Житловий комплекс "Білий парус" – поєднання стилю і комфорту
2006-11-13 11:39:11
Одним з яскраво виражених показників рівня розвитку країни є будівництво. Так було, і так буде в усі часи. У цій статті ми продовжуємо розповідати нашим читачам про розвиток будівництва в Україну. Або точніше про архітектурних і будівельних об'єктах XXI століття, реалізованих високопрофесійними фахівцями і творчо обдарованими людьми. Сьогодні ми поговоримо про тонкощі і специфіку будівництва нового житлового комплексу еліт класу "Білий парус", розташованого в Одесі на березі Чорного моря. Говорячи про тенденції розвитку ринку елітного житла, варто зазначити, що все більшу роль у привабливості об'єкта грає його індивідуальність. Прислухавшись до сучасних віянь, фахівці змогли поєднати в одному проекті такі якості як неповторність і віртуозну продуманість архітектурних форм і рішень. Новий житловий комплекс еліт класу "Білий парус" володіє витриманою геометрією, в якій реалізована ідея поєднання зовнішньої естетичної привабливості і функціональності. Витончені форми, ступінчастий фасад з відкритими терасами пентхаусів 7-20 поверхового будинку заворожують незвичайною повітряної легкістю і красою, а стрічкове панорамне скління в поєднанні з смугами фасадного алюмінію тонко підкреслює хвилеподібний характер конструкції. Однією з ідей створення комплексу була реалізація проекту сучасного житла підвищеної комфортності та безпеки в поєднанні зі спортивно-оздоровчим комплексом. Так що комплекс буде мати свій власний фітнес-центр. Планування комплексу Місцезнаходження об'єкта: Одеса, вул. Літературна, 11 (р-н Аркадія). Територія комплексу займає площу в 2,3 гектара. З південно-східного боку до неї прилягає паркова зона, за якою відкривається панорама моря. Слід окремо виділити продумане розташування комплексу. Завдяки специфічному розвороту з будь-якої квартири будівлі можна милуватися чудовим видом на море. Забудова ділянки проектувалася у вигляді 5-ти секційного житлового комплексу висотністю від 7 до 20 поверхів з прибудовою, в якій буде розташовуватися фітнес-центр. Зараз вже практично готові чотири секції та розпочато роботи з будівництва п'ятою. Конструктивно будівля виконана у вигляді ступенів. Таким способом розробниками було вирішено питання створення терасовий зон для пентхаусів. Секції компонуються один з одним у вигляді серпантину, загортається в напівциркульний атріумні двір. Якщо дивитися зверху, то форма будівлі нагадує знак питання. На перших поверхах споруди планується розмістити приміщення для охорони, торговий центр, ЖЕК з майстернями для обслуговування і ремонту будівлі. Приміщення охорони і адміністрації будуть пов'язані галереєю. До підвальній частині житлового будинку з зовнішньої і внутрішньої сторони примикають підземні автостоянки. В глибині ділянки у східного кордону передбачається розміщення гостьової автостоянки. Автономність комплексу забезпечується двома даховими котельнями, власним введенням, організацією якого займалася РП "Аркадіївський", генераторними установками, резервуарами для питної та технічної води. Водопровід та каналізація виробництва німецької компанії REHAU. До наземним спорудам, крім житлового будинку і фітнес-центру, відноситься і трансформаторна підстанція. Також в комплекс будуть входити упорядковані прилеглі території, спортивні майданчики і прибудований фітнес-центр. Для відпочинку дітей передбачені 4 ігрових майданчики та зелене кільце навколо декоративного басейну у дворі житлового будинку. Підсумувавши все перераховане вище, можна сказати, що "Білий парус" – це високотехнологічний механізм, що забезпечує знаходяться в ньому людям комфорт, безпеку і практично весь спектр життєдіяльності в рамках комплексу. Переваги Курортна зона 7-20 поверхову монолітний будинок Висока сейсмоустойчивость Підземний гараж Стрічкове скління Панорамний вид моря Вільне планування квартир Безперебійне електро-і водопостачання Висота поверху 3 метра Відкриті тераси пентхаусів Власний фітнес-центр Закритий плавальний басейн Конструктивно будівля виконана у вигляді ступенів. Таким способом розробниками було вирішено питання створення терасовий зон для пентхаусів. Завдяки специфічному розвороту з будь-якої квартири