Все про будівництво та ремонт

Незбагненні в останні роки процеси, що відбуваються на ринках нерухомості за кордоном, якщо порівнювати їх з українськими реаліями. Незважаючи на наслідки кризи, ціни на нерухомість економ-класу в Україну впали не більше, ніж на 20% і сьогодні відчувають незначні коливання в районі 800-1000 доларів, а максимальний ціновий розкид регіонального характеру коригує ці цифри не більше ніж на 15-25 відсотків .

В цей же час в Болгарії ціни на нерухомість в курортній зоні до непристойності низькі і новий двокімнатний котедж в житловому комплексі з власним дворовим ділянкою, верандою і терасою, чистової обробкою «просить» за себе всього 16 000 євро. Це при тому, що Болгарія на відміну від України вже ввійшла в Євросоюз зі всіма витікаючими можливостями для трудової міграції і туризму.

Якщо подивитися в бік Росії, то можна помітити, що «східнослов'янський» ціновий баланс в наших країнах щодо оренди житла більш рівний, тому зняти квартиру у Владивостоці вам обійдеться приблизно в ті ж гроші, як у Києві чи у Варні.

Незважаючи на те, що ринок нерухомості в теорії так само повинен бути залежний від стану економіки, навряд чи економіст зможе пояснити, чому в Україну з її середньою зарплатою трохи більше ста євро «гостинка» в спальному районі Києва коштує у два рази дорожче нової квартири в курортному місті Болгарії. Важко пояснити також, чому невеликий старий будинок в передмісті Житомира має ціну в п'ять разів вищу, ніж його ровесник, розташований в 40 кілометрах від чорноморських пляжів Золотого Берега.

Тому багато росіян і українці сьогодні все менше думають про Чорногорію, ціни на нерухомість в якій вже вище болгарських, і наглядають собі на старість або для проведення щорічного відпочинку будиночок в цій слов'янській країні.

Звичайно, нерухомість Владивостока завжди буде більш затребуваною для жителів цього регіону, ніж перспектива переїзду за тисячі кілометрів до іншого моря, проте, для жителів середньої смуги Росії та центральній частині Україні рівень сервісу болгарських курортів набагато переважніше кримської штовханини, «європейських цін» та інфраструктурної розрухи .

Стабільність цін, якою характеризуються квартири у Владивостоці , пояснюється високим економічним і природним потенціалом краю, а також близькістю Японії і Китаю, які дають можливість вести свій успішний бізнес всім, хто хоче ним займатися.

В цьому відношенні рекреаційний потенціал Болгарії не менш привабливий, оскільки туризм завжди потребував великій кількості працівників сфери обслуговування. Тому той, хто купить сьогодні квартиру або будинок у цій країні, не даремно витратить свої гроші.