Архітектор Сергій Бабушкін: «У столиці входять в моду" розумні "будинки, а« елітні »вже відійшли в минуле»
2006-11-24 13:01:04
Одним з перших в Києві споруд, повністю контрольованих електронікою, став підземний комплекс "Глобус" на майдані Незалежності. Є такі будівлі, де жекам робити нічого. Коли п'ять днів поспіль викликаєш водопровідника, а він не приходить, ось це і є минуле століття. Так вважає глава "Архітектурного союзу" Сергій Бабушкін. Тепер все залежить від інвестора: чим він розумніший, тим розумніші будівлі, які проектуються на його замовлення. "Я проти того, щоб обважувати красиві сучасні фасади коробками індивідуальних кондиціонерів" – Багато хто розуміє, що платити за проект і будувати, як в 70-і роки, це дурість, – каже Сергій В'ячеславович. – Що таке "розумний" будинок? Перш за все, це утеплений фасад. Всі помітили, напевно, що нині стіни утеплюють з зовнішнього боку, а не всередині об'єкта, як робили раніше. Це найсучасніше рішення на сьогодні. Абсолютно неприпустимо нині проектувати будинку без внутрішньої системи кондиціонування. Я проти того, щоб обважувати красиві сучасні фасади коробками індивідуальних кондиціонерів. Варто було б змінити нормативну документацію та зобов'язати архітекторів проектувати внутрішні системи кондиціонування. "Розумний" будинок – це і сучасні інженерні комунікації, за станом яких стежить електроніка. Мешканцям таких будинків, а їх у столиці побудовано вже декілька, нічого побоюватися, що труба прорветься і затопить квартиру сусідів, що згорить електропроводка і наробить бід, що в квартирі взимку буде занадто холодно чи раптом почне протікати дах і ви півроку будете вмовляти працівників жеку прийти її полагодити. Електроніка стежить і за мінливої навантаженням на елементи будівлі, на стіни, перекриття, фундамент. Всі дані надходять на центральний комп'ютер, і власник будинку завчасно вживає заходів, що обходиться йому і мешканцям набагато дешевше, ніж усувати наслідки аварій. Ми давно вже проектуємо і будуємо "розумні" будинки і навіть комплекси. Напевно, одним з перших в Києві споруд, повністю контрольованих електронікою, став підземний комплекс "Глобус" на майдані Незалежності. Потім з'явився постійно діючий каток "Піонер" на площі Слави. – А будівлю на вулиці Грушевського, 9а? – Воно таке "розумне", що його і знести рука ні у кого не піднялася, – жартує Сергій В'ячеславович. – Там електроніка буде стежити за всім господарством, є централізована система кондиціонування, спроектовані зал для ділових зустрічей, басейн, СПА-центр, масажна, ресторан і, звичайно ж, паркінг. Передбачена можливість індивідуального планування квартир, але не так, що кожен господар прийде і наворотів стін на свій розсуд. Він повинен буде звернутися до власника комплексу, а той, у свою чергу, – до проектантам за строго розрахованим проектом планування квартири. Так є і буде у всіх подібних будівлях міста: там всяка самодіяльність заборонена. "Спробуємо з безликої совкової Дарниці зробити красивий сіті" – Розумним будівлею з гнучким плануванням буде і новий Дарницький залізничний вокзал, – продовжує Сергій Бабушкін. – Його "наповнення" вже тричі змінювали, а зовнішній вигляд залишився колишнім. До речі, весь цей комплекс повинен був увійти в дію ще рік тому, але його введення знову "розбили" на черзі, і, сподіваюся, в цьому році першу чергу таки відкриють. Цікаво, що повинні були спорудити і тунель, який би з'єднав вулиці Празьку і Бориспільську, щоб зручно було під'їжджати до нового вокзалу. При мені замовники і будівельники два рази (!) "Остаточно і безповоротно" домовлялися про його будівництво і били по руках. І що в результаті? За тунель ніхто навіть не брався. Звичайно, все можна відкладати на 10-15 років, а потім боротися з транспортними заторами. "Розумний" будинок – це ще і комфортний будинок. Для Києва зараз оптимальний варіант – житлові комплекси на 200-300 квартир, з зоною дозвілля дітей: ігрові кімнати, де можна влаштувати дитсадок та початкові класи, щоб залишати там дітей з користю для їх розвитку. Щоб дорослі могли сходити в спортзал, в басейн, перукарню, в магазин в тому будинку, де живуть. Всі будівлі і житлові комплекси Лівобережного центру будуть "розумними". Наш "Архітектурний союз" зараз почав активно проектувати його, а приступимо до будівництва вже в 2008 році. Тут заплановані готелі, офіси, апартаменти, торгові і розважальні і житлові комплекси загальною площею 600 000 квадратних метрів. Спробуємо з безликої совкової Дарниці зробити красивий сіті. Замовників сьогодні безліч. Я всім пояснюю, що Південний міст та Харківський масив – завтра вже центр міста. Все, що тут будують, має бути найсучаснішим, найкращим. Свій діловий центр з ультрасучасними будівлями будь-якої висоти має бути і на правому березі, наприклад, на місці аеропорту Жуляни, який необхідно перенести зі всіма літаками і горезвісною глісадою хоча б у Васильків. Під'їзні шляхи до Жулян чудові, а місту скоро нікуди буде розвиватися, тому тримати на своїй території аеропорт нераціонально.
ДЖЕРЕЛО: "Факти"