будівлі можна милуватися чудовим видом на море. Скління та облицювання фасаду Розташування комплексу на березі моря і його конструктивні особливості спочатку мали на увазі, що власники квартир зможуть насолоджуватися спогляданням морського пейзажу в зовсім іншому форматі, ніж це можливо в будинках з традиційною плануванням і стандартними віконними прорізами. Тому при виконанні скління житлового комплексу "Білий парус" потрібно було одночасно забезпечити ряд складно сумісних аспектів: високу шумоізоляцію, врахувати сильні вітрові навантаження і втілити ідею архітектора – "стерти межу між приміщенням і природним середовищем". Генеральним підрядником для робіт зі скління і обробці фасаду стала запорізька компанія "ХАРВЕСТ Індустріалес", що є найбільшим переробником профільних систем Reynaers. У сферу діяльності компанії входять: виготовлення і монтаж світлопрозорих конструкцій (вікна, двері, зимові сади, фасади); виготовлення і монтаж навісних вентильованих фасадів, а також внутрішні інженерні мережі: вентиляція, кондиціонування, опалення, водопровід, каналізація. Спеціально для цього об'єкта фірма Reynaers сконструювала новий (посилений) імпост, здатний нести розрахункові вітрові навантаження. Завдяки такому широкому спектру можливостей, компанії "ХАРВЕСТ Індустріалес" було довірено не тільки скління і обробка фасаду, а й монтаж водопроводу та каналізації у всьому житловому комплексі. Сильною стороною компанії є те, що вона здатна комплексно виконувати і зовнішній фасад, і скління. Також слід відзначити досвід висотного будівництва та послужний список об'єктів компанії: Дніпровська ГЕС; Дніпроенерго; універмаг "Україна" (Запоріжжя); ряд великих торгових центрів на південному сході Україні і, звичайно ж, житловий комплекс "Крутогірна" (Дніпропетровськ), відомий як "Вежі" і став для "ХАРВЕСТ Індустріалес" візитною карткою. Субпідрядником виступила компанія "Оствінд" (Дніпропетровськ), яка прийняла на себе частину монтажних робіт. Слід зазначити, що в такому тандемі компанії працюють досить успішно і прекрасно виконують поставлені перед ними завдання. Навісний вентильований фасад Площа навісного вентильованого фасаду (НВФ) – більше 21 тис. кв. м. Складанням проекту НВФ, розрахунком і розробкою вузлів, конструкцій примикань фасаду займалася компанія "ХАРВЕСТ Індустріалес". Перед компанією стояло складне завдання – повторити навісним фасадом плавність архітектурних форм будівлі і при цьому витримати головна умова: фасад повинен бути вентильованим. Інженерами "ХАРВЕСТ Індустріалес" була розроблена і втілена в життя унікальна конструкція навісного вентильованого фасаду, що дозволяє плавно, по радіусах "обігравати" форму будівлі. Конструкція являє собою на 50% симбіоз 2-ух стандартних систем, на 50% – власні розробки. Під об'єкт виготовляються алюмінієві профілі спеціальних перетинів. Враховуючи кліматичні умови розташування об'єкта, для всіх кріплень використовуються металовироби тільки з нержавіючої сталі. Для зовнішнього облицювання фасаду використовується 2-х міліметровий моноалюміній Mirawall виробництва італійського концерну OTEFAL. Колір – білий (RAL 9016). Інженерами "ХАРВЕСТ Індустріалес" була розроблена і втілена в життя унікальна конструкція навісного вентильованого фасаду, що дозволяє плавно, по радіусах "обігравати" форму будівлі. Світлопрозорі конструкції При виборі профілю основна боротьба розгорілася між системами профілів Schuco і Reynaers. "ХАРВЕСТ Індустріалес" запропонував в своєму проекті крок між прольотами 1200 мм, у той час як Schuco – 800 мм. Перший варіант виглядав ефектніше і припав до смаку замовникам. Вирішивши задачу зовнішнього вигляду стрічки скління, фахівці компанії приступили до вирішення питань щодо навантажень та суміщення отворів з несучими колонами. З урахуванням того, що комплекс знаходиться на березі моря, навантаження, які закладені в проект, розраховані на швидкість вітру в 175 км / год. Спеціально для цього об'єкта фірма Reynaers сконструювала новий (посилений) імпост, здатний нести розрахункові вітрові навантаження. Компанія провела випробування стулки двері на вітрове тиск і надала протокол з позитивними результатами. Так що після проведення аналізу технічних і економічних