| Реалії ринку комерційної нерухомості Москви |
| 14 червня 2012 | |||
 Столиця Росії завжди була не тільки офіційним центром країни, а й діловим. Москва славиться своїми масштабами і швидкістю життя. Звичайно, в першу чергу це помітно по зростаючому бізнесу. А де розвивається бізнес, там і затребувана комерційна нерухомість. Отже, попит на офісні площі сьогодні в столиці, як і раніше, продовжує збільшуватися. Даний процес роз'яснюється просто – поліпшенням фінансової ситуації міста а також підвищенням кількості працівників у різноманітних московських фірмах. Крім цього, кожен день столицю приїжджає підкорювати тисячі людей, більшість з яких, залишаються, створюючи тим самим конкуренцію на ринку праці. Ну а оренда офісу залишається дуже актуальною для роботодавців. Яке ж співвідношення попиту та пропозиції в даний час в Москві? Так, за інформацією фахівців, ситуація виглядає приблизно таким чином: на 30% площ припадає 70% відвідувачів. Крім цього, потрібно сказати, що рівень незалежних офісних приміщень поступово продовжує знижуватися, що збільшує попит на них. За нашими даними в даний час на ринку найбільше офісних центрів саме класу В, а саме – більш 50% з усього розміру пропозиції. В цей же час, пропозиція в класі А займає приблизно чверть ринку, велика їх частина розміщена в центральній частині Москви. Ну а частка пропозицій в класі С складає приблизно 23% від загального розміру пропозицій. Комерційна нерухомість в Москві досить стабільна, так, високий попит спостерігався в трьох округах Москви, це ЦАО, ЗАТ і ЮЗАО. Фахівці впевнені, що швидкість поглинання офісних площ Москви перевершила темпи зведення нових будівель, тобто спостерігається стійкий дефіцит. Однак є всі дані для того, щоб вважати – ситуація буде залишатися такою і надалі – розміри новітнього пропозиції будуть і далі ужиматься, що з часом призведе до позахмарними цінами на комерційну нерухомість в Москві. За інформацією фахівців, результати світової кризи 2008-го-2009-го років неодмінно позначаються, проте їх вплив не закінчилося дотепер, хоч основна хвиля і пішла. Так, після 2012-го року криза продовжить тава про себе знати, що відчують учасники ринку ділової нерухомості, як ніхто інший. Ще одним фактором впливу стане креслення розширення Москви, а також переїзд уряду за кордону Кільцевої дороги. Саме ці моменти значно вплинуть на ринок, як саме – поки припускати важко.
|
Джерело: domobaza.info
Опубликовано в: Uncategorized