Літо: пора міняти дах
2006-11-02 10:06:47
Надійна гідроізоляції покрівель – вічна проблема уральських будівельників і експлуатаційників. І справа навіть не в кліматичних негараздах – перепадах температур, великій кількості опадів, промерзанні будинків і т.д. Чому, скажімо, на Заході дах "одягають" у мембранне покриття товщиною в півтора міліметра і вона не дає про себе знати 50 років, а у нас і чотири шару руберойду не рятують будівлю від протікань навіть на проектований термін? При всій сьогоднішньої жвавості та розмаїтті пропозицій на покрівельному ринку перевагу замовники віддають як і раніше: традиційним недорогим матеріалами. Однак, як стверджують фахівці, менталітет споживачів поступово змінюється, що не дивно: викидати гроші на вітер можуть дозволити собі тільки недбайливі господарники. Матеріали За оцінками експертів, за 2002 р. близько 40% продаваної в регіоні покрівельної "одежинки" – це руберойди і пергаміни, бітумні матеріали ненаплавляемого типу на картонній основі, які укладаються в 4-5 шарів за допомогою мастик, що приклеюють. При такій значній частці в квадратних метрах вони становлять лише 14% ринку в грошовому вираженні. Руберойди як і раніше популярні у уральських споживачів покрівельної продукції через свою відносну дешевизну, але фахівці наполегливо застерігають замовників від такої "економії": рубероидная покрівля чесно відслужить проектований строк тільки в разі грамотного пристрою і правильної експлуатації. "У Москві застосування руберойдовий матеріалів заборонено урядом і на нових, і на реконструйованих будинках ще в 1994 р., – говорить комерційний директор компанії" Уралспецстрой "Ігор Черданцев. – Муніципалітет вважає недоцільним таке витрачання коштів. До того ж руберойд сучасний і руберойд 30-річної давності відрізняються принципово. Сьогодні, мабуть, жоден завод не випускає цей матеріал у строгій відповідності з ГОСТом: занижується товщина картону, вага квадратного метра бітуму; змінюються параметри застосовуваних посипань. Тому застосування руберойду економічно невигідно і споживачеві, і виробнику робіт. Я не знаю сьогодні в регіоні організацію, здатну виконати таку покрівлю згідно Сніпу, і не знаю замовника, який зміг би заплатити за "грамотну" рубероидную покрівлю стільки, скільки вона дійсно коштує. Звичайно, вибір залишається за споживачем, і поки руберойд користується попитом, ми будемо його продавати … "З дешевих матеріалів на місцевому ринку сьогодні широко представлені руберойди насамперед Учалінского КРЗ (м. Учали Башкортостан) – приблизно 40% пропозиції; приблизно по 20 % утримують заводи "Омсккровля", "Алтайкровля" і "М'яка покрівля" (м. Самара). Відзначаються також явища, з точки зору логістики експертам не зрозумілі, приміром, поява на ринку дешевих руберойдів з "Кубанькровля", "Полімер-покрівлі". Інша досить розвинена "демократична" група – наплавляються бітумні матеріали на картонній основі, що укладаються в покрівлю в 3-4 шари без застосування мастик (мастика нанесена на нижній шар матеріалу в заводських умовах). Це рубемаст, направляємі руберойди, в 2002 р. на них довелося приблизно 7% ринку по квадратурі і 5% у грошовому вираженні. За оцінкою фахівців, ці матеріали поступово здають позиції лідерів, якими були 5-6 років тому. Найбільшою групою за обсягами продажів у минулому році були наплавляються бітумні матеріали на негниючих засадах і окисленого бітуму типу Бікрост, Склоізолу, гідростеклоізол, Лінокрома. Вони цілком демократичні за ціною – від 20 до 40 руб. за кв. і цілком можуть надійно прослужити від 5 до 15 років, на відміну від руберойду, який навіть при дотриманні технологічних норм укладання доведеться міняти вже через 3-4 роки. Нинішній сезон знову показав, що матеріали цього класу користуються найбільшим попитом в Уральському регіоні. Відповідно, вибрати є з чого: стекломаст "Омсккровлі", Бікрост і Лінокром (ВАТ "Покрівля, г.