевого шару, представляють собою просто фарбу підвищеної механічної міцності і водостійкості, які досягаються за рахунок полімерного пов'язує. Такі покриття не є довговічними, вони поступово руйнуються під впливом миючих і чистячих засобів. Тому слід ставитися вкрай обережно до рекламних оголошень, що обіцяють гарантію емалевого покриття на три і більше років. Слід поцікавитися у своїх знайомих, які зробили реставрацію ванни. Якщо у них емалевий шар протримався обіцяні три роки, тоді можна оновити ванну і в себе. Зараз з'явилася велика кількість електричних водонагрівачів, і багато хто ставить їх у себе в ванній замість газових. І тут головне – пам'ятати про електробезпеки. Практично всі водонагрівачі потребують додаткового проводі заземлення. А переважна більшість міських квартир має двохпровідні електромережу. Так власник електронагрівача «Океан» марки Р-501 італійського виробництва не звернув уваги на вказівку в технічному паспорті про заземлення корпусу. При монтажі розетки ця умова не була виконана, сталося замикання і прилад вийшов з ладу. До речі, про розетках. Фахівці настійно рекомендують не встановлювати їх у ванній кімнаті, щоб уникнути нещасного випадку. Деякі власники квартир не обмежуються тільки ремонтом, а затівають перевлаштування або перепланування квартир, встановлюють додаткове санітарно-технічне або інше обладнання. Все це можна робити тільки за затвердженими проектами з дозволу районної адміністрації і наймодавця, тобто районного житлового агентства на підставі Постанови РМ РФ № 415, п. 9-б. Ця ж постанова забороняє проводити ремонтні роботи, що ведуть до руйнування несучих конструкцій, не відповідають протипожежним вимогам, а також погіршують умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у квартирі або будинку. Тому, якщо сусіди затіяли таке перепланування, в результаті якої у вашій квартирі почала відвалюватися із стін штукатурка або став обсипатися стеля, поцікавтеся, чи є у них дозвіл на проведення таких робіт. Або напишіть скаргу в іржа, виклавши свої претензії. Якщо ж справа дійде до суду, позовна заява подавайте не на сусіда, а на експлуатуючу організацію, відповідальну за технічний стан вашого будинку.
ДЖЕРЕЛО: potrebitel.net