Формування житлових утворень
2006-11-14 12:51:20
Прекрасні житлові будинки, зведені на Капітолійському пагорбі за проектами архітектора Емі Вайнштейн, замінили гнітючого виду будівлі – занедбані громадські будівлі з розкиданими всюди купами сміття. Ініціаторами таких змін виступили майбутні власники нових будинків. Вони попросили Е.Вайнштейн підготувати кілька ескізів, щоб переконати місцеву владу в доцільності нового будівництва. Це було в 1989 р. Ідеї архітектора пережили 3 міських адміністрації, і через 10 років почали втілюватися в життя. Для перебудови «жебрацьких» районів у великих старих містах була розроблена програмі «Надія» і створений спеціальний фонд. Цей проект був першим з субсидованих за програмою «Надія». Ідея отримала можливість реалізації завдяки програмі і фонду в 1993 р., проте більше 6 років пішло на те, щоб домогтися фінансування, подолати інертність місцевих органів влади, відповідальних за будівництво, завоювати схвалення місцевого історико-охоронного ради і почати здійснювати проект. Для фінансової бази будівництва житлових будинків на Капітолійському пагорбі був створений кооператив, в який кожен з майбутніх мешканців увійшов зі своїм паєм. Мешканцям з низьким рівнем доходів були виділені державні субсидії на будівництво для того, щоб вони не були ущемлені в житлових площах. Гранд з фонду в сумі 25 млн. дол покрив вартість робіт по знищенню старих будівель і частково по зведенню нових. Розробка робочих креслень було розпочато в 1995 р. після того, як Е.Вайнштейн виграла конкурс на краще рішення забудови та будинків. За її задумом всі існуючі будівлі на ділянці повинні були бути знесені, потім по можливості відновлений історичний характер району, запозичений нею у сусіднього оточення, в якому домінують міські будинки кінця XIX століття з вкрапленням більш пізніх забудов. Архітектор приділила багато уваги наданню своєрідного вікторіанського характеру новим спорудам: біля будинків повинні бути стрункі вертикальні пропорції і мальовничі силуети на тлі неба. Вуличні фасади здебільшого облицьовані цеглою поверх конструкцій з дерев'яними рамами. На ряді будинків вінілова обробка розміщена посередині дерев'яних прикрас. Широко використовуються також спеціальні гіпсові і скляні блоки і прикраси. Для об'ємно-планувальних рішень типовим є розташування квартир у двох рівнях. На північній стороні ділянки архітектор помістила будинку на 2 родини. Центральна частина зайнята парком і будинками на одну сім'ю. Нова вулиця прорізана в напрямку півдня так, що південний ряд будинків як би утворює більш інтимну вуличку в порівнянні з більш гучною центральною. Місцева влада хотіли отримати хороший проект і приділяли цьому багато часу і уваги. Вони вважають, що робота проводилася за новим урбаністичним принципам. Професіонали вважають, що в проекті були закладені просто хороші архітектурні принципи. Доклали до розробки проекту та будівництва великі зусилля і безпосередні ініціатори проекту – майбутні мешканці. В результаті забудова вийшла ошатною, теплою, зручною для життя. Незважаючи на те, що вдома виглядають дуже дорогими, завдяки зусиллям архітектора справжня їхня вартість невелика (за американськими мірками) – $ 70 за 1 кв. фут (приблизно 0.093 м2). Через економію найбільше зазнала тильна сторона будинків та інтер'єри, які досить скромні незалежно від рівня доходів мешканців. Проект високо оцінюється фахівцями-архітекторами. Вони вважають, що занадто часто історичні підходи до проектів мають результатом безглузді естетичні експерименти. В даному ж випадку Емі Вайнштейн підійшла до вирішення проблеми набагато глибше, ніж просто відновлення фасадів. Вона побудувала проект з надзвичайною різноманітністю і функціональністю, дбайливо маніпулюючи традиційними поверховими планами і використовуючи безліч різноманітних, але недорогих матеріалів і деталей. Будівництво будинків для ринку рідко досягає таких високих якісних стандартів. Еко – село Зелена Квінта в Португалії Еко-село Зелена Квінта побудована в тридцяти кілометрах від Лісабона на Південній околиці містечка Нафаррос. Замовником будівництва виступив житлово-будівельний кооператив. На ділянці площею близько 5,7 га розміщено 91 будинок. Для будівництва було розроблено 10 базових «типових» проектів, що відрізняються функціональними і об'ємно-планувальними рішеннями. На основі цих варіантів при робочому проектуванні за участю майбутніх власників будинків були розроблені 25 конкретних різновидів будівель. Такий підхід дозволив істотно перевищити звичайний рівень різноманітності будинків у португальських селищах, що було оцінено і місцевими жителями, і фахівцями як позитивний внесок у розвиток регіональної архітектури. Всі будівлі відносяться до категорії біокліматичних, тобто гнучко пристосованих до особливостей клімату і використовують ці особливості для раціоналізації будівельних рішень і організації життя в будинках. Така проектна концепція привела до того, що незважаючи на велику різноманітність архітектурних форм всі будівлі вийшли близькими до традиційних португальським домівках, форми яких вироблялися століттями. Однак є й відмінності, наприклад, в таких елементах як вікна. У колишні часи, коли ефективних теплоізоляційних матеріалів і вакуумних склопакетів не було, а просте скло було розкішшю, не кажучи про спеціальні теплозахисних стеклах з напиленням, стіни були товстими, вікна маленькими, і вони не дозволяли в жарку пору дому перегріватися, а в холодну пору випускати тепло назовні. З появою нових матеріалів і технологій розміри вікон у всьому світі почали збільшуватися, дійшовши до того, що повністю витіснили стіни. У Зеленій Квінті тенденцію збільшення розмірів вікон втілили акуратно. Будинки, розташовані біля країв ділянки, особливо в тому кінці, який примикає до Нафарросу, найбільшою мірою зберігають риси народної португальської архітектури. Внутрішня забудова більш вільна в архітектурних формах. Тут біля будинків зроблені скатні дахи, влаштовані великі еркери, а при будівництві застосовано багато нових будівельних матеріалів. Завдяки вдалому містобудівній рішення всі будівлі красиво вписані в ландшафт. Місцеве населення, яке в будь-якій країні недоброзичливо сприймає «новомодні модерністські штучки», також оцінило делікатність архітекторів. Всі будівлі Зеленої Квінти оснащені енергопасивним сонячними колекторами, встановленими на дахах. Сонячна енергія використовується безпосередньо і опосередковано для опалення, гарячого водопостачання, освітлення. У найхолодніший період додаткове опалення здійснюється камінами, обладнаними системами рекуперації теплової енергії. В особливих випадках передбачено включення газових водогрійних систем, що працюють від мережевого газу. Влітку комфортність приміщення забезпечується також пасивними засобами: посиленою ізоляцією огороджувальних конструкцій, сонцезахистом у вигляді козирків і жалюзі, природною вентиляцією. Річне споживання енергії в кожному будинку еко-села не перевищує 15-20% від нормативного для Португалії, споживання води менше на 30%. Значно знижена потреба в штучному освітленні. Рівень теплового комфорту у будівлях та їх екологічність виявилися, незважаючи на простоту застосованих прийомів, дуже високими, що викликало інтерес інших житлово-будівельних кооперативів, а також муніципалітетів у всій Португалії.
ДЖЕРЕЛО: Будівництво та реконструкція