Будівництво нових будинків
2010-02-22 10:45:12
Будівництво нових будинків
Для будівництва нової будівлі наприклад в Києву необхідно надати в Управління Державного архітектурно-будівельного контролю слудеющій пакет затверджених документів:
1. Заява, складено по формеДБН А.3.1 -2-93.
2. Договір на тимчасове користування землею (державний акт на право користування землею).
3. Рішення про погодження будівництва, видане Київрадою.
4. Узгодження архітектурно-планувальної частини проекту з містобудівною радою.
5. Узгодження з органами Управління охорони навколишнього середовища проекту, якщо об'єкт виробничого призначення або об'єкт, розташований на рекреаційних землях.
6. Узгодження проекту Комітетом з охорони пам'яток історії та культури, якщо об'єкт знаходиться на охоронюваних землях історико-культурного призначення та пам'яток історії та культури.
7. Розпорядчий документ про затвердження проекту.
8. Оформлений за формою УДАБК наказ про призначення виконроба.
9. Розписка по формеДБН А.3.1-2-93 виконроба.
10. Форма УДАБК про призначення технічного нагляду над будівництвом.
11. Підпис технагляду (форма ДБН А.3.1-2-93).
12. Наказ, оформлений за формою УДАБК, про призначення над будівництвом авторського нагляду.
13. Зобов'язання, взяті представниками, які здійснюють авторський нагляд (форма ДБН А.3.1-2-93).
14. Довідка про отримання замовником пайових коштів на комплексну забудову міста, згідно рішення Київради, видана Управлінням економіки.
15. Довідка про проведення встановлених проектом необхідних археологічних досліджень на вказаній ділянці під забудову.
16. Оформлені у двох примірниках за формою ГоловАПУ і погоджені з ними паспорта фасадів.
17. Два примірники погодженого з ГоловАПУ, генеральним підрядником та іншими зацікавленими організаціями будгенплану.
18. Журнал загальних робіт, виконаний за формою БНIП 3.01.01-85 /
19. Журнал авторського нагляду в двох примірниках за формою БНІП 1.06.05-85.
20. перший том проекту на будівництво зі штампом ГоловУАМ.
21. Висновок управління держекспертизи.
Виходячи з вищевикладеного уявляєте собі ту кількість часу, витрачений на збір і узгодження необхідної для будівництва документації. "Попит породжує пропозицію" – так каже закон сучасних ринкових відносин. Отже, при наявності людей, що цікавляться отриманням будь-якого товару чи послуги, то є і люди, у яких є можливості потрібний товар надавати чи надавати потрібні послуги. Пункт 3.3 п ріказа Державного комітету України у справах містобудування і архітектури № 54 від 04.04.97 повідомляє про те, що тепер замовник має право функцію отримання технічних умов передати місцевим органам архітектури та містобудування.
Є проектні організації, функції яких не обмежуються розробкою проектно-кошторисної документації. Вони можуть взяти на себе частину функцій замовника. Тобто беруться не тільки з підготовки потрібної документації для проекту і її правильному оформленню, але й одержання погоджень і затвердження проекту на різних стадіях. Такі організації здійснюють авторський нагляд за якістю виконання передбачених робіт і виконують всі дії по введенню готового об'єкта будівництва в подальшу експлуатацію.
На думку Лариси Костянтинівни Паламарчук, директора фірми «Агро-Арх», проектувальникам значно простіше отримувати всі необхідні дозволи та узгодження, ніж безпосередньо замовнику. Це обумовлено більш тісними контактами з установами, відповідальними за видачу організації в більш повному обсязі володіють інформацією про процедури отримання погоджень і дозволів. Замовнику важко орієнтуватися серед всіх тонкощів підготовки необхідної документації.