характеристик замовник зупинив вибір на системах бельгійської компанії Reynaers Aluminium. Для виконання скління (а це більше 17 тис. кв. М) у встановлені терміни було дано згоду на спільну роботу Оствінд і Харвест. При цьому всю відповідальність перед замовником як генпідрядник з фасадним роботам несе "ХАРВЕСТ Індустріалес". Віконна система була розроблена на базі профілів Reynaers CS 77 HV. Особливістю цієї системи є так звана "прихована стулка" – профіль віконної стулки в конструкціях скління не створює візуального розширення профілів в місцях їх установки. Колір профілю – RAL 5014. Так як для цього об'єкту була використана спецекструзія, то для розрахунків не можна було застосовувати стандартну програму Reynaers. Тому довелося допрацювати і програмне забезпечення. У склопакетах застосовано зовнішнє двофункційні (сонцезахисний і термоізоляційне) скло 6 Stopray Sapfir, виробництва фірми Glaverbel; дистанція – 16 мм; внутрішнє скло – Float 4 мм. Заповнення СПО – аргон. Зовнішнє скло має специфічний блакитний відтінок, що в поєднанні з сіро-блакитним профілем забезпечує гармонійну колірну гамму всієї конструкції. Непрозора частина заповнення віконних прорізів Що б будівлю виглядав відповідно до баченням архітектора, у проекті була застосована повністю скляна стрічка. Постало питання, до чого будуть примикати міжквартирні і міжкімнатні перегородки. Ця проблема була вирішена використанням для фасадного скління спеціальних термоізоляційних сендвіч-панелей Fapatec, виробництва німецької фірми Stadur. При використанні цих панелей за ними стають невидимими колони будівлі і зберігається зовнішня однорідність в склінні фасаду. До складу панелі входить: зовні – загартоване емальоване в колір профілю (RAL 5014) скло 6 мм; зсередини – пластиковий лист 2 мм; між склом і пластиковим листом – заповнення Stirofoam RTM – екструдований пінополістирол. Товщина панелі 40 мм. Основна складність в установці несучої конструкції під касети – необхідно повторювати радіус на кожному поверсі з точністю до міліметра. Тому для точної розмітки та формування радіусів застосовувався спеціальний лазерний нівелір фірми Хілті. Організація та специфіка монтажних робіт Компанії, які виконували скління і монтаж навісних вентильованих фасадів на великих висотах, напевно знають, наскільки серйозну проблему для монтажників представляє вітер, що посилюється з кожним метром висоти будівлі. Житловий комплекс "Білий парус", розташований на березі моря, характеризується складною геометрією, з цієї точки зору створює екстремальні умови для монтажних робіт. З міркувань технології будівництва відразу відмовилися від ідеї роботи на висоті в підвісних колисках. Частково застосовувалася схема, випробувана при будівництві "Вежі". До 8 поверху лісу будуються безпосередньо від підстави будівлі. А на висоті понад 8 поверхів викидаються ферми, на які спираються модульні лісу. Це дозволяє локально охопити 3-5 поверхів. Таким чином, оперативно створюються зони робіт у потрібному місці і в потрібний час. Основна складність в установці несучої конструкції під касети – це те, що необхідно повторювати радіус на кожному поверсі з точністю до міліметра. Тому для точної розмітки та формування радіусів застосовувався ротаційний лазерний нівелір фірми Хілті. Установка несучої конструкції займає 80% робочого часу. Тому в процесі проведення монтажних робіт дещо змінилася форма навішуються касет, завдяки чому тепер монтаж касет займає лічені хвилини. Робітники живуть в пансіонаті Мирний, який знаходиться недалеко від будівництва. У зв'язку з тим, що вони працюють вахтовим методом, компанією "ХАРВЕСТ Індустріалес" було прийнято рішення купити автобус для човникової перевезення робітників із Запоріжжя до Одеси і назад. Ще одним важливим організаційним моментом є те, що компанія добре продумала комунікації між Запоріжжям і Одесою – був придбаний телефонний номер, у вагончику на будівельному майданчику встановлено потужний комп'ютер і налагоджена робота через Інтернет. З'явилася можливість оперативно обмінюватися інформацією з технічними службами. Це дійсно важливий момент в організації, так як налагоджені комунікації істотно полегшили роботу будівельників.
ДЖЕРЕЛО: ВІКНА. ДВЕРІ. ВІТРАЖІ