Все про будівництво та ремонт

Відповідно до даних в новій доповіді компанії Jones Lang LaSalle Global Capital Flows, обсяги за міждержавними угодами в другому кварталі поточного року збільшилися на 50% і склали половину від усіх прямих інвестицій у нерухомість комерційного типу протягом даного періоду – 103 500 000 000 доларів. Згідно з даними компанії Domobaza.info, при обліку оптимістичного початку року, JLL очікується що річні обсяги на ринку будуть досягати прогнозованих рівнів в 440 мільярдів доларів, за умови що зменшиться волатильність ринку і не буде суттєвих спадів в економіці. В період коли ринок нестабільний, інвестиції у високоякісні активи нерухомості комерційного типу стають вигідними, проте для підготовки угод, особливо великих, буде потрібно набагато більше часу. До речі, якщо вас цікавлять які бувають ознаки вагітності і багато іншого на дану тематику то ви за адресою, оскільки на порталі наших партнерів ви знайдете відповіді на всі питання.

Протягом першої половини поточного року компаніями вироблялися інвестиції в місцеві ринки, а фондами по прямих інвестиціях і незареєстрованими фондами вкладалися кошти за кордоном. За словами Артура де Хааста, директора в групі з міжнародного капіталу JLL, на даний момент фонди поводяться більш обережно, інвестують в основному в країні, а інвестиції зарубіжного типу доручають менеджерам з високим досвідом. У другій половині поточного року тенденція змінюватися не буде, у разі якщо умови економіки не будуть більш визначеними. По відношенню до чистих інвестицій, найактивніші інвестори тут – це глобальні фонди так як обсяги по їх придбанням перевищують 13 мільярдів доларів. Другу позицію зайняв Сингапур з 2,1 мільярдами доларів, і третю Швеція з 800 мільйонами доларів.

Крім глобальних фондів, які звичайно ж виступали в ролі самих активних учасників з міжнародних угодах, другий найбільший чистий інвестор у другому кварталі поточного року – це був Сінгапур. Ця тенденція обумовлюється тим, що з причини приросту капіталу на місцевому ринку інвесторами вівся пошук джерел прибутку за кордоном. Наприклад, по 550 мільйонів доларів за чистими придбань в поточному кварталі припало на такі країни як Казахстан та Індонезія, причому в останній майже виключно за рахунок придбання Aviva Tower в Лондоні.

Серед десяти ринків світу, якими були залучені найбільші інвестиції чотири розташовані в Азії, три на континенті Америки і три по країнах Європи, а серед 10 міст з найбільшими об'ємами з інвестицій у другому кварталі поточного року були Нью-Йорк з 6,3 мільярдами доларів, Лондон з 6 мільярдами, Торонто з 2,7 мільярдами, Гонконг з 2,4 мільярдами, Сінгапур з 2,2 мільярдами, Сеул з 2 мільярдами, Вашингтон з 1,8 мільярдами, Шанхай з 1,8 мільярдами, Франкфурт з 1,7 мільярдами, і Париж з 1,6 мільярдами доларів.

Згідно з даними фахівців компанії Domobaza.info, Артуром де Хааста також зазначено, що протягом останніх декількох місяців прагнення до мінімізації ризиків збільшилася і з цієї причини підготовка великих угод займає великі часові проміжки. Хоча можна спостерігати і за збільшення по потоку угод, у другому кварталі не спостерігалися великі угоди по відношенню до одиночних активів. У поточному кварталі було менш ніж десять продажів по поодиноким активам сумою у вище ніж 500 мільйонів доларів, що приблизно відповідає результатам по другому кварталу минулого року. До порівняння, у першому кварталі було проведено більш ніж 20 великих придбань а в другому половині року планується провести величезну кількість великих угод, проте через волатильності ринку все-таки вони можуть бути відстрочені.

Капітал по всьому світу орієнтується як по внутрішніх, так і з міжнародних інвестицій. У поточному кварталі, Сполучені Штати знову виступили в ролі найбільшого джерела капіталу – їх прямі інвестиції в нерухомість комерційного типу становлять 27,1 мільярд доларів що на 7000000000 вище ніж у першому кварталі, проте даний додатковий об'єм витратили в більшій мірі на внутрішньому ринку. Сполучений Штати також виступили в ролі третього за активністю міжнародного покупця з об'ємом інвестицій а 2,6 мільярда доларів. Бум активності інвестицій у США обумовлюється в першу чергу за рахунок внутрішнього зростання – у другому кварталі в базі даних Jones Lang LaSalle відбулося поява більш ніж 110 міст, до порівняння у першому кварталі вони були присутні в кількості менше ніж 90, у другому кварталі минулого року – всього лише 60.

Джерело: будівельний сайт domobaza.info
Автор: Teorus