Все про будівництво та ремонт

На сьогоднішній день частка присутності на ринку комерційної нерухомості в Мінську стрімко зростає. І природно разом з цим збільшуються різного роду пропозиції. Відбувається це в основному через те, що збільшився попит на офісну нерухомість, а зі збільшенням числа підприємств середнього бізнесу і малого, збільшується потреба в тому, щоб побудувати, викупити або ж зняти офіс.

Нерухомість ділиться на два основних види: житлову і комерційну. До житлової нерухомості, виходячи з назви, можна віднести будинку і квартири. Поняття комерційна нерухомість має більш широкий спектр. До нього може ставитися склади, офіси, паркінги, цеху і заводи, а так само квартири або цілі будинки. Якщо розташування будинку зручно для ведення бізнесу, то його на взаємовигідних умовах і при дотриманні певних умов можуть придбати у тимчасове користування і це вже буде оренда комерційної нерухомості.

Яка різниця між комерційною і житловою? По-перше, комерційна нерухомість – це нерухомість з допомогою, якої заробляють гроші. Зазвичай – місце нашого проживання не приносить доходу, скоріше навіть навпаки, заставдляет витрачатися на його утримання. Але зараз все частіше можна зустріти перебудову житлової квартири на перших або других поверхах, так, щоб можна було здати офіс, використовуючи це саме квартирне приміщення або ж просто продати для комерційних цілей. Ця процедура цілком себе виправдовує, а потребу ринку в офісних і торгових площах тільки збільшується, з цього випливає, що появи таких пропозицій як продаж комерційної нерухомості , яка раніше використовувалася як житлова, не випадкове явище, так як це результат високого попиту, заставлющего переглядати погляд господарів на власне майно.

Багато фірм і різні організації не знають що вибрати: купити або зняти офіс або ж його орендувати. Оренда нерухомості під офіс має ряд переваг. Організація, що зняла приміщення, не буде обмежуватися стінами єдиного приміщення, що дозволить мати мобільність. Якщо ж у проекті розширення бізнесу, кол-во робочих місць, то вона зможе без всяких труднощів знайти собі варіант офісу, більше підходить під комерційні потреби. Більше того – оренда, не вимагає таких великих коштів, як покупка. Оплата за оренду щомісячна (якщо інші варіанти не передбачає договір). Ще один плюс полягає в тому, що при оренді, питання про комунальне обслуговування і ремонтних роботах вирішує не компанія, а орендодавець.

Комерційна нерухомість сильно відрізняється по ряду параметрів від житлової: важливу роль відіграє поверх, перший поверх завжди краще, гірше варіанти – підвальні приміщення та верхні поверхи, місце розташування – магазини, торгові центри та офіси зазвичай розташовують якомога ближче до центру, а будівлі під виробництва – на околицях міста, розміри використовуваних приміщень, зовнішній вигляд, те, який статус має ця нерухомість . Все це особливо враховується при здійсненні угоди купівлі-продажу.