Як спланувати заміський ділянку?
2010-08-25 14:45:42
Ось і прийшла весна, а разом з нею і сезон будівельних робіт. Якщо ви взимку купили ділянку, саме час зайнятися його плануванням. Через кілька днів вже буде зовсім сухо і тому вже пора обмірковувати основні дії, які ви будете робити.
Одним з найважливіших моментів у будівництві будинку, якщо не найважливішим є планування ділянки . Спочатку потрібно визначитися, де буде розташовуватися сам будинок. В результаті сам проект залежить від розташування всіх елементів наявних на ділянці. До них відносяться:
1) Забудована частину;
2) Якщо ви плануєте побудувати – дитячий майданчик або водойму;
3) Сад, квіткові клумби;
4) Теплиця і город;
5) Різні доріжки на ділянці і проїзд для автомобіля;
6) Господарський сектор – гараж, лазня, госпподвір'я.
Якщо ви плануєте розташувати на ділянці присадибну ділянку, слід мати на увазі, що вони бувають двох типів:
- Вдома, при яких госпспоруди розташовується окремо;
- Будинки, до яких прибудовані різні госпспоруди.
При плануванні ділянки потрібно враховувати, що вона залежить не тільки від розташування і параметрів будинку, але і від розмірів самої ділянки. Наприклад:
1) для дому середнього розміру з усіма хозпостройкамі необхідно 10-12 соток землі;
2) для будинку з невеликим підсобним господарством (лазня, город, невеликий сад) – 6-8 соток, при маленькому підсобному господарстві (город, двір) – 3-6 соток;
3) для великого заміського будинку з господарськими будівлями, садом, городом и др. – від 6 до 30-40 соток;
4) для котеджного комплексу або маєтки з пристроєм природного ландшафту – близько 1 га.
В процесі планування земельної ділянки потрібно відразу врахувати всі санітарно-гігієнічні, екологічні умови, пожежну безпеку, оптимальне розташування різних домашніх та підсобних будівель.
Ще одним важливим моментом є практичне зонування, чи вміння поєднати функціональні призначення будівель.
Розташування будинку повинно відповідати правильній орієнтації по сторонах світу і вуличного оточення.
Щоб більш раціонально використовувати ділянку, будинок слід будувати ближче до однієї із сторін ділянки. Щоб було зручніше проводити ремонт будинку , його стіни повинні розташовуватися не менше 1,5 м. Від інших споруд або меж ділянки. Також не слід розташовувати біля будинку великі дерева. Їх слід садити на відстані не менше 5 м. від будинку.
Квітник або клумбу розбивають безпосередньо перед будинком. Сад садять з боків будинку, двір для відпочинку – за будинком.
Якщо ви будуєте дитячий майданчик та зону відпочинку, їх слід розташувати ближче до будинку, поруч з терасою або верандою. Між усіма будівлями для зручності переміщення слід зробити пішохідні доріжки з шириною 85 см.
Якщо ви плануєте побудувати літню кухню бажано розташувати її ближче до будинку, при можливості в 10-12 метрах від вхідних дверей. Теж стосується і погребу. Гараж слід розташовувати біля в'їзду на ділянку, або зробити так щоб ворота гаража виходили відразу на вулицю. Так ви скоротите площа твердого покриття у дворі.
З вуличної боку будинок повинен бути відділений кордоном, яка розділяє проїжджу частину і сам ділянку. Будинок повинен знаходитися в 3-6 м. від кордону, або не менше 6 м. від магістралей, якщо вулиця житлова – 3м.
Госпспоруди, гараж доцільно розташувати за територією для відпочинку, ближче до городу.
Як уже говорилося, якщо ділянка не дуже великий під'їзди до гаража та іншим хозпостройкамі краще зробити з вуличною боку. Якщо у вас велике підсобне господарство також бажано щоб до них додатковий під'їзд був ззаду ділянки.
Таким чином, всі господарські будівлі, споруди для домашньої худоби і птиці, гараж, теплиця, вбиральня, літній душ , погріб, споруда для зберігання садово-городнього інвентарю утворюють госпподвір'я.
Як бачите процес планування ділянки – нелегкий труд. Щоб згодом не перебудовувати будівлі або пересаджувати город всі розрахунки повинні робитися на даному етапі. Вдалого вам планування!