Готуй сани влітку, а дренаж – взимку
2009-08-06 13:54:50
Як захистити будинок і ділянку від шкідливої дії високих грунтових вод? Цим питанням фахівці радять задатися взимку. Оскільки саме в період негоди можна простежити за поведінкою грунту і прихованої в ньому води. Ну а рішення проблеми – дренаж. У цьому матеріалі "Мій Дім" розповість як розрахувати його вартість і на що звернути увагу при його пристрої.
C чого ми зазвичай починаємо освоювати свою ділянку? Вибираємо підходяще місце для майбутнього будинку. А якщо він вже побудований, то упорядковують прилеглу територію, створюємо умови для комфортного відпочинку. Все це правильно. Але чи добре будівельники подбали про довговічності і надійності новоспеченого житла? Зовнішнє благополуччя часто буває недовготривалим – ділянка може виявитися сильно зволоженим. Про що жителі Латвії знають не з чуток.
"Необгрунтовані" вогкість
Про те, що грунт біля будинку страждає від надлишку вологи, ви дізнаєтеся по рослинності. Через надмірне насичення ділянки водою багато трави, чагарники і дерева не можуть на ньому прижитися. Що стосується будинку, то проблеми виникають перш за все з його підземною частиною (фундаментом, підвалом). І, як правило, через атмосферних опадів та грунтових вод.
Помічено, що грунти неоднаково пропускають поверхневі і підземні води. Це відбивається на поведінці прилеглої до споруди грунту. Верхній її шар в Латвії в особливо холодні малосніжні зими промерзає на 0,8-1,2 м. Замерзання спричиняє за собою пучение грунтів, насичених вологою. Це означає, що грунт збільшується в обсязі не тільки по вертикалі, а й по горизонталі. В результаті з'являються зрушення стін, розрив кладки, що послаблює фундамент, наповнює підвал вогкістю і цвіллю. Дренаж – панацея від цих "болячок".
Від чого залежить ціна дренажу?
Данс Крейліс, інженер
– Цінова планка багато в чому залежить від того, замовляє людина дренаж через фірму, або наймає приватного майстра з бригадою. Доводиться визнати, що кошторисна вартість у приватного майстра нижче, причому істотно. Що стосується якості робіт, то воно залежить від грамотності взялися за справу фахівців. Моя порада така: якщо людина звертається до приватника, бажано проявити граничну пильність. Серед них рідко трапляються грамотні гідрогеологи, топографи, проектувальники і т.п. Слід поцікавитися їхнім досвідом роботи і попросити показати відповідні документи.
Що таке дренаж
Якщо коротко, то це розгалужена система взаємопов'язаних труб, розташованих навколо або уздовж захищається від вологи споруди. У систему надходить що стікає по грунту вода. Власне труба має в стінках мережа отворів діаметром приблизно 1,5-5 мм. Вони розташовані по всій або майже по всьому колу труби на певній відстані один від одного і забезпечують відтік грунтових вод.
Дренаж можна укладати як до, так і після гідроізоляції фундаменту і підвалу, але строго перед загальною засипанням зовнішньої сторони фундаменту. Якщо до вашого котеджу ще не підключили водопровід, каналізацію, електрику і т.д., заздалегідь вкажіть місця передбачуваних вводів комунікацій. Ця інформація дозволить згодом зберегти цілісність і працездатність дренажної системи.
Ціна питання
Дренаж можна споруджувати в будь-який час року, у тому числі взимку, просто взимку витрати будуть дещо вищі. Подібне будівництво здійснюється в середньому силами шести робітників. При нормальних погодних умовах це займе 1-3 тижні. Транспортні витрати складають 5% від кошторисної вартості матеріалів і виконуваних робіт. Оскільки пристрій системи пов'язане з замісом розчину, різкою труб, навантаженням і розвантаженням матеріалів, витрати на технологічне обладнання рівні 10% від загальної суми. Необхідно закласти в кошторис і непередбачені витрати. В середньому вони становлять 200-300 латів. Загальна вартість дренажу може обчислюватися чотиризначними цифрами. Для кожного окремого випадку – своя ціна.
Вартість робіт з облаштування дренажної системи
|
Вид роботи
|
Середні розцінки, Ls
|
Середня вартість, Ls
|
|
Розкопка траншеї з плануванням об'ємом 150 куб.м
|
2-4
|
до 600
|
|
Переміщення землі з зони робіт обсягом 100 куб.м
|
1-2
|
до 200
|
|
Укладання дрен і водостоку, 100 пог.м
|
1-2
|
до 200
|
|
Засипка щебенем, 70 куб.м
|
5
|
350
|
|
Укладання геотекстилю, 100 кв.м
|
0,5
|
50
|
|
Засипка піском з ущільненням, 50 куб.м
|
2-3
|
до 150
|
|
Зворотній засипка місцевим грунтом, 20 куб.м
|
2-3
|
до 60
|
|
Облаштування устя (поворотних колодязів) витоку, 4 шт.
|
20
|
80
|
