Сертифікат на технагляд, процедура отримання
2010-02-18 13:22:40
Процедура отримання і вартість кваліфікаційного сертифіката на технагляд.
Будь-якому з нас хоче працювати в офісі , проживати в квартирі, пристосованому під його потреби максимально. Одним достатньо проведення звичайного косметичного ремонту. Іншим же потрібна істотна перепланування приміщень. А самі розбірливі в таких питаннях, керуючись лише особистими уявленнями, будують власні будинки, які повністю відповідають їх уявленням про комфортний і функціональному будинку.
Все має бути законно
Є бажання і гроші, то ніхто не завадить приступити до ремонту. Відповідно до встановленої правової основи, що діє на території Україні, офіційного дозволу на будь-які зміни у власному житлі не потрібно в тих випадках, коли ви вирішуєте влаштувати в квартирі або будинку підвісні стелі, підлога вкрита якими матеріалами або поміняти облицювання або облицювання внутрішніх стін .
Отримання спеціального дозволу, згідно чинного законодавства, вимагають наступні види ремонтних робіт:
1. Будь-які зміни будь-яких генеральних розмірів внутрішніх приміщень за допомогою знесення і зведення додаткових перегородок.
2. Пристрій нових прорізів для вікон або дверей, закладення існуючих.
3. Зміна систем обладнання газо-і електропостачання, повна ліквідація опалювального і кухонного обладнання (кухонних плит, водонагрівальних пристроїв і радіаторів ).
Зміна першого призначення приміщення (наприклад, використання під офіс приміщення житлового типу).
Цей список нескінченний. Законослухняний громадянин, в будь-якому випадку, повинен отримати дозвіл на такі дії в органів місцевої влади. Це також стосується і юридичних осіб, які бажають, наприклад займане ними приміщення повністю реконструювати, влаштувати додаткові поверхи, мансарди, відремонтувати фасад в існуючому будинку або побудувати абсолютно нову будівлю.
Оформлення необхідних документів на реконструкцію будівель, перепланування внутрішніх приміщень повинні виконуватися відповідно до вимог строго регламентованих наступними Законами України:
· № 687-XIV від 20.05.1999 р. "Про архітектурну діяльність";
· № 2780-ХІІ від 16.11.1992 р. "Про основи містобудування";
· правилами забудови населених пунктів, прийнятими місцевими органами влади;
· Житловим Кодексом (прийнятим ще в УРСР) і, природно, Цивільним, Адміністративним і Кримінальним кодексами.
У чому різниця між реконструкцією та переплануванням?
Отже, ви затіяли глобальні революційні дії у власній квартирі чи офісі. Тепер просто необхідно визначити до якої категорії віднести ваші задумки: реконструкція чи все таки перепланування. Від цього залежить яка саме документація на їх дозвіл виробляти вам потрібна.
Перепланування – це функціональне призначення даного приміщення і несучі конструкції не змінюються жодним чином. Тобто, дозволяється прибирати старі або влаштовувати нові віконні та дверні прорізи, внутрішні перегородки.
Реконструкція – це зміна в процесі ремонтних робіт функціонального призначення та будь-яких техніко-експлуатаційних показників існуючого приміщення. Приклад – житлова кімната «раптом» стає кухнею, ванна поєднується з коморою і там встановлюється ванна – джакузі.
Для спілкування з різного рангу державними структурами від вас потрібна величезна кількість спеціальних навичок і знань. Якщо ви ніколи до цього не займалися переплануванням приміщень, то доведеться витратити мінімум від 4 до 6 місяців на отримання різного роду необхідних дозволів (і це за найоптимістичнішими прогнозами). Складність майбутньої перепланування може істотно збільшити цей термін. Наприклад, на отримання дозволів на облаштування мансарди піде мінімум цілий рік.