Учали), Стеклоізол (виробництва" Кізелкровлі "Пермської області і рязанського заводу" Магма "), гідростеклоізол невеликих місцевих виробників і" Уралекс-1 ", що випускаються невеликими обсягами трьома покрівельними заводами в Первоуральске, Березівському та Дегтярское Свердловської області, а також в Кизел, Новотроїцьку і Омську. Приблизно 36% цих матеріалів проводиться на стеклохолстовой основі, 42% – на склотканини, частина матеріалів на окисленому бітумі випускається на картонній і поліестрової основі (17 і 5% відповідно). Ціни на цю групу найбільш залежать від сезонних коливань, розкид становить приблизно 10-15%. Пік продажів як руберойдів, таки матеріалів на окисленому бітумі доводиться на літні місяці відповідно, зростає і ціна. Взагалі сезонність на ринку покрівельних матеріалів виражена, мабуть, як ні на якому іншому: максимальні продажі припадають на період з травня по жовтень, мінімальні – на зимові місяці. Найбільш схильні до сезонних коливань дешеві матеріали, найменш – дорогі, роботи з якими можна робити цілий рік. Наступна група – бітумно-полімерні матеріали середнього класу, в яких бітум модифікований додаванням СБС (стирол-бутадієн-стиролу) або АПП (аттактіческого поліпропілену). Тут визначальний момент – сумлінність виробника і технологічність устаткування. Проблема в тому, що при внесенні недостатньої кількості полімерів (як правило, з метою "економії") не відбувається так званої гомогенізації (для СБС матеріалів) або інверсії фаз (для АПП матеріалів), коли бітум рівномірно змішується з полімером, забезпечуючи підвищену міцність матеріалу і перехід в нове структурно-стійку якість. Такі матеріали на Уралі продаються дуже непогано. У 2002 р. на них припала досить серйозна частка ринку: 12% у квадратних метрах і близько 21% у грошах. Ігор Черданцев: "Особливість Уральського регіону полягає в тому, що на дорогі, якісні бітумно-полімерні матеріали вартістю від 90 руб. за кв. м у більшості замовників коштів не вистачає. І вони віддають перевагу бітумно-полімерних матеріалів середнього класу за ціною 45-70 руб. за кв. м, які мають непоганий термін служби (10-20 років) і досить зручним у роботі. Це Уніфлекс і Біполь (завод "Технофлекс" в Рязані і ВАТ "Покрівля" в Учали), рубітекс "Кізелкровлі" або рязанського заводу "Магма", КТфлекс ("Компанія АК" і завод "Магма"), Атаклон – "Омсккровля", Армокрови виробництва заводу "М'яка покрівля" (Самара) і деякі інші. Іноді "проскакують" Петрофлекс ("Компанія АК"). Всі ці матеріали і нині надмірно представлені на просторах Великого Уралу, вибір великий, попит високий, конкуренція гостра ". Більше високорозвинений розряд – бітумно-полімерні матеріали топ-класу, де в бітум введено більша кількість полімеру, ніж в попередньому розряді, відповідно, краще характеристики і вище довговічність – за висновком ЦНІІПромзданій (м. Москва), ці матеріали здатні справно прослужити і 25, і 30 років, звичайно, в залежності від кваліфікації та старання покрівельників, які їх укладають. При виробництві матеріалів подібного класу ще більше підвищуються вимоги як до технологічного устаткування виробника, так і до методів контролю якості виробництва. Треба зауважити, що бітум – це багатокомпонентна суміш, яка відрізняється за складом, навіть якщо нафта добувалася з різних шарів однієї свердловини, – не кажучи вже про різні родовищах. Не всякий бітум придатний для модифікації полімерами – сумлінні виробники це прекрасно знають. Тому мало просто ввести певну кількість полімеру в бітум, треба ще проконтролювати, наскільки гомогенної (однорідної) вийшла суміш. Тому добре, якщо в лабораторії виробника є спеціальний флуоресцентний мікроскоп. Простим запровадженням великої кількості полімеру в бітум можна одержати необхідні характеристики матеріалу по гнучкості і теплостійкості, але при недостатній гомогенізації суміші говорити про заявляється довговічності матеріалу