Все про будівництво та ремонт

У травні 2010 року в столиці сонячної Болгарії Софії пройшла інтернаціональна конференція Century 21, присвячена питанню стану ринку житлової нерухомості в таких країнах, як Сербія, Болгарія і Македонія. Присутні на цій конференції експерти ще раз підтвердили факт, про який зараз говорять фактично всі фахівці в області нерухомості Болгарії – ринок нерухомості Болгарії, нарешті, те розворушив і набирає обертів, передають експерти порталу про будівельні тендери Domobaza. На конференції був представлений на обговорення проект, де міжнародні фонди висловили свою готовність, виділити досить чималі фінанси (була названа ціна, порядку 100 000 000 000 євро) для інвестицій у різні будівельні проекти, що вимагають як повного фінансування абсолютно нових проектів, так і часткового дофінансування, враховуючи різну ступінь готовності до здачі об'єктів. На сьогоднішній день в Болгарії досить багато незавершеного будівництва, яке було припинено за низкою причин, одна з яких – відсутність коштів. На конференції Real Vienna (Відень), прозвучало інша думка про те, що східні країни набагато частіше потрапляють в ситуації, коли фінансова та економічна криза змушує кардинально змінювати методи керівництва будівельними об'єктами, шукати нові шляхи вирішення проблем. Тому досвід даних явищ допомагає краще орієнтуватися в таких ситуаціях і справлятися з проблемами, з мінімальними втратами. Маючи величезний потенціал для позитивного становлення в східно-європейському регіоні, Болгарія та інші східно-європейські країни, протягом тривалого періоду часу залишаються гарними дестинації для багатьох інвестицій, що надходять від закордонних інвесторів-сусідів і не тільки. Це, безсумнівно, дасть хороший і продуктивний поштовх для подальшого фінансового розвитку країни, вважає база поточних будівництв з контактами domobaza.info. Моніторинг ринку показав, що в Болгарії квартири від забудовника зараз найбільш затребувані і продаваемости. Хоча звичайно є і деякі мінуси в політики країн Сходу, особливо це стосується "псевдонаукових висловлювань" та аналізів ринку, поряд з несприятливими новинами про події всередині країни, які публікуються в ЗМІ, відлякує тих інвесторів, які мало знайомі з даним регіоном на достатньому рівні. Мало хто готовий ризикнути в такій ситуації і вкласти частину фінансів у розвиток будівельного ринку. Ті інвестори, які знайомі з регіоном і правильно представляють його специфіку, звичайно ж, перебувають в набагато кращій позиції. У них є можливість правильно розцінити всі супутні з інвестуванням ризики, правильно оцінити ринок нерухомості та прийняти найбільш прийнятне для себе інвестиційне рішення. На прес-конференції в Софії, багато болгарські агентства нерухомості поряд з діючими будівельними фірмами відзначили всі позитивні тенденції щодо позитивних змін, які сталися на житловому ринку Болгарії. Був відзначений приріст у зацікавленості потенційних покупців, вартості нерухомості з часом втратила тенденцію до зниження. Можлива невелика корекція розцінок з передумовою зниження, але це може торкнутися тільки нерухомості з переоціненою вартістю і виразиться в невисокому відсотку. Надалі регрес цін на нерухомість можливий тільки за рахунок специфічний властивостей будівництва. Недовіра клієнтури поступово зменшилася і багато хто повернувся на ринок. Досить високий інтерес громадян Росії до нерухомості в Болгарії. Якщо розглядати найбільш цікавить сегмент ринку, то це нерухомість, вартістю від 50 до 100 тис. євро. До такої думки прийшли після виставки інтернаціональної нерухомості, яка проходила в травні цього року в Санкт-Петербурзі. За 2 дні вищеназвану виставку відвідало близько 4 тис. чоловік. За даними проведеного соцопитування, 48% прийшли, не проти придбати нерухомість в Болгарії вартістю до 100 тис. євро., А дешевше 50 тис. євро – 29% гостей. Більш дорогий сегмент нерухомості – 150-300 тис. євро зацікавив 13,4% учасників опитування. Як припускають експерти, ринок нерухомості Болгарії збережуться реальні темпи активності і в червні цього року, а всі операції з продажу квартир будуть реалізовуватися за вже досягнутим цінами.

Джерело будівельний сайт domobaza.info