Все про будівництво та ремонт

Сьогодні практично кожен мріє мати будинок, побудований за містом. Для деяких це є легко досяжною метою, а для інших – тільки нездійсненною мрією. Будь реалізація мрії починається з придбання хорошого земельної ділянки. Головне, визначитися з видом дозволеного використання. Можна вибрати землю, яка призначена для індивідуального житлового будівництва. Існує більш дешевий варіант – для дачного будівництва. Для будь-якого з цих варіантів правовий статус має свої мінуси і плюси. Якщо ви плануєте побудувати котедж, то потрібно придбати спеціальний земельний відвід, призначений для таких цілей. Перед оформленням договору необхідно уважно вивчити документи на ділянку. Дуже важливо звернути увагу не кілька пунктів, тобто на категорію землі і вид її дозволеного використання.

Продаж земельних ділянок: призначення

Земля за своїм призначенням буває наступних видів: індивідуальне житлове будівництво, особисте підсобне господарство та дачне будівництво. Ділянки землі, призначені для ІЖС, мають кілька обмежень. Зокрема:

• Будинок, побудований на земельному відводі, повинен бути житловим, не мати більше трьох поверхів. На ділянці не повинно бути більше одного будинку. Важливо пам'ятати, що ділянку протягом трьох років необхідно побудувати за проектом, який виконаний проектною організацією, яка має державну ліцензію. Проект вимагає обов'язкового узгодження в різних органах контролю. Перевагою цієї ділянки є можливість отримання постійної прописки

Для особистого підсобного господарства буває два види ділянок. Це:

• земельну ділянку, розташовану в населеному пункті – він нічим не поступається ділянці для ІЖС ні за ціною, ні за можливостями. Тут можна будувати будинок і будь-які господарські споруди. Будівництво будинку не вимагає попередніх погоджень і дозволів, але містобудівні правила і норми повинні дотримуватися. Цей будинок можна зареєструвати після будівлі, в ньому не буде проблем з пропискою.
• відвід, розташований за межею житлової зони, що має сільськогосподарське призначення. Він не передбачає можливість забудови, тому дозвіл на будівництво на подібних територіях не видаються. Земля використовується зазвичай для вирощування сільгосппродукції.

Дачний відведення землі перепризначений для сільського господарства і має дозвіл під дачне будівництво. Але тут можуть з'явитися проблеми з пропискою. Якщо прописка не потрібна, то такий варіант за вартістю буде набагато вигідніше.

Дивіться також: продаж земельних ділянок