не доводиться. Втім, сьогодні конкуренція змушує виробників дуже пильно стежити за якістю: навряд чи клієнт захоче двічі наступати на одні й ті ж граблі. У квадратних метрахбітумно-полімерні матеріали топ-класу займають невелику частку ринку: 7-8%, в грошах – 25%. Це дорогі матеріали (від 50 до 100 руб. За кв. М), які використовуються в основному "просунутими" замовниками або просуваються різними шляхами професійними покрівельниками. Будівельні організації воліють працювати саме з дорогими матеріалами, тому що вони, по-перше, набагато зручніше в процесі використання, по-друге, на матеріали цього класу кваліфікований покрівельник може дати досить тривалу гарантію. Сьогодні на Уралі цю групу матеріалів представляє Техноеласт – СБС-модифікований матеріал виробництва компанії "Техно-НІКОЛЬ" (завод "Технофлекс" в Рязані), який займає приблизно 50% ринку дорогих матеріалів. Інші 50% рівномірно розподіляються між ізопласт (АПП) і Ізоеласт (СБС) виробництва заводу "Ізофлекс", м. Кириши. З'явилися нові АПП-модифіковані матеріали топ-класу Новопласт (завод "Ізофлекс", Кириши) і Вестопласт виробництва "Компанії" ТехноНІКОЛЬ ". Присутні також рулонні матеріали типу фінського Катепал, але, за даними за 2002 р., великого поширення в регіоні вони поки не отримали. Всього 1 -2% ринку у фізичному і 3-5% у фінансовому вираженні займали, за підсумками минулого року, полімерні матеріали мембранного типу. Для порівняння, скажімо, в США на такі покрівлі доводиться до 40%. Мембранна покрівля гнучка, еластична, має великий термін служби, характеризується швидкістю укладання, витребує дорогого устаткування для монтажу і дуже жорстких умов експлуатації самої покрівлі: її легко пошкодити випадковим камінчиком, що потрапили під каблук. Через високі вимоги до експлуатації, високої ціни (близько 350 руб. За кв. М), та й нестачі реклами мембранні матеріали в Росії широкого поширення поки не одержали і використовуються хіба що на будівлях, де є заможний (як правило – іноземний) власник, здатний до того ж забезпечити відсутність випадкових людей на покрівлі. Ціни Ціни на місцеві покрівельні матеріали на заводах-виробниках досить стабільно ростуть на 3-5% щорічно. При цьому ціна роздробу залежно від кон'юнктури ринку міняється в діапазоні до 20%, таким чином в середньому щорічне зростання становить 5-10%. В основному, вартість покрівельних матеріалів залежить від двох чинників. По-перше, це вартість бітуму, причому якщо в попередні роки вона стабільно підвищувалася, то в цьому році вперше відбулося зниження. Однак очікувати, що ціни на матеріали знизяться або хоча б залишаться на колишньому рівні, не доводиться. По-друге, неоднозначно позначився стрімке зростання євро. У більшій частині основи покрівельних матеріалів – поліестер і стеклохолст – купуються в Європі, відповідно, зростає собівартість готової продукції. Але при цьому виробники намагаються свої топові, стратегічні марки не піднімати в ціні. Уральський ринок дуже тісний, і заводи намагаються відслідковувати цінову політику конкурентів. Але, якщо ціну хтось підняв або опустив – всі інші не забаряться зробити те ж саме. Справедливості заради треба відзначити, що ціни на ринку сьогодні визначає найбільший на території СНД виробник покрівельних матеріалів "Компанія" ТехноНІКОЛЬ ". Як вибрати? Щоб покрівля прослужила довго, фахівці рекомендують уважніше придивитися до виробника. Особливо при придбанні – і бітумно-полімерних матеріалів середнього і топ-класу, в яких від якості суміщення бітуму з полімером залежить міцність і довговічність майбутньої покрівлі. Михайло Заморський, регіональний представник по Уралу виробничого підрозділу "Компанії" ТехноНІКОЛЬ ":" При використанні сучасного високотехнологічного західного обладнання, де процес контролює автоматика, людський фактор зводиться до мінімуму, а це означає, що матеріал буде максимально наближений до проектованого стандарту. Крім того, слід звернути увагу на оснащеність лабораторії заводського ОТК. І, нарешті, для повної впевненості непогано перевірити якість у незалежній експертній лабораторії ". Оператори На Уралі найбільш помітні три продавця покрівельних матеріалів. Це "Компанія" ТехноНІКОЛЬ ", що має регіональні відділення у всіх великих містах Уральського регіону (Єкатеринбург, Челябінськ, Магнітогорськ, Перм, Уфа, Тюмень, Курган, Оренбург, Омськ) і представляє продукцію своїх заводів – всю лінійку наплавляються матеріалів: Бікрост, Лінокром, Біполь, Екофлекс, Уніфлекс, Вестопласт, Техноеласт. Розроблені і запущені у виробництво матеріали з смуговий приклейкою до основи для пристрою дихаючої покрівлі (серія "ВЕНТ"). Компанія "Уралспецстрой", м. Єкатеринбург (філії в Тюмені, Сургуті, Омську), при всій різноманітності пропонованого асортименту спеціалізується на продажу бітумно-полімерних матеріалів топ-класу-ізопласт, Ізоеласт, Novoplast, Техноеласт, а також руберойдів. І компанія "КровТрейд", м. Єкатеринбург (філії в Челябінську, Уфі, Пермі, Н.Тагіле, Міассі), торгує практично всім спектром покрівельної продукції, спеціалізація – марки КТ. Ці три кити тримають близько 70-80% покрівельного ринку Великого Уралу. Крім того, в регіонах активно працюють місцеві продавці: в Омську – завод "Омсккровля", в Челябінську – фірма "Декра", в Єкатеринбурзі – ТОВ "ТД Уралспецстрой", ТОВ "Покрівля та ізоляція", ЗАТ "Промстройурал М", ТОВ " Прем'єр ВТК ", ТОВ" Підприємство Вега ", в Пермі – компанії" Теплов і Сухов "," Крізол "та ін Крім компаній, що спеціалізуються на покрівельних матеріалах, ними торгують різні постачальницькі організації, бази, будівельні магазини, системи оптових будівельних ринків. На їх частку, за прикидками, доводиться 10-15% в кожному регіоні. Досить велика частка продажів йде безпосередньо із заводів, в обхід торговельних мереж. "До недавнього часу покрівельний ринок був закритий для споживача, який часто не володів інформацією, хто насправді виробляє матеріали, де їх можна придбати за оптимальною ціною, – каже Михайло Заморський. – Нестача операторів на ринку робив його практично монопольним. Сьогодні він висококонкурентний і прозорий, на ньому діють не тільки грамотні продавці, але й сильні виробники, і співвідношення ціни і якості матеріалів стало оптимальним ". Тенденції За оцінками фахівців компанії "Уралспецстрой", щорічно обсяг продажів покрівельних матеріалів на Уралі збільшується на 10-15% у фізичному і на 5-7% в грошовому вираженні. Якщо в Москві намітилася тенденція до зниження обсягів продажів – споживачі переорієнтуються на дороге і довговічне, то нашому ринку, за оцінками аналітиків, застій і затоварення найближчі років п'ять не загрожують: більшість як і раніше вважає за краще економити і латати. Аналізуючи структуру ринку, експерти відзначають стабільне зниження споживання дешевих матеріалів, однак стверджують, що в найближчі три-п'ять років руберойди, рубемаст, матеріали на окисленого бітуму будуть визначальними в плані обсягів, але з кожним роком будуть втрачати фінансову частку ринку. Очевидно, буде зростати частка дорогих матеріалів, причому пов'язано це не стільки з поліпшенням фінансового становища господарюючих суб'єктів в регіоні, скільки зі зрушеннями у світогляді як виконавців робіт, так і кінцевого споживача – замовнику набридає щорічне латання одного і того ж місця. На московському ринку, для порівняння, спостерігаються діаметрально протилежні тенденції. Столичні замовники вважають за краще або дешеві матеріали на окисленого бітуму, перш за все на склохолсті, або дорогі полімерно-бітумні – типу ізопласт і Техноеласту. Велика частка імпортних матеріалів: фінського концерну "Катепал" та ін Середня вартість продаваних матеріалів в Першопрестольну в півтора-два рази вище. В цілому ми відстаємо від столичного ринку приблизно на п'ять років.
ДЖЕРЕЛО: техрада