|
 Оренда квартир в новобудові приваблює якістю ремонту та відштовхує своєю вартістю. Тим не менш, це далеко не всі особливості даного ринку, існує безліч нюансів.
Фахівці впевнені, що найбільше труднощів в укладанні угоди на оренду квартири в новобудові покладається на плечі власника квадратних метрів. Звичайно, здати таке приміщення можна набагато дорожче, але доведеться робити поправку і на якість обробки. Надбавка на вартість у середньому становить 20%. Якщо присутній обробка, то питань не виникне, а от якщо квартира має «голі» стіни, то не кожен наймач вирішиться в'їхати в таку квартиру.
Отже, почнемо з варіанту, коли ви звернули увагу на оголошення в газеті « зніму квартиру без посередників »і вирішили скористатися шансом, а в приміщенні виконана обробка. Ріелтори відзначають, що люди більш охоче знімають квартири саме в нових будинках, тому навіть приміщення з муніципальним ремонтом буде користуватися попитом.
Тим не менш, здають і квартири без обробки. У багатьох монолітних будинках немає навіть внутрішніх перегородок. В такому випадку можна брати з мешканців мінімальну плату, або заселити їх на якій – то термін безкоштовно, але з умовою, що вони за свій рахунок виконають ремонт у кімнатах. Якщо сім'я заселяється на тривалий термін, то їй просто роблять знижку на орендну плату. Фахівці запевняють, що всього 5% претендентів готові погодитися на такі умови, тому спокушатися не варто.
У тому випадку, якщо удача все – таки посміхнулася власнику, і хто – то готовий виконати ремонт в приміщенні, то поряд з договором найму квартири доведеться оформляти додаткову угоду до нього. Ви повинні розуміти, що в цьому документі необхідно детально і чітко опрацювати всі умови, щоб надалі не виникло проблем. Серед інших умов відзначають якість ремонтних робіт, цінову категорію використовуваного будівельного і оздоблювального матеріалу, контрольні терміни закінчення ремонту, а також обсяг робіт. Не буде зайвим вказати, кому належатимуть контролюючі функції.
До договору додається кошторис витрат на ремонт. Якщо наймачі збираються найняти будівельну бригаду, то самі працівники представлять кошторис. Якщо ж орендар збирається виконувати роботи своїми силами, то вам доведеться вести з ним переговори про вартість послуг.
Нарешті, орендар не повинен забувати про те, що в договорі повинні бути прописані терміни та умови проживання наймача в квартирі після закінчення ремонту.
|