"Сім разів відміряй" або проект дерев'яного будинку
2006-10-31 14:15:10
До проекту майбутнього будинку потрібно підійти з усією відповідальністю. Поміркувати замовнику дійсно є над чим. Роздуми перше: про вибір проектувальника. Можна звернутися у фірму, що виконує тільки проектні роботи, а реалізацію проекту довірити команді "шабашників", які насилу читають креслення і користуються лише "картинкою з планами". А можна пошукати серйозну організацію, яка не тільки створить проект, що відповідає всім нормам і положенням, прийнятим в Російській Федерації, але відразу допоможе вирішити багато питань по створенню майбутнього будинку: окрім власне проекту, замовник отримає також комплект матеріалів на будинок, йому нададуть послуги по збірці. Необхідно врахувати, що дерев'яне житлове будівництво має ряд специфічних моментів (наприклад, розрахунок навантажень, усадки будинку в процесі його експлуатації), які можуть вирішити при проектуванні тільки висококваліфіковані архітектор і конструктор, не один рік працюють в даній області. Основні фахівці проект-ної організації повинні скласти іспити у Федеральному ліцензійному центрі при Держбуді РФ і мати державного-дарське кваліфікаційне свідоцтво на здійснення професійної діяльності в галузі будівництва. Роздуми друге: про необхідність комплексного проекту. Обов'язковими складовими такого проекту повинні бути архітектурний та конструкторський розділи, в яких на підставі даних інженерно-геологічних вишукувань розроблені фундаменти, несучі конструкції – стіни, перекриття, кроквяної-балочна система. Бажано цій же фірмі доручити та виконання інженерних розділів, проектують опалення, вентиляцію, водопровід, каналізацію, енергопостачання. Інженерні розділи часом виконують спеціалізовані організації, які згодом займаються монтажем цих інженерних систем. Проте необ-ність звернення до спеціалізованої фірми виникне у замовника тільки в тому випадку, якщо він побажає оснастити майбутній будинок дуже складним обладнанням (наприклад, оригінальним басейном або спеціальної охоронної системою). Якщо ж таких виняткових вимог до обору-нання немає, доцільно доручити все однією ліцензованої організації. Роздуми третє: про типове та індивідуальному проектуванні. Безсумнівно, що типові проекти є найбільш проробленими, оскільки вони вдосконалені з урахуванням побажань багатьох клієнтів, а також в типових проектах проектною організацією враховані всі особливості, які виникли вже на етапі виробництва комплекту будинку і його будівництва. Проте багато замовників хочуть виконати індивідуальне проектування або внести зміни в запропоновані ним варіанти типових проектів. Всі подібні зміни повинні бути прораховані і перевірені проектною організацією, оскільки самостійне внесення замовником "коректив", крім "естетичного" аспекту, може за рахунок перерозподілу навантажень призвести до ослаблення несучих конструкцій та інших негативних наслідків. Виконати вимоги замовника – це обов'язок проектної організації. Сумлінні фахівці-проектувальники також повинні застерегти замовника від пропонованих їм самим варіантів, які недоцільні з точки зору професіоналів. Проектні рішення в ході робіт передбачають пошук, моделювання різних варіантів, і в цьому проектної організації допомагає комп'ютерне програмне забезпечення. Це можуть бути куплені базові програми, такі як ArchiCAD, AutoCAD, MiTek 2000 або програми, що розробляються проектними організаціями самостійно. Можливість створення за допомогою комп'ютера тривимірної моделі дозволяє замовнику вже в початковій стадії побачити будинок з усіх боків в обсязі, а в подальшому спрощує роботу самим проектувальникам. Програми також дозволяють виконати розгорнення стін по моделі і автоматично скласти специфікацію на колоди. Однак такі покупні програми дорогі, придбати їх може далеко не кожна організація. Програми, що розробляються організаціями самостійно, вимагають приблизно таких же вкладень, але витрати на їх розробку та вдосконалення розтягуються на великий період: три – п'ять і більше років. Якість креслень визначається їх повнотою і деталізацією, але це аж ніяк не означає, що креслення повинні бути перенасичені повторюється інформацією. Це означає, що вся необхідна інформація повинна бути дана у формі відповідної СНиП. Наступним кроком замовника, який отримав готовий проект на дерев'яний будинок, буде замовлення комплекту цього будинку на виробництві. Краще всього, якщо завод-виготовлювач входить до складу корпорації, яка здійснювала проектування, – тісна взаємодія заводу і проектувальників дозволить спростити процес виробництва і комплектації будинку. Наприклад, проектувальники розробляють спеціальні розділи документації (припустимо, повенечную специфікацію – документ, що дозволяє бачити складу кожного вінця), що дають можливість комплектувати на заводі пакувальну касету з продукцією в послідовник-ности зборки на будівельному майданчику, а не навалом, коли деталь для першого, другого вінця доводиться шукати, перекладаючи всі касети. Повенечная специфікація також дозволить монтажникам на будівельному майданчику розкласти деталі по сторонам будинку саме в послідовності складання і миттєво визначити відсутні. Тісна співпраця заводу та проектної організації дозволить по розробленому проектувальниками розділу "кріплення дерев'яних конструкцій" прямо на виробництві (при наявності на заводі спеціального обладнання) засвердлити всі отвори в колодах для монтажу кріпильних деталей. Наявність на фірмі складальників, які займаються монтажем комплекту спроектованого і виробленого вдома, дасть можливість оперативно вирішити виникаючі питання як з проектом, так і з виробництвом, своєчасно впровадивши розробки, які спростять процес складання конструкції будинку (кронштейни для кріплення балок, крокв). Полегшить взаємодію всіх складових процесу створення будинку і той факт, що проектна документація буде єдиною за формою як для виробництва, так і для збирачів. Зміни, внесені одним зі складових процесу, будуть оперативно доведені до всіх. Безсумнівно, відповідати таким високим вимогам може тільки комплексний проект, який передбачає вирішення питань взаємодії всіх підрядників, що реалізують далі будівництво будинку. Тоді не доведеться розкривати Настелені підлоги для того, щоб прокласти трубопровід до батареї або свердлити отвір у перекритті для прокладки вентиляційних труб.
ДЖЕРЕЛО: Цвешнікова В