Підготовчі роботи при будівництві заміського будинку або котеджу
2011-03-25 16:12:38
Останнім часом все частіше городяни стали будувати котеджі і заміські будинки. І, як видно, справа не тільки в тому, що жителям мегаполісів хочеться відпочити на природі, але, безсумнівно, і в тому, що значно спростився процес оформлення всієї необхідної для цього документації. Досить легко на даний момент знайти і будівельну компанію, яка може запропонувати або розробку індивідуального проекту, або запропонувати готовий типовий варіант. Багато фірма пропонують проект «будинок під ключ», в рамках якого компанія проводить всі види будівельних робіт, починаючи з розробки проекту, і закінчуючи наданням послуг ландшафтного дизайнера.
Будівництво котеджів, як правило, почнеться з огляду вибраного вами ділянки фахівцем, який вивчивши наявний грунт, рельєф та інженерних комунікацій, іноді розташовані на території ділянки, дасть рекомендації з вибору такої технології будівництва, яка буде максимально відповідати кліматичним умовам і геофізичних показниками даної ділянки. Спираючись на можливості, які надають обрані технології, можна приступати до розробки проекту.
Враховуючи високу вартість послуг архітектора, досить часто виникає спокуса обійтися своїми силами, але розробка проекту вимагає досить глибоких знань з геології та геодезії, тому в деяких випадках економія на цьому етапі будівництва може звернутися значно більшими фінансовими витратами на наступних етапах.
При виборі проекту необхідно врахувати такі деталі, як планування і кількість приміщення, поверховість будинку, його форму, характер експлуатації горищного приміщення, наявність веранди або тераси і т. д. готовий архітектурний проект повинен включати в себе наступні креслення і документи:
- Креслення фасадів будинку, причому бажано з усіх його сторін;
- Креслення вертикального розрізу будови;
- План схема всіх наявних поверхів;
- План – схема даху і перекриттів;
- Креслення важливих конструктивних вузлів;
- Схему всіх комунікацій, із зазначенням їх точки приєднання до магістралей і енергомереж. Обов'язково в проекті повинна бути пояснювальна записка, яка повинна містити рекомендації щодо застосування будівельних матеріалів і приблизний розрахунок їх